西安市城中村农民被征地意愿及影响因素分析

本文对西安市城中村拆迁改造项目进行了实地调查,分析了拆迁改造过程中农民征地意愿及影响因素:家庭收入来源降低;征地后家庭支出增加;社会保障不完善等因素使半数以上农户不愿意拆迁.提出对策建议:第一,政府需要根据当地的生活水平提高征地补偿标准;第二,多渠道完善社会保障机制;第三,宣传和引导被征地农民合理使用征地补偿款,适当进行理财.     

论被征地农民社会保障制度的改进和完善——以浙江省为例

在市场经济下,建立被征地农民的社会保障制度,是一种确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障的较好方式。本文总结了浙江省建立被征地农民社会保障制度的经验,分析了其中存在的问题,并提出了改进和完善的建议:通过制度建设维护被征地农民合法权益;合理确定保障水平;做好资金筹集和管理工作;建立、健全相关配套政策。     

被征地农民社会保障问题的实践与思考

城镇化是中国走向现代化的必经途径,农民向城市转移集聚是当前政府推进城镇化必然选择,因此征地拆迁、农民安置成为当前中国社会的一个热点和难点问题,浙江省富阳市坚持以人为本、通过制度创新,始终把被征地农民的社会保障问题放在工作的首位,为各地被征地农民的安置和社会稳定发展提供了很好的实践经验。     

积极推进失地农民的市民化——以江西省抚州市为例

抚州市推进失地农民市民化的做法和措施主要包括：通过建立健全工作机构,完善工作机制、逐步提高房屋及其附属物的补偿标准、转变安置方式等积极做好征地、拆迁、安置工作,健全失地农民保障制度。分析了推进失地农民市民化过程中存在的问题：征地拆迁过程中公众协商参与不足,补偿标准偏低;就业困难;生活成本增加;角色转变困难等。针对以上问题提出如下对策与建议：依法搞好征地拆迁工作,创新安置方式;进一步做好失地农民的社会保障工作;提高就业,实现生产方式改变;提高失地农民文化素质,实现生活方式的转变。     

失地农民权益保障满意度的现状与对策研究

文章以靖江市城郊结合部失地农民为例,通过实地调研、发放调查问卷等方法,研究农民失地权益保障现状,调查失地农民对权益保障措施的满意度。经研究发现,失地农民对权益保障总体满意度并没有达到预期,尤其对社会保障制度的满意度不高。文章研究提出保障失地农民的权益应该加大土地监管力度,以合理补偿为原则提高征地拆迁的透明度,建立完善政府主导型社会保障制度,加强职业培训,帮助失地农民获取更好的就业机会,推动农民素质提高,尽快适应城市生活。     

新农村建设中农民房屋拆迁补偿安置的思考

相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁,新农村建设房屋拆迁有其自身的特点,其补偿安置模式也多种多样。目前,新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题,需要进一步完善法律法规政策,充分尊重农民意愿并维护农民权益,科学统筹规划并合理把握进度规模,统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。     

国土部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿

《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进,将围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿,要单独给予补偿。     

乌鲁木齐市城乡结合部农户房屋拆迁意愿的影响因素分析——基于因子分析和Logistic模型

选取乌鲁木齐市城乡结合部的典型拆迁社区(村)为调研区域,合计收集273份实地调查问卷,运用因子分析和二元Logistic回归模型,结合实地调研情况,对影响农户房屋拆迁的意愿因素进行实证分析。研究结果表明,出于"帮孩子买房"心态的拆迁农户年龄越大,在拆迁后就业越有保障、拆迁后生活成本越高的境况下,房屋拆迁意愿越强烈;受教育程度和收入水平越高、拆迁后生活品质预期越好,农户拆迁后安置忧虑程度越大,农户越不愿意通过房屋拆迁换取不确定的生活水平。基于此,立足完善征地拆迁组织机构、确保征地补偿资金到位、健全征地拆迁补偿标准、配套保障政策等多方面多渠道,提出切实有效、易于实施的农户妥善安置与合理补偿的对策措施,对于房屋拆迁工作顺利开展具有一定的参考价值和借鉴意义。     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

南京市被征地农民社会保障问题研究

随着城镇化进程的不断加快,大量农村集体土地被征用,越来越多的农民被推向城市。农民在失去土地的同时,也失去就业、生活保障。进城被征地农民的社会保障问题急需解决。目前南京市已将部分被征地农民纳入城镇社会保障体系,但其被征地农民社会保障还存在养老待遇水平低、医疗保障不足、就业保障的针对性弱、社会救助单一化的问题。因此结合被征地农民现实需求,提高养老保障待遇,完善医疗保障体系,并健全就业保障与社会救助体系。     

论征地房屋拆迁补偿制度的完善和规范

城市化和工业化的推进,致使大量集体土地被征收,房屋拆迁不断增加。实施拆迁的公共利益之争、上位法的缺失、补偿标准不统一以及救济程序不完善,致使征地房屋拆迁过程中矛盾不断,成为社会关注的热点。通过完善顶层制度设计,建立公共利益论证机制,界定合理的补偿安置标准以及完善责任追究和救济程序,以期完善和规范征地房屋拆迁行为。     

集体土地产权制度改革——基于征地问题视角

在我国城镇化、市场化经济发展进程中,集体土地产权制度不完善最直接的表现为征地拆迁过程中土地利用效率不高、农民利益受损、失地农民成为社会风险、征地冲突激烈等一系列问题。因此,必须深化集体土地产权制度改革,通过明确土地所有权主体、界定产权边界及大小、完善土地他项权利、加快土地确权登记、提高农民法权意识等保障农民权益,使其共享经济发展红利,推进城镇化有序健康发展同时实现乡村振兴。     

朱笑:“拆迁工作 累亦甘甜”

<正>朱笑,是海曙区望春街道征地拆迁办负责人,自2007年从事旧村改造项目拆迁工作以来,她先后参与负责了街道辖区内胜丰、双杨、联丰、甬丰、震丰等9个原行政村的旧村改造工作,以女性特有的坚韧与执着解决了一个又一个棘手的难题。领导和同事们都说:"重点、难点工作交给朱笑,放心!"以心换心,"假如我是被拆迁户"征地拆迁工作难度大、时间紧、而被拆迁户不配合、抵触情绪大,给     

中国新型城镇化过程中失地农民权益保障问题研究

土地是人类赖以生存和发展的最基本的物质基础,也是农民的生产资料和生计源泉。在城镇化建设和发展的过程中,失地农民是由中国城乡二元体制的客观因素造成的。征地制度、户籍制度的缺陷和农村社会保障率低下等因素使失地农民的生存权和发展权受到极大的挑战。文章认为,增强失地农民权益保障重点是要把握好"公共利益"的维度,完善征地补偿机制;建立城乡一体化社会保障体系,实现城乡统一发展;完善农村土地"双置换"。     

被征地农民纳入城镇职工养老保险体系探讨——以江苏省南通市为例

随着城市化进程的推进,被征地农民最终必将融入城市,成为城市居民的一部分,逐步将被征地农民纳入城镇职工养老保险体系是解决被征地农民社会保障的必然途径.文章以江苏省南通市为例,介绍了被征地农民基本生活保障的现状,分析了主要制约因素,并有针对性地提出了建议.     

工业化城镇化建设中的配套社会保障研究

一、工业化城镇化建设中出现的社会问题 工业化城镇化是以土地为基本发展要素的建没活动，由工业园区开发建设、城镇扩张建设、城中村和市政道路改造建设构成。在这些建设用地活动中，涉及到征地与城乡居民住房拆迁，由于补偿问题，常有相关区域农民和城镇居民因失地、失房、失业带来潜在与突发性的社会不稳定因素，制约着工业化城镇化的进程。据调查，当前征地与旧城改造中存在这几种社会问题：     

一周新闻

1国土部急令严查强征强拆 就近期因征地拆迁引发恶性事件,国土资源部下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为。切实维护群众合法权益;要求征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题;各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。     

城中村改造拆迁补偿问题研究

城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房屋拆迁补偿"无法无序";被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要实现农民向市民的转变困难重重。     

被征地农民养老保险制度借鉴与探析——对赣州市被征地农民养老保险制度构建的几点启示

赣州市为解决被征地农民养老保险等社会保障问题投入了大量的人力、物力和财力,取得了一些成绩。但是,由于受诸多因素的影响也存在着一些问题。本文通过对被征地农民养老保险现状和问题的描述,并对我国一些较为典型的被征地农民养老保险模式经验进行阐述和探析,进而对赣州市被征地农民养老保险制度构建提出几点启示,为政府政策的制定提出理论依据,以资借鉴。     

城中村改造的法律本质

城中村改造是地方政府在国家严格的耕地保护政策下掀起的新一轮“征地”狂潮,是地方政府主导的一场针对城中村失地村民最后一片集体土地的利益博弈。地方政府通过城中村改造,剥夺了村级组织最后一片建设用地;通过将村民宅基地无偿“转为”国有,没收了村民最后一片栖身之地;不公平补偿的城中村房屋拆迁改造,侵害了村民私有房产所有权,摧毁了农民自主再就业的工作岗位及其自力更生谋取的穷人福利,特别是违法的改造程序公然践踏了村民的自治权利。