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张某与李某是同村村民。199年, 双方通过土地二轮承包从本村各取得4亩土地的承包经营权,期限为30年,并取得由当地县政府签发的土地承包经营权证书。2002年双方口头协议,约定由张某无偿流转3亩地给李某耕作; 但对流转的形式是转包还是转让、期限约定等均不明。此事得到村委会认可。镇经管站与村委会向双方发放了农民负担监督卡, 确定张某的应纳税面积为1亩、李某的应纳税面积为7亩后双方按此以各自的名义向村委会履行了合同义务。2003年秋收结束,张某要求李某退回流转的田亩为此双方发生讼争。在法院审理过程中,双方对土地流转的形式是转包还… 相似文献
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【案情】1998年9月,黄集村第二村民小组决定将集体所有的鱼塘实行发包,宣布愿意承包者每人预交2000元投标押金,最后以谁的竞标价格高谁就承包鱼塘。当时共有6人报名参加竞标,结果,黄汉幸运地以5000元的价格取得了鱼塘的承包权。黄汉与第二村民小组签订了鱼塘承包合同,合同约定承包期限为6年,黄集村民委员会在合同上加盖了公章。可是到了第三年却风云突变,2001年10月,黄集村委会以提高承包指标为由,决定解除承包合同,并张榜鱼塘承包公告,宣布将鱼塘再次发包。黄汉不同意,遂找村委会领导。但村委会领导不作… 相似文献
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原告廖某、被告吴某系同村不同村民小组的村民。1981年,被告吴某家庭取得本村民小组一块林地的林权。2007年3月,县人民政府换发新的林权证对被告家庭的上述林权再次予以确认,该林权证载明:主要树种柑橘,林地使用期50年,终止日期2031年12月31日。2000年年底,被告所在的村民小组长以村民小组名义作为发包方,与原告廖某签订《承包经营合同》一份,将被告家庭尚享有林权的林地发包给原告经营,承包期限为2000年12月30日起至2050年12月30日止共计50年。2001年5月15日, 相似文献
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广西壮族自治区宜州市庆远镇农民黄子达与庆远镇人民政府企业办公室签订了一份土地承包合同,但黄子达违背约定,又将土地重新分块转包给他人,转包的地块四至范围不清且超承包期限,引起承包户之间的经营权纠纷。为了维护社会稳定,镇人民政府以张贴《通知》的形式告知农户, 相似文献
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案例1:土地流转引起征地青苗补偿纠纷江苏省宿迁市宿城区法院日前审结一起土地流转引起的征地青苗补偿费纠纷案,法院判决土地流转后被征用的青苗补偿费归流转后的新的转包户所有,被告张公楚于本判决生效后10日内返还原告青苗补偿费9702元。现年50岁的罗孝来是江苏省宿迁市宿城区罗圩乡葛罗村5组农民,经其哥哥介绍,在2003年初与张公楚口头约定转包张公楚所承包的位于宿城区果园居委会三场组南侧农用土地27亩,承包金为每亩200元,承包期限自2003年初至2004年2月,罗孝来分两次向张公楚支付全部承包金计5364元。随后罗孝来对该宗土地进行耕种,投… 相似文献
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河南省登封市颖阳镇蒋庄村村民胡某在十多年前承包了本村一座水库发展养鱼,然而,正当他渔业兴旺、财源广进之际,却被当地村委会告上了法庭。你说这是为何?原来,1986年7月22日,胡某甘冒风险承包了本村南沟水库,并很快和蒋庄村委会签订了合同。本着互惠互利的原则,双方在合同中约定:胡某承包水库期限为30年,每年交承包金60元,并负责看管水利设施和渠道,水库的水量库容在保持养鱼水位的基础上,以服务农业生产浇地为主,所得款按二、八分成,胡某得八份,村里得二份。按说依此等条件,胡某满可以养鱼浇地两不误,但他却受利益驱使,专心经… 相似文献
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近日,山东 沾化县人民法院审理一起土地承包合同纠纷案。原告王某系沾化县黄升乡某村民,他诉称:“2000年4月,我与所在村民委员会签订了土地承包合同,承包期限为30年,并有土地承包经营权证书,合同签订后,我们一家在所承民的土地上投入了大量的资金。2001年5月,村委却私自将我承包的一部分土地犁去并承包给他人耕种。”法院审理查明,原被告签订合同时,王某家共有5口人,按规定承包了5亩土地,并交纳了土地承包 订的土地承包合同,是双方真实意 思表示,且已实际履行,属有效合 … 相似文献
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2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994 年承包村委2亩土地种果园。双方签订了《果园承包合同》,合同约定种果树,承包期20年 。签约后,赵某在承包土地时栽植了苹果树,后视苹果市场行情不好,即自行除树改种粮食 和西瓜,承包费按期缴纳。对此,村委未提不同意见。2000年春,村委依国家文件进行土地 调整,延长土地承包期30年,并经大多数村民同意和县主管部门批准出台了《土地调整方案 》。《方案》明确调整之前维持土地现状,不得在原承包地块植树、建棚。赵某认为自己是 20年果园合同,才经… 相似文献
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一、承包合同形式要规范,内容要合法。在过去的农村经济承包时,承包关系通常在村民大会上以口头形式确定;有的即使采用书面形式,但合同条款模糊不清或违背法律规定;有的发包方将其无权发包的标的物发包或违法承包,损害国家和集体的利益;有的承包人借合同的漏洞拒不交纳承包费,或进行破坏性、掠夺性经营,严重破坏了农业资源。因此,在签订新的农村承包经营合同时,应加强有关法律、法规的宣传,增强当事人的台法意识,做到形式规范,内容合法。 二、承包指标要合理,期限要适当。在审理案件中发现,合同双方由于缺乏经验或对客观情… 相似文献
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辽宁省一位读者来信问 :他与本乡一位朋友合伙做生意 ,当时只以口头形式约定合作方式 ,后在经营过程中出现一些纠纷。我提出按当初口头约定办 ,他说口说无凭 ,没有文字依据。请问 ,口头合同到底受不受法律保护 ?答 :我国《合同法》第10条规定 :“当事人订立合同 ,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的 ,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的 ,应当采用书面形式。”口头合同一般与书面合同相对而言。口头合同是指当事人只以口头的意思表示达成协议 ,而不以文字表述协议内容的合同。采取口头形式订立合… 相似文献
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1998年 8月,辽宁省北票市某村村委会全体成员经过研究,决定将该村 60余亩新垫耕地承包给邻村村民张某,期限为 10年,张某每年向村委会交承包费 3000元,合同签订后经该乡政府批准并备案。 1999年 4月在张某准备耕种此田时(此时还没有投入),该村大部分村民阻止张某耕种此地,要求解除合同。法院受理此案后,做出判决:张某与该村村委会签订的土地承包合同无效。 将土地承包给外村村民张某是经村委会全体成员一致通过的,且经乡政府批准备案,法院怎么会判决该承包合同无效呢?《土地管理法》第 15条第 2款规定:“农民集体所有的土… 相似文献
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根据税法规定,总承包人将承包工程分包或转包的,总承包人以工程的全部承包额减去付给分包人或转包人的价款后的余额为计税营业额,分包人或转包人的应纳税款以总承包人为扣缴义务人。 相似文献
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案例甲公司以拍卖方式取得一宗国有土地70年的使用权。2003年3月15日,甲公司与当地国土资源管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,并在合同中约定,同年5月15日由出让人将达到合同约定使用条件的土地交付于甲公司使用,同时约定出让年限按约定的交付土地之日起起算。在按期取得土地使用权后,甲公司于2004年8月1日到当地国土资源管理部门办理了土地使用权登记,并取得了合法的土地使用权证书。2008年5月,甲公司将该宗土地使用权转让给乙公司,双方在关于土地使用权剩余期限的问题上发生严重分歧。乙公司认为,应该从2004年8月1日土地使用权登记之日起起算70年,因此剩余期限为66年;而甲公司则认为,应该从2003年5月15日土地交付之日起起算70年,剩余期限为65年。 相似文献