防范北京房地产市场外资风险

根据入世协议,我国在入世后3年内允许外商成立独资房地产企业,同时合资合作房地产企业享受“国民待遇”。近年来,由于强烈的人民币升值预期,大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地产市场。根据国家统计局的数据,2006年外资进入国内房地产开发的资金达394亿元,同比增长53%;2007年1～6月外资进入房地产的资金为282亿元,同比增长68.7%。如果考虑到外国企业及个人商品房的投资,外资进入中国房地产的资金还要高很多。[编者按]     

境外热钱奔袭中国楼市

据国家统计局数据显示,2006年境外资本投资中国房地产的金额达到82.3亿美元,比上年增长51.9%。且这种趋势将持续发展。最新的国房景气月度报告表明,2007年前8月全国完成房地产开发投资14277亿元,同比增长29.0%。商品住宅完成投资10161亿元,增长30.9%。前8月全国房地产开发利用外资371亿元,同比增长65.9%。     

我国住宅投资过热的原因及控制的对策

一、我国住宅投资过热的原因探究 根据国家统计局公布的统计结果,2002年1—10月份,房地产开发投资到位资金6856亿元,同比增长36.6％;全国完成房地产投资为4306亿元,比2001年同期增长31.2％。根据国家统计局发布的“国房景气指数”,2002年1-10月份,全国商品房平均销售价格为2357元/平方米,同比增长6.1％,其中商品住宅销售价格为2216元/平方米,同比增长6.1％,到     

商业地产：狂飙突进之后的风险

9月10日，国家统计局发布数据品示，今年前8个月全国办公楼开发投资2851亿元，同比增长40％；商业营业用房开发投资7168亿元，同比26．5％，两项增幅均高于全国房地产开发投资的增幅的19．2％，这种局面与过去情况迥然有别。     

沪港经济大事记

2月22日:上海房地产投资增幅回落24个百分点上海市统计局发布数据显示,在中央和上海市的一系列房地产调控政策后,2005年上海市房价过快上涨的势头得到了抑制,房地产开发投资增幅稳步回落。2005年全年,上海市房地产开发投资1246.86亿元,比上年增长6．1％,增幅同比回落24.3个百分点。     

房地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐. 有数据显示,去年房地产开发投资3.0580万亿元,比上年增幅回落9.3%,低于同期固定资产投资增速.其中,商品住宅投资2.2081万亿元,增幅回落9.5%;商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%;商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%.     

上海市宏观经济分月年度运行态势(2011.03-2012.03)

投资同比下降2.8%消费同比增长10.6%进出口同比增3.9%一季度,上海市全社会固定资产投资906.29亿元,同比下降2.8%。三大投资领域中,城市基础设施投资125.90亿元,下降28%;工业投资219.91亿元,增长6.3%;房地产开发投资471.81亿元,增长0.7%,增幅明显下降。上海市实现社会     

国家（地区）

国家统计局11月14日发布的数据显示，1～10月，城镇固定资产投资113189亿元，同比增长27．2％。其中，国有及国有控股完成投资47073亿元，增长21．3％；房地产开发完成投资23918亿元，增长24．6％。     

数字

1、国家统计局公布数据显示，今年1-10月份，城镇固定资产投资88953亿元，同比增长26．9％。其中，国有及国有控股完成投资38800亿元，增长16．6％；房地产开发完成投资19192亿元，增长31．4％。     

微吧

楼市下行的五大输家7月16日，国家统计局公布了关于房地产投资的一组数据，上半年，全国房地产开发投资42019亿元。同比名义增长14．1％，增速比一季度回落2．7个百分点，房屋新开工面积同比下降16．4％。同时。其他几个房地产相关数据指标都出现了回落。     

中国房地产业总体状况

投资来源 据国家经贸委对2002年1月—10月的房地产投资来源构成进行的调查:“房地产开发的七成资金来源于业主的定金和预收款以及房地产开发单位的自筹资金。”国内贷款比重下降,民间资本比重上升。国内贷款1372.8亿元,占资金来源的22.7％;自筹资金1827.3亿元,占30.3％;其他资金2731.16亿元,占45.2％,其中定金及预收款2294.9亿元,占资金来源的38％,考虑到2001年房地产资金来源中,国内贷款的比重约为22.23％.为1640亿元。而2002年前10个月,国内贷款的比重约为24.17％。从上述数据可看出,房地产资金来源在近年来没有显著变化。截至2002年10月,银行发放的个人住房贷款总规模为7500亿元,银行贷给开发商的开发贷款总额为2000亿元,累加起来,银行对房地产的贷款有1万亿元左右。     

上海市宏观经济分月年度运行态势(2012.4-2013.4)SSCI

固定资产投资同比增长13％外贸进出口同比下降0．7％2013年1-4月份,上海市规模以上工业总产值10166．67亿元,同比增长3．4％。上海市固定资产投资1383．11亿元,比去年同期增长13％。三大投资领域中,城市基础设施投资192．59亿元,增长8．6％;工业投资281．63亿元,下降9．1％;房地产开发投资787．85亿元,     

旁地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐。 有数据显示,去年房地产开发投资3．0580万亿元,比上年增幅回落9．3％,低于同期固定资产投资增速。其中,商品住宅投资2．2081万亿元,增幅回落9．5％;商品房销售面积6．2亿平方米,同比下降19．7％;商品房空置面积1．64亿平方米,同比增长21．8％。     

当前我省房地产市场形势分析

一、房地产开发市场运行基本情况 1、房地产开发投资企稳回升,90平方米及以下住宅投资快速增长。今年以来。我省房地产开发投资一直低速增长,1-9月,全省完成房地产开发投资1159．04亿元,同比增长16．9％,     

1-8月我市房地产开发投资增长20.8％

进入8月，虽然受中央71号文件的影响，我市房地产开发投资增长势头依然明显，累计完成投资733.9亿元，同比增长20.8%。从7月全国各地数据看，我市房地产开发投资额为611亿、商品房屋销售额423.4亿元，这两个指标在全国各省市排名中均居第三位，仅次于广东（661亿元、512亿元）和上海（620亿元、633亿元），销售面积839.8万平米，居第六位，低于广州、上海、江苏、浙江和山东。     

需求不断提高潜力继续拓展房地产市场有涨有亏

市场供给基本平衡 房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年～1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%.     

中国宏观经济分月年度运行态势（2010.02-2011.02）

投资同比增24.9%消费同比增15.8%进出口同比增28.3% 1-2月份,规模以上工业增加值同比增长14.1%,比2010年12月份加快0.6个百分点。1-2月份,固定资产投资（不含农户）17444亿元,同比增长24.9%。1-2月份,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。其中,住宅投资3014亿元,增长34.9%。1-2月份,社会消费品零售总额29018亿元,同比增长15.8%,比2010年12月份回落3.3个百分点。1-2月份,我国进出口总值4958.3亿美元,同比增长28.3%。其中出口2474.7亿美元,增长21.3%;进口2483.6亿美元,增长36%。     

1—4月全国城镇固定资产投资增长30．5％

1—4月，城镇固定资产投资37082亿元，同比增长30．5％。其中，国有及国有控股完成投资16055亿元，增长39．3％；房地产开发完成投资7290亿元，增长4．9％。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

2010年全国房地产市场运行情况

[发布时间:2011年1月17日]一、房地产开发投资完成情况2010年,全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,其中,商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月,房地产开发投资5570亿元,增长12.0%。