大连市住房公积金核算业务计算机应用分析

大连市住房公积金核算业务计算机应用分析建设银行辽宁省大连市分行房地产信贷部赵广慧建设银行大连市分行作为大连房改金融配套业务的主要单位之一,在实施住房公积金核算计算机系统管理、软件开发与应用、日常业务处理与维护中担负着大量工作,几年来在住房公积金核算的...     

住房公积金利率调整,不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展，住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，     

加强住房资金中心管理 提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容，在我国经过了近十年扫展历程，实践表明，该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金，转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用，住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石，住房资金管理中心（以下简称“中心”）作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用，有必要加强6和完善中心的管理，提高资金运作水平。     

创新住房公积金使用渠道 积极参与公共租赁住房建设——以大连市为例

目前,资金短缺是保障性住房建设的最大障碍,本文通过对大连市利用住房公积金贷款直接承建保障性住房工作的介绍和分析,为破解当前保障性住房建设难题提供新的思路。     

创新住房公积金使用渠道 积极参与公共租赁住房建设——以大连市为例

目前,资金短缺是保障性住房建设的最大障碍,本文通过对大连市利用住房公积金贷款直接承建保障性住房工作的介绍和分析,为破解当前保障性住房建设难题提供新的思路。     

浅议职工个人住房抵押贷款的利率标准

职工个人住房抵押贷款是房改工作中的一项新举措，它缓和了职工住房需求与住房消费能力之间的矛盾，促进了住房市场的培育和住房存量的流动及重组，为住房新制度的建立，为解决职工住房困难提供了一条有效的途径。     

应加强城镇住房基金的监督

应加强城镇住房基金的监督城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，住房基金又是住房制度改革的一项重要措施。因此，加强城镇住房基金的管理十分重要。据某市调查统计，该市自房改以来，已经归集各类住房基金近２０亿元，有力地支持了当地职工住房建设。但是，审...     

现行住房公积金管理体制的问题及建议

住房公积金制度是在取消住房实物分配，实行住房货币化分配后产生的一项新制度，自建立以来，全国约有3000万职工通过提取住房公积金和办理住房公积金贷款，提高了广大职工的购房能力，改善住房条件，发挥其独特的作用。本文从住房公积金制度的发展轨迹中，通过研究现行住房公积金制度的利与弊并提出建议，以促进住房公积金制度健康发展。     

住房金融与百姓安居"心连心"

住房是关乎百姓安居乐业的大事,尤其在我国,浓浓的住房情结可以说刻在了很多人的DNA里. 住房是老百姓所有耐用消费品中金额最大的一项,百姓安居离不开住房金融的支持.在我国,住房金融体系构建一直都是一个大课题,这是一段宏大的历史,经过近40年洗礼,依然在不断完善中.在这近40年间,得益于住房金融的发展,百姓住房实现了从"栖身之所"到"宜居之选"的华丽蜕变.     

住房抵押贷款证券化：问题与政策建议

住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新，其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前，我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远，还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件，虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义，但由于外 部条件还不完全具备，必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。     

建立和完善城市低收入家庭住房保障体系的对策研究

住房问题是重要的民生问题，解决城市低收家庭住房问题是政府公共服务的一项重要职责。是政府公共服务的一项重要职责。近年来，随着房地产市场迅速发展，房价快速攀高，部分城市低收入家庭的住房困难问题日益突显。从2004年以来，我省各地也启动了廉租住房保障等工作，使城市低收家庭的住房困难得到一定程度的缓解，但保障范围和标准都存在一定差距。     

对住房公积金提取中有关问题的思考

住房公积金制度是住房保障的一项基本内容。建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。本文就住房公积金提取业务如何更好地为中低收入家庭解决住房问题，提高居住水平和生活质量作一探索。     

美国的住房贷款

美国的住房贷款卢汉川美国的住房贷款是与其住房制度相适应的，因此有必要先简单介绍美国的住房制度，以便了解住房贷款的特点。一、美国的住房制度美国实行房地产私人所有制度，房地产是一般家庭的主要私有财产，住房开支是衣食住行消费中最大的一项开支，约占三分之一。...     

住房公积金政策效应研究——以抚顺住房公积金调查为例

住房公积金制度是我国长期推行的一项重要住房保障制度,其政策使用效率高低,对缓解百姓住房压力和调控房地产市场供需问题将起着不容忽视的作用。抚顺市自1993年实行住房公积金制度以来,经过14年的运作,全市住房公积金制度普遍建立起来,实践证明．住房公积金对推动全市住房保障事业发展的政策效应已开始逐步显现,为解决抚顺地区百姓住房问题提供了有利的资金支持。为了解抚顺市住房公积金的使用效率及使用中存在的问题,研究探索进一步提高住房公积金政策效应的有效途径,笔者开展了住房公积金政策效应情况调研。     

计算机在社会保险中的应用

大连市劳动保险公司自1988年以来，先后在微机网上开发应用了养老保险、工伤保险、生育保险。医疗保险、失业保险等管理信息系统，使大连市社会保险工作稳步前进。一、现有微机系统的构成及功能大连市劳动保险公司现有计算机系统在结构上分为两个层次：一是大连市劳动保险公司微机网，主要负责市内四个区的社会保险业务的征集、支付与管理工作；二是各县（市）区劳动保险公司微机网，负责所属领域内的社会保险业务工作。社会保险基金由市公司集中管理。其功能是：1．保险费收缴管理建立了多项社会保险金统一征缴的子系统，用人单位只需在养…     

稳步拓展房地产金融业务

“要买房，到建行”——这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近20年的住房金融服务的时期里，建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨，勇于探索、创新，经过不断努力，率先形成了独具中国特色的房地产金融体系，即“一个精品品牌，两类住房金融业务，三项融资制度，四大产品联动”的体系。建设银行     

浅议经济适用住房按揭风险和对策

经济适用住房（含集资建房）按揭业务是银行个人信贷工作的一项重要内容，目前尚无系统的规范。从经济适用住房与普通商品房的差异入手，解析经济适用住房按揭风险，提出防范和控制风险的对策。     

由住房公积金专项审计引发的思考

1999年国务院颁布并实施了《住房公积金管理条例》,13年过去了,住房公积金应建未建,滞缴少缴问题依然严重。本文针对2011年至2012年大连市开展的住房公积金专项审计工作,并结合基层工作经验,尝试着对这些难题进行了系统的分析并提出对策。     

住房公积金管营模式初探

住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，结合我国实际情况，于1991年首先在上海实行，并逐步在全国得以推广的一项住房分配体制改革。这项制度推行十余年来，有力地支持了住房建设，极大转变了住房消费观念，大幅度提高了城镇居住水平，完善了我国住房金融市场的发展，对于整个国民经济的快速增长发挥了不可估量的作用。     

新世纪发展住房公积金制度的问题思考

个人住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项重要内容，它在筹集住房资金、加快住房建设、解决城镇居民住房问题等方面发挥了巨大的作用。步入新世纪，在住房公积金的归集、使用和管理过程中尚有一些问题值得思考，探讨并寻求解决问题的具体对策，以求对发展和完善我国城镇住房公积金制度提供某些参考。