浅谈房产档案信息资源的开发利用

随着我国社会主义现代化建设的发展,城市建设日新月异,房地产开发势头强劲,房地产市场空前活跃.在房地产行政管理、住房制度改革、产权变更、房屋变动、落实私房政策、解决民事纠纷、城市规划、征地拆迁及所有权登记发证等各项工作中,都需要利用房地产档案调事定界、判断产权.所有这些,越来越突出地显示了房地产档案的重要性和社会价值.因此.我们始终把面向社会、服务大众,开发房地产权属信息资源.作为房地产档案管理的主要目的和重要任务.本文根据房地产档案管理的实践,对房地产档案的开发利用作一粗浅的分析.     

浅谈房地产档案管理的工作态度

档案管理工作即信息管理工作,是信息业的组成部分。档案是一种信息资源,房地产档案则是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,是体现政府管理不可缺少的职能。我国各级房地产交易管理部门承担着所属范围内房屋权属登记、发证和产权产籍管理的职责。这方面的工作是房地产行政管理的基础性工作。这就要求房地产交易管理部门在开展工作过程中,应具备热忱服务的工作态度。     

提升房地产交易档案社会化服务水平的现实途径

文章论述了房地产交易档案的功能,分析了房地产交易档案利用中的症结,提出了提升房地产交易档案社会化服务水平的现实途径。     

REITs组织结构的国际比较及其在中国的模式选择

2009年6月，国务院批准北京、上海、天津三城市成为REITs（房地产信托投资基金）试点城市，国内REITs走出了实质性一步。REITs作为房地产证券化的一种典型形式，是房地产行业和金融市场发展到成熟阶段金融创新的产物，它的出现对房地产市场和资本市场发展起到了双重推动作用。本文结合我国实际情况提出我国发展REITs的现实模式，在规范中推动REITs健康稳定的发展。     

浅论房地产泡沫存在的原因及对策建议

近年来,我国房地产发展过热已经成为共识,房地产泡沫的出现,将会严重影响我国的经济发展.因此,对房地产泡沫的生成机理进行分析,才能更好的研究应对策略.     

房地产经济管理中存在的问题与应对策略

近年来,随着经济的快速发展,人民群众生活水平的不断提高,与人们生活密切相关的房地产经济也得到了迅速的发展,成为我国经济发展的重要引擎之一。房地产经济不仅推动着我国整体经济的快速发展,还肩负着人民群众生产和生活的重要责任。但是,在时间转动下,不断膨胀的房地产经济也出现了不少问题,成为房地产经济发展中的阻碍。文章通过对我国房地产经济现状的分析,指出房地产经济在管理中存在的问题,并根据具体问题提出相应的措施。     

房地产档案风险浅析

目前，房地产档案在社会经济活动中发挥的作用越来越重要，这对房地产档案的管理水平也提出了越来越高的要求。然而，房地产档案在管理和使用的过程中，也存在许多被人们忽视的风险。加强房地产档案的风险管理，对于提高房地产档案的管理水平具有迫切的现实意义。     

当前中国宏观经济政策下房地产经济周期研究

经济波动周期是宏观经济产业都会出现的状况,这主要源于宏观经济产业的特性,对于房地产行业来说同样如此。自2003年开始,我国的房价就处于高速增长的状态,绝大多数城市的房价出现较大涨幅的持续性变化。也是从这年开始,我国的房地产行业迅速崛起,成为我国宏观经济产业的主要组成部门,同时也奠定了产生泡沫经济的基础。这种泡沫持续膨胀,在2008年的经融危机中,随着经济危机的爆发,房地产行业泡沫破裂。房价在较短的时间内出现大幅度下降的趋势,后来国家政府出台了许多相应的政策,才稳定了房地产行业的局面。笔者将结合自身的经验和调查走访结果,基于我国的房地产行业特点,详细叙述当前中国宏观经济政策下房地产经济周期变化。     

我国房地产经济管理出现的问题及解决对策

近年来,房地产行业随着经济的发展不断发展,成为推动我国国民经济发展的一个重要引擎.然而房地产行业在发展的过程中也出现了一些问题,其中又以房地产经济管理首当其冲.本文在概述经济管理的概念及其作用的基础上,对房地产经济管理中出现的问题进行了分析,并针对性地提出了一些解决对策.     

新形势下房地产业发展存在的问题与对策探析

房地产经济不仅推动着我国整体经济的快速发展,还肩负着改善人民群众生产和生活的重要责任。但是,一段时期以来,不断膨胀的房地产经济也出现了不少问题,成为房地产业发展中的阻碍。近年来,随着经济新常态下的发展,许多行业产能出现了过剩现象,与人民群众生活密切相关的房地产业也同样出现了严重的资金链断裂、供给过剩以及库存过大等问题。因此,对于目前的房地产也来说,必须正视所面临的问题,进一步消化库存,通过央行的降息,减少购房者还贷压力等政策推动,使房地产业重振旗鼓,成为真正拉动我国经济发展的重要引擎之一。文章对此进行了探讨,并根据具体问题提出了相应的措施。     

浅谈加强企业房地产档案信息管理

文章阐述了企业房地产档案的涵义及重要性,并从建立健全企业房地产管理体系构建科学管理规章和管理体系、明晰目前企业房地产信息档案的归档范围、提高企业所属房地产档案管理意识、加快房地产档案信息数字化建设,实现信息整合和便于查询、提高企业房地产管理人员职业素质和管理创新四个方面提出了信息化背景下加强档案管理的各项举措。     

关于我国房地产税制改革的研究综述

近年来,随着我国房地产进入高速发展时期,房地产产业的发展不仅对我国的GDP起着巨大的拉动作用,也成为税收收入的重要增长点。但是,房地产在快速发展的同时也出现了一系列问题,如房价持续高涨、供求关系失衡等。而税收作为政府宏观调控政策的工具,理应对房     

我国房地产企业融资方式研究

随着我国房地产市场的进一步发展 ,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素 ,房地产企业资本规模普遍较小与其资本密集型的行业特点也极不相适应。本文就房地产企业融资难这一问题提出了几点建议 ,并提出了针对我国房地产企业的几种切实可行的融资方式     

以科学发展观看国房地产业的可持续发展

近几年来,房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著.特别是2002年以来,在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下,我国房地产业蓬勃兴起,出现高速增长态势.但要客观地看到,目前我国大中城市房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫.为此,国家相继采取了降温措施,一定程度上抑止了房地产的发展,使房地产过热的现象得到了初步的控制.     

基于博弈论的房地产交易问题分析

一、引言房地产交易目前是我国经济领域出现问题最频繁的市场行为之一,据有关资料显示,在房地产交易行为完成后,七成以上的消费者会发现这样那样的问题,牵涉到从诸如面积缩水、墙体渗漏、隔音效果等产品质量到物业管理的方方面面,使得房地产投诉和纠纷成为近年来我国消费者投诉     

我国房地产市场发展的几个问题——政府不应该干预房价吗

近几年,我国经济增长保持一个较高的水平,而且经济波动较小。但在一些特定行业,价格波动剧烈,有可能成为宏观经济不稳定的因素。如部分地区房地产价格持续攀升,特别是以上海为中心的长江中下游地区房地产价格上涨幅度为甚。房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注,并引发了是否产生房地产价格泡沫的大讨论。国家还针对可能出现的房地产泡沫,从2005年年初开始,出台了一     

新常态下我国房地产市场的发展趋势探究

2016年,农历新年伊始,我国一二城市房地产市场,又一次掀起购房热。一线城市房价出现集体"暴走"。房价节节攀升,人们望之却步。各大主流媒体纷纷报导。房地产市场,再度成为人民关注地焦点、争论地热点。本文以此为切入点,深入探讨研究以下2个问题:1、经济新常态下,我国房地产市场现状分析;2、经济新常态下,我国房地产市场区域发展趋势及应对方略。     

房地产企业的财务风险管理探析

随着我国经济的高速发展，全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高，房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。财务风险是一种客观存在的经济风险，包括筹资风险、投资风险、经营风险和收益分配风险。企业要正常的运作，防范和控制财务风险是财务管理的重要任务。笔者从房地产企业财务风险的表现形式人手，分析了当前我国房地产企业财务风险管理中存在的问题，并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施。     

对房地产市场的博弈分析

自2013年以来,逐渐出现了国内房地产市场将进入泡沫时代的声音,伴随各路消息的是跌宕起伏的房地产价格以及全国各地不断涌现的“地王”.1998年住房制度改革以来,房地产市场逐渐成为中国重要的支柱型产业之一,深刻影响着我国的经济发展,所以研究房地产价格的影响因素对我国经济发展具有重要的现实意义.本文首先分析了我国房地产市场的现状,然后主要运用了博弈论的方法来辨析房地产市场中各个主体的博弈状况,以此得出了房地产开发商与政府、消费者之间的博弈也是影响房地产价格的重要因素的结论.     

我国商业房贷的风险及预防措施

一、前言在我国，随着最近几年的发展形势，买房已经成为一种趋势，甚至成为家长的一份责任。而直接全款的家庭很少，基本上都是利用商业房贷，所以商业房贷便成为趋势中的趋势。房地产这个行业本身就要求资金比较密集，所以是一个高风险的产业。而我国现阶段房地产行业中的的风险主要集中于商业银行。最近几年，我国的房地产发展还算基本稳定。在我国房地产市场基本发展的同时，一些不正常的现象也开始显现出来了，其实就是房地产的风险。随着这种风险的一步步积聚，慢慢使得部分城市房地产价格上涨过快，