房地产企业纳税筹划问题研究

近年来,我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产企业提高利润的重要途径.本文对房地产企业的税种进行了分析,并在此基础上,提出了纳税筹划策略.     

关于房地产行业纳税筹划的思考

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。本文将针对实际问题,对山东省房地产行业主要税种进行税收筹划。主要分析目前山东地区房地产行业税收管理方面存在的问题,并提出相应的对策和策略,希望通过此研究为房地产企业纳税筹划提供一些建议,从而有效规避纳税风险,降低企业纳税成本,实现企业利润最大化。     

"营改增"后土地增值税的纳税筹划

房地产企业的税收支出成本中,土地增值税占有很大的比重.房地产企业想从长远发展并取得利润,在土地增值税这一大税种的支出方面,需进行必要的纳税筹划,降低纳税风险,并节省土地增值税支出."营改增"后房地产企业在计税方式上发生了重大变化,房地产企业在适应"营改增"税收政策时应合理的进行纳税筹划.     

房地产企业纳税筹划问题研究

当前中国的经济发展当中,房地产业的税收相对来说是比较繁重的,但是相应的,利润也是相当可观的。房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用纳税筹划的原理,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。     

我国房地产开发企业纳税筹划刍议

房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中占着举足轻重的地位。尤其是近几年，房地产投资的增长速度已经超过了全社会固定资产投资的平均增长速度。与此同时，房价也一路飙升已成为全社会关注的焦点问题。为此，中央政府采取了一系列宏观调控政策对房地产市场进行调控、规范。随着国家宏观调控的影响，加剧了房地产业的激烈竞争，竞争的结果就是促使行业利润呈现下降趋势。通过纳税筹划的手段达到企业税收负担最小化的目的，从而降低企业成本，是目前房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。为此，笔者拟探讨房地产开发企业的几种纳税筹划方法。     

浅谈我国企业税收筹划及应用

依法纳税是企业应尽的义务,与此同时,企业经营的目标之一是追求利润最大化。所以,企业在法规政策允许的情况下,争取获得纳税方面的优惠待遇,既是明智之举,也是社会进步的体现。如何充分利用好税收政策法规资源,通过合理的税收筹划来最大限度地减少税收成本,就要涉及到税收筹划问题。本文将从对税收筹划的特点开始,进一步阐述税收筹划的原理,最后概括及其在企业中的应用。     

纳税筹划对房地产企业财务管理的影响

随着国家宏观调控的步步紧逼,房地产业的利润被极度挤压。房地产企业必须通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化,从而减轻资金压力,降低成本,增加经济效益。本文介绍了纳税筹划的内容,讲解了纳税筹划在房地产企业财务管理中的运用。     

基于财务战略的房地产企业税收筹划问题探讨

企业税收筹划是通过对经营理财等事项的事先安排和筹划,对多种纳税方案进行优化选择,节约税收成本,实现企业价值最大化的行为.本文在分析基于财务战略的企业税收筹划的重要性的基础上,根据房地产企业的实际,就居于财务战略的房地产企业经营、投资、理财等方面的税收筹划问题展开探讨.     

基于财务战略的房地产企业税收筹划问题探讨

企业税收筹划是通过对经营理财等事项的事先安排和筹划，对多种纳税方案进行优化选择，节约税收成本，实现企业价值最大化的行为。本文在分析基于财务战略的企业税收筹划的重要性的基础上，根据房地产企业的实际，就居于财务战略的房地产企业经营、投资、理财等方面的税收筹划问题展开探讨。     

论房地产企业土地增值税的税收筹划

伴随着世界经济的快速发展,尤其是房地产开发企业,已经逐渐成为资金密集型的行业,国家加强了对其的监管和调控力度,由于土地增值税是房地产企业纳税的重中之重,税务部门进行了严格的考察,在这样的历史背景下,如何降低成本就成为房地产企业关注的焦点,唯一有合理的税收筹划,才能减少房地产企业成本和提高企业竞争力。本文从房地产企业土地增值税税收筹划背景及意义作为出发点,继续探索房地产企业税收筹划的风险控制措施,希望具有实际的借鉴意义。     

浅谈折旧费用的税收筹划

税法赋予企业固定资产折旧年限和折旧方法的选择权。纳税人可以通过缩短折旧年限来加速成本回收,达到延期纳税目的,也可以通过折旧方法的不同来影响企业成本费用的计算,进而影响到各期营业成本和利润,利用这一差异进行税收筹划。本文从固定资产折旧角度来探讨税收筹划问题,重点分析企业如何利用折旧年限与折旧方法进行税收筹划。     

企业合法纳税最低化的选择—税收筹划

税 收筹划是指在遵行税收法律、法规的前提下 ,当存在两个或两个以上的纳税方案时 ,为实现最小合理纳税而进行设计和运筹。税收筹划的实质是依法合理纳税 ,并最大限度地降低纳税风险 ,达到节税的目的。在国外 ,税收筹划极为普遍 ,企业聘请律师、会计师事务所 ,采用合法的手段避税 ,实现利润最大化是其企业经营过程中不可缺少的一个环节。而在我国 ,由于税收筹划尚处于起步阶段 ,还没有受到广大纳税人、投资者的足够重视 ,随着加入WTO ,如何准确、合理地运用现行税收政策实现依法纳税 ,通过合理运用税收筹划实现企业 (股东 )利润最大化将越来越成为企业经营中财务决策方面的焦点、热点、重点、难点。一、在我国 ,企业开展税收筹划的　　动机、环境 (平台 )分析　　　　 (一 )企业的内在心理因素税收的“三性”决定了依法纳税是每个纳税人的应尽义务 ,其中无偿性决定了纳税人税款的支付是资金的净流出 ,没有与之匹配的收入。在收入、成本、费用等条件一定的情况下 ,纳税人的税后利润与纳税金额互为增减 ,税收成为企业的一种必然的经济利益丧失 ,而经济人的逐利本性以及企业与税收征收机关间上下信息的不对称决定企业必将在采用偷、骗税等违法手段或...     

浅谈折旧费用的税收筹划

税法赋予企业固定资产折旧年限和折旧方法的选择权.纳税人可以通过缩短折旧年限来加速成本回收,达到延期纳税目的,也可以通过折旧方法的不同来影响企业成本费用的计算,进而影响到各期营业成本和利润,利用这一差异进行税收筹划.本文从固定资产折旧角度来探讨税收筹划问题,重点分析企业如何利用折旧年限与折旧方法进行税收筹划.     

房地产企业所得税与土地增值税的纳税筹划分析

随着我国市场经济的高速发展和居民收入的不断提高,房地产行业得到迅猛发展,公司规模逐渐扩大,业务类型也日益多元化。由此引发的税收缴纳与征管行为也更加复杂,为此国家加强了对房地产企业关键税种的控制与监管。对房地产企业来说,在激烈的市场竞争中能否有效地通过税收筹划节税,减少企业税收成本,降低间接费用,直接关系到房地产企业的生存与发展。本文仅对最重要的企业所得税和土地增值税做出讨论,通过总结目前两税种在缴纳过程中存在的问题,分析如何有效地开展纳税筹划工作,相对地为企业增加利润总额,提高企业的市场竞争能力。     

关于房地产开发企业纳税筹划的几点理解

如何依据税法规定的优惠政策,采取合法手段和先进的纳税筹划方法来最大限度地减轻企业税收负担,是房地产企业如何在竞争中处于优势地位的一项重要工作。本文通过对房地产企业在土地增值税和营业税方面进行分析,经过精密的纳税筹划,使企业在合法规的条件下达到了减轻税收负担,获得了最大利益空间的目的。     

关于房地产开发企业纳税筹划的几点理解

如何依据税法规定的优惠政策,采取合法手段和先进的纳税筹划方法来最大限度地减轻企业税收负担,是房地产企业如何在竞争中处于优势地位的一项重要工作.本文通过对房地产企业在土地增值税和营业税方面进行分析,经过精密的纳税筹划,使企业在合法规的条件下达到了减轻税收负担,获得了最大利益空间的目的.     

浅谈现代企业税收筹划

企业税收筹划是在守法的前提下，降低纳税成本。对企业税收筹划的内涵进行了阐述，并对企业税收筹划应采取的主要策略和应注意的问题进行了论述，旨在探讨和研究加强企业税收筹划。     

碧津房地产企业的税收筹划工作研究

本文主要探讨的是房地产企业的税收筹划问题。笔者结合具体的案例,阐述碧津房地产企业税收筹划的必要性和可行性。认为随着房地产企业竞争的加剧,企业面临的问题更加严峻,企业应当在内部成本费用压缩空间有限、国家法律法规存在宽阔筹划空间的情况下,税收筹划日益成为企业节约税收成本,提高企业利润空间,增加企业竞争力的一种手段。     

企业集团纳税筹划问题研究

企业集团纳税筹划是从集团的发展全局出发,为减轻集团整体税收负担,增加税后利润而做出的一种战略性的筹划活动。如何发现纳税筹划空间并实施纳税筹划是企业首先要考虑的问题。研究企业集团纳税筹划,探索企业集团纳税筹划的途径,以期达到企业集团整体资源配置的秩序化以及高效率性,实现企业集团整体价值最大化。     

有关地产行业土地增值税纳税筹划的探析

随着国家对房地产行业调控力度的加强,房地产企业利润空间有所下降。笔者认为地产行业通过合理的税收筹划可以达到降低税负,节约税金、增加效益的目的。本文分析了地产行业土地增值税纳税筹划的意义,然后分析了几点纳税筹划的方法,希望对地产行业有所帮助。