对山西省资产评估行业科学发展之我见

本文以科学发展观为指导,联系山西实际,分析了资产评估行业发展现状,提出了今后科学发展目标和任务的思路,并就评估机构如何做大做强做精做专设计了几种模式。     

城市森林资源价值评估研究现状

当今城市森林在国内外发展受到非常重视，城市森林资源价值评估尤其重要．从城市森林的评价的进展，评价指标体系的建立，评估的方法做扼要论述，并对城市森林功能评价的问题提出了几点看法，通过对城市森林资源价值评估现状的研究，为城市森林发展提供科学的依据。     

飞利浦──看重员工潜能

记者：为了对员工做出评价，企业都在一定时间进行业绩评估工作，而飞利浦除业绩评估外，还准备对员工做潜能评估。潜能评估是一个比较新的概念，你们为什么要做潜能评估？ 金喜康：业绩评估是对一种现象总结性的评估，是对员工一定时间的表现做出评价。潜能评估是带有前沿性的评估，是对员工的潜能、潜力做出评价，来预计员工未来的发展方向。目的是为了从发展方面考虑提拔人的问题，可以使人员呈现一个比较合理的分布状态，还可以通过这种预测性评估使培训工作更有现实性。 我觉得人力资源工作如果只是考核员工的工作结果，谈不到人力资源…     

资产评估机构组织形式的选择及风险防范

随着我国市场经济的发展，资产评估已经覆盖了全社会，它作为优化资源配置，促进结构调整，保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。但是，在资产评估业迅速发展的过程中也有很多矛盾，严重制约着我国评估业向国际化、规范化方向发展。本文就我国资产评估机构管理中存在的问题、机构的组织形式及其风险防范问题做简要分析。一、目前评估机构管理中存在的主要问题１．资产评估行业管理缺乏统一性，部门多头管理现象仍然存在。在我国，资产评估行业的出现最初源于财务管理过程中的计价问题。随着…     

2013年资产评估机构综合评价前百家机构名单公告

按照《资产评估机构审批和监督管理办法》（财政部令第64号）、财政部《关于推动评估机构做大做强做优的指导意见》（财企[20091453号）的有关要求，中国资产评估协会（以下简称“中评协”）开展了2013年资产评估机构综合评价工作。     

对资产评估方法的探讨

资产评估是经济体制改革中出现的新问题，经济体制改革中采取的许多措施都离不开资产评估，国家国有资产管理局先后颁布了《国有资产评估管理办法实施细则》，给资产评估的规范化奠定了立法基础。本文试对资产评估的方法做初步的探讨。     

日新月异诚信永恒 力推评估焕然天地——记北京中企华资产评估有限责任公司董事长兼首席执行官孙月焕

白手起家，历尽艰辛，以敢为天下先的魄力，使中企华资产评估公司一步步做大做强。她通过高超卓越的业务能力帮助许多企业实现了自身的价值、盘活了资产、利润达到了最大化。随着国有企业的资产重组、体制改革，资产评估对建立新的财务体制、提升财务管理水平的作用日趋重要。     

无形资产评估的风险及控制

在会计工作中我们发现，无形资产评估由于存在大量复杂的不确定因素，导致了评估风险的存在。实际操作应如何减少风险做以下浅析。     

统计调查在交通评估中的应用与作用——对沈阳某大型商业区交通状况的评估

随着信息化和市场经济的高速发展，理性思维越来越被人们所看重，用数据做基础、用事实做论据已经成为很多行业制定决策必不可缺的手段，统计调查的方法在各领域中的应用越来越广泛。本文以沈阳某大型商业区交通评估项目为案例，阐述统计调查在项目中的应用及其在交通领域中的实际作用。     

关于房地产抵押价值的思考

在我们深圳，房地产评估机构所做的评估业务中，抵押房地产价值评估占了大约3／4，全国其它地方应该与此大同小异。但是我们对于房地产抵押价值概念的了解是模糊的。房地产的抵押价值是不是就是房地产的市场价值?在这一点上，我认为《房地产估价规范》中的规定是不严密的，也是与评估实践相脱节的。这里我们主要以房地产抵押贷款这种典型的债权及其担保形式为例来做一点探讨。     

高校档案与高校评估工作关联性探索

评估档案是高校的宝贵财富，是衡量高校教育教学质量、科研水平和管理水平的重要尺度，我们如何抓住教育评估这一契机，利用好这一平台，推动学校的档案管理工作，本文就高校档案和高校评估做探讨，浅谈更好的高校档案管理机制。     

浅谈房地产估价的行业特点

1996年春的一天，我刚刚担任北京市房地产价格评估事务所所长时，一位资产评估师找到了我，理直气壮的质问我“为什么我出具的资产评估报告不能做房地产抵押的依据。”     

地产评估行业的新挑战

地产评估行业经历上世纪90年代的萌芽期和发展期，到世纪之交评估机构纷纷响应国家政策脱钩改制，而步人了高速发展阶段。十几年的发展历程，地产评估为我国国民经济发展做出了巨大贡献，成绩有目共睹。但是，十年磨一剑，地产评估行业是否已步人成熟期而展现价值光芒？十几年的路看起来顺风顺水，但我们不能不承认，目前地产评估行业面临着前所未有的挑战。     

做你所说的 说你所做的——学习《资产评估准则—无形资产》的几点体会

“做你所说的 ,说你所做的”是国际评估界的一句名言 ,其含义是指注册资产评估师在认真而严肃的完成每一评估项目时 ,应充分地履行工作计划的每一步骤 ,如实地表达所做的工作。那么 ,只有做到这一点 ,才能够出具真实性、权威性的报告 ,为社会经济活动提供合法的依据。２００１年９月１日颁布实施的《资产评估准则—无形资产》（以下简称准则） ,为我国评估业的发展注入了一剂强心针。该《准则》就无形资产的定义 ,无形资产评估的基本要求、评估要求和披露要求等做出了具体规范。本人通过认真学习《准则》 ,对《准则》的具体内容有了更加深刻…     

北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法

由于近年来北京市拆迁规模较大，拆迁中出现了许多新问题。针对拆迁评估工作中的常见问题，我们分别对城市国有土地和农村集体土地上的房屋拆迁评估做了一些分析并总结了处理办法，我们愿与同行们分享经验，希望大家多提宝贵意见。     

标准先锋——浙江省杭州市质监局拱墅区分局标准化战略服务经济发展

李先生在杭州拱墅区某二手车市场转来转去，看中的车子倒有，就是不确定车况到底怎样？但销售经理王永介绍说，现在买二手车可以放心了，我们对每辆进场的车都会根据《浙江省二手车检查评估规范》做系统的检查评估，车况是很有保障的。     

论新形势下的房地产抵押价值评估

2006年年初，国家建设部、中国人民银行、中国银监会联合下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，并同期制定了《房地产抵押估价指导意见》，该意见的出台，是金融机构降低自身信贷风险、规范房地产估价市场行为的一个重大举措，对房地产估价特别是抵押价值评估的影响很大，意义深远。为此，长沙市各大银行也积极作出回应，其中长沙市商业银行率先提出了《不动产抵押物变现能力评估管理暂行办法》，对新形势下不动产抵押物评估进行了规范，从评估的范围原则、操作管理、报告的具体要求等各个方面对估价机构做了详尽的要求并制定了相应的罚则。这一系列方案的出台，是在目前房地产业异常火爆并带动房地产中介行业快速发展的前提下，金融机构出于防范和控制自身风险而给我们房地产抵押价值评估提出的新课题，因此有必要引起我们的高度重视和认真研究。     

固定资产评估增值的核算

固定资产评估增值的核算陈照东，吴永宏根据乡镇企业资产评估管理办法的规定，委托评估的企业在收到资产评估底价确认通知书后，按照财务、会计制度和国家有关规定做帐。多数乡镇企业都能正确进行资产评估结果的会计处理，少部分企业财务处理不规范、不符合现行财会制度和...     

鱼雷效能及效费评估方法

鱼雷的效能是鱼雷研制和使用关心的首要问题,而效能又与费用存在着矛盾的关系,需在这两者之间进行权衡。分别对鱼雷效能评估方法和效费评估方法作了综合评述,对比了各种方法的适用范围以及不同方法的优劣;讨论了效能评估方法急需解决的主要问题,并对其今后的发展方向做了展望,为鱼雷进行效能以及效费评估提供有效的方法论支持。     

多元回归分析法在资产评估中的运用

每年出版的《机电产品报价手册》是评估师执业的重要工具之一，但评估中往往遇到一些大型非标设备的价格信息难以查询的现象。本文介绍了多元回归分析的概念、理论，并通过案例做了运用说明。读者可据此举一反三广泛应用，对评估操作实践的进一步推进有较强的现实意义。