《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策

<正>一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响1.将大幅提高物业服务企业的用工成本《劳动合同法》规定:企业必须与职工签订书面劳动合同,为劳动者缴纳各项社会保险费用,否则企业违法,将承担向劳动者每月支付二倍工资、     

当劳动者拒绝补签劳动合同

自《劳动合同法》实施以来,关于用人单位在规定时限未与劳动者签订劳动合同应处以每月二倍工资赔偿的问题,始终是人们关注的热点之一。同时,这也成为劳动争议案件的多发区。其中,当劳动关系双方超过一个月不满一年未订立书面劳动合同,用人单位要求补签劳动合同而劳动者拒绝补签时,用人单位是否应当支付二倍工资的问题,相关法律法规未明确说明,由此引发了争议。本文所刊登的就是关于这个问题的几种不同观点。     

2008，事实劳动关系“终结号”首航

劳动合同是劳动者与用人单位劳动雇佣关系的前提和基础,但是实践中并非所有的雇佣关系都签订了劳动合同,由此便形成了事实劳动关系,即用人单位与劳动者虽然没有订立书面劳动合同,但双方实际履行了劳动法所规定的劳动权利义务而形成了劳动关系。 对于事实劳动关系,《劳动合同法》作了重要规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资;用人单位自用工之日起满一年仍然未与劳动者订立书面劳动合同的,除按照以上规定支付二倍的工资外,还应当视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。因此,自2008年2月1日起,对于依然存在的事实劳动关系,将开始受到法律更加严厉的制裁。 在事实劳动关系“终结号”首航之际,企业该如何应对呢？本期邀请了劳动法专家阎付克律师就事实劳动关系的一些问题的解决及预防提供专业意见和应对策略。[编者按]     

十问＂双倍工资＂

《劳动合同法》实施已有四年，虽然“未签订劳动合同需支付双倍工资”的规定早已被人们所熟知，但有些劳动者却误认为“只要出现未签订劳动合同的情况，用人单位就要无条件支付双倍工资”，这一认识上的误区直接导致了“双倍工资争议”成为劳动争议案件的多发地。     

劳动合同试用期部分争议性问题的深层次研究

试用期是劳动合同中重要的条款之一,也是用人单位和劳动者互相考察彼此认可的一个重要阶段,《劳动合同法》对试用期的订立、期限、解除都作出了比较严厉的限制性规定,用人单位对试用期条款应当特别谨慎。本文总结了劳动合同试用期极具争议的几个特殊问题,并对《劳动合同法》关于试用期的规定进行了深入剖析。     

劳动合同试用期问题研究

本文分析了劳动法规定劳动合同试用期的重要意义,针对现实中存在的用人单位滥用劳动合同试用期的种种表现,阐述了造成用人单位滥用劳动合同试用期的原因,并据此提出了防范用人单位滥用劳动合同试用期的对策及建议,以保障劳动者试用期劳动权利的实现。     

试用期的权益保护

一是要在试用之前就签订好正式的劳动合同有的用人单位认为只要不与劳动者签订劳动合同,就可以不受劳动法律的约束,在辞退劳动者时较为便利,并且不必经济补偿,于是他们往往以试用为名,不与劳动者签订劳动合同,或者只签订一份所谓的试用期合同,许诺等试用合格后再签订正式劳动合同。根据《劳动法》规定:“劳动合同是劳动者与用人单位确定劳动关系、明确双方权利和义务的协议。     

论改革发展中的劳动合同法对企业人力资源管理的影响

正引言《中华人民共和国劳动合同法》正式颁行实施后,中国劳动合同将执行新的规范,劳动合同管理面临新的环境与情况,劳动合同法必将对企业人力资源管理产生重大影响。一、劳动合同法对用人单位的影响(一)无固定期限劳动合同真的可怕吗?《劳动合同法》规定,如果用人单位与劳动者连续签订两次固定期限劳动合同之后再次续签,就应该签订无固定期限劳动合同,从这条可以看出,法律对于劳动关系持稳定化和长期化的态度。劳动合同法对于企业用工的规定更加严格,对劳动者     

挑战和机遇并存

<正>去年以来,物业管理行业出现了一些新情况、新问题。如由于物价的不断上涨及《劳动合同法》的实施,使得最低工资标准增加,物业服务企业在劳动保险、解约赔偿和合同期限等方面责任加大,物业服务企业的人工工资增长16.5%,设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、     

透析"无固定期限劳动合同"

由于我国劳动力长期供大于求,出现了一些用人单位不与劳动者签订劳动合同,随意解除劳动关系、滥用试用期,为逃避法定义务签订短期劳动合同,限制劳动者自由择业和合理流动,集体合同签订率不高甚至流于形式等问题。全国人大常委会进行的劳动法执法检查显示,由于现有劳动合同有关规定不具体,对用人单位合同中义务的规定不够,使劳动合同签订率偏低,内容不规范,已严重影响     

签订劳动合同需重细节

《劳动合同法》规定,用人单位与劳动者建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。在劳动合同签订过程中,用人单位或劳动者因为忽略有关细节,劳动合同签订不规范,从而导致劳动合同无效或部分无效。本文就实践中劳动合同当事人在签订劳动合同时易忽略的几个问题进行分析,以期引起重视,从而保证劳动合同规范、有效地签订。     

员工用假证件应聘单位能否拒付工资

编辑同志:我厂因急需电工,与蒋某签订了一份劳动合同,约定试用期为两个月。日前,在对蒋某进行转正审核时,发现其应聘时提交的文凭、电工证等均属伪造的证件。请问,我厂能否据此解除他的劳动合同并拒付其试用期工资?刘艳玲刘艳玲同志:《劳动合同法》第八条规定:用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。电工属专业性较强的工种,蒋某利用你厂急聘电工,在不符合录用条件的情况下,以伪造的文凭、电工证应聘,其行为构成了欺诈。对于因欺诈而签订劳动合同,《劳动合同法》第二十六条第一款明确规定:以欺诈、胁迫     

走出误区，构建和谐劳动关系

当前企业处理劳动关系存在的误区：试用期和临时工不用签订劳动合同；试用变正式；解聘员工无依据；违法赔钱又丢人；无固定期限劳动合同就是无期限劳动合同。     

合理优惠 公平税赋

<正>物业管理行业收费长期以来始终在计划经济的影响下,存在行政制度的影子,真正市场化将会是一个漫长的过程。尤其是《劳动合同法》实施之后,物业服务企业的管理成本明显上升,加上适逢房地产行业的冬天,物业管理行业的运作难度加大,物业服务     

《劳动合同法》带来的企业法律风险分析

<正>《劳动合同法》是为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益而制定的。《劳动合同法》颁布以后,许多企业都感到了一定的压力,尤其是对于劳动密集型的物业管     

如何正确理解劳动关系中的服务期

企业发展需要各种人才,内部人才的培养是企业发展的源动力。企业培养人才后要留住人才,需要做很多工作,其中对培养人才进行服务期的约定是一个较为常用的办法。用人单位对劳动者进行专项培训后可以约定服务期,在服务期内被培训的员工承诺为企业服务。用人单位正确理解劳动关系中的服务期,处理好服务期和劳动合同期的相互关系,合理利用服务期的权利和劳动者违约必须支付违约金的制约办法,留住自己想留住的人才。     

用人单位试用期管理的法律适用问题探析北大核心

试用期是劳动关系双方建立劳动关系后相互考察的期限,用人单位可在该期限内考察新招收的劳动者职业道德、工作态度、团队合作精神、工作技能、身体健康等是否符合录用条件,在试用期发现劳动者不符合录用条件,可及时解除劳动合同,节约用工成本,减少用工风险。但用人单位与劳动者在试用期内的相关争议并不少见,影响了用人单位的劳动关系和谐稳定。本文将通过两个案例提出一些解决问题的建议。     

《劳动合同法》改变企业用工观念

<正>《劳动合同法》于2008年1月1日起施行。这是一部规范劳动关系的重要法律,该法在明确劳动合同双方当事人的权利和义务的前提下,加强了对劳动者权益的保护,为构建与发展和谐稳定的劳动关系提供了重要的法律保障。《劳动合同法》将对物业服务     

论劳动合同中的几个法律问题

劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议,签订劳动合同给劳动者实现劳动权带来保障,能减少和防止劳动争议,现对劳动合同中的几个法律问题作出简要阐述。     

试用期,劳资双方的博弈

劳动合同的试用期是劳动关系的一个特定时期。在实践中,由于劳动者和用人单位不能准确理解劳动合同试用期的法律内涵,产生了很多误解。例如: