“整合”研究在“外滩源”开发中的应用

（一）“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD（中央商务区）圈定在北外滩地区，未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立，成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域，可谓是一手牵着外滩的古老和厚重，一手牵着北外滩的现代，其位置的重要性可见一斑。     

外滩地区老大楼置换开发研究

上海黄浦区老大楼众多,具有较高的历史和人文价值,尤其是外滩地区的老大楼建筑风格各异,有万国建筑博览之美誉。按照市委市政府要求,黄浦区提出,"以重塑外滩金融功能,重现外滩金融风貌,重树外滩金融品牌为核心,把外滩金融集聚带建设成为全国性、国际化的资产管理中心、资本运营中心和金融服务中心"。基于上述背景,外滩老大楼功能开发被提到了一个新的高度。一、推进外滩地区老大楼置换开发的紧迫性和必要性     

外滩十八号

外滩十八号,位于外滩南京东路口,原名麦加利银行,建于1923年,原为英国渣打银行驻中国总部。2002年开始整整两年的整修工程,于2004底整修落成,以“外滩十八号”的名字开始营运。     

上海外滩动大手术重塑最美城市风景线

8月13日，堪称上海标志的百年外滩正迎来最大规模的“手术”，从拆除可饱览浦江两岸景致的“亚洲第一弯”，到耗资四十亿元人民币建设外滩通道以解决其地面交通“肠梗塞”，再到全新打造外滩滨水区一点八公里岸线，百年外滩正欲靓丽“蜕变”，重塑中国最美城市风景线。     

出租无形资产摊销会计处理探讨

出租无形资产摊销会计处理的正确性直接影响其他业务利润计算的准确性。现行企业会计准则规范了无形资产摊销的一般会计处理方法,而对出租无形资产摊销没有作出详细明确的处理规定,难以满足多样化出租业务会计处理的需求。文章举例分析出租无形资产摊销现行会计处理存在的问题,结合出租方式,提出了出租无形资产摊销会计处理改进方法。     

上海推出《外滩金融集聚带建设规划》

到2020年，总面积达到2．6平方公里的外滩金融集聚带将基本建成．成为上海国际金融中心建设重要的功能载体。这是近日上海推出的《外滩金融集聚带建设规划》透露的。据悉．《外滩金融集聚带建设规划》围绕服务“两个中心”战略．进一步强调金融功能突出化、     

万国建筑博览的外滩建筑群

外滩,是上海城市的象征。从金陵东路到白渡桥边约一公里长的外滩,矗立着宏伟壮观,建筑风格迥异,造型独特,集中体现了近代世界各国建筑风光的24幢高大建筑,形成了上海这个国际大都市的轮廓线,闻名全国,闻名世界。外滩也因此被誉为近代世界建筑博览会。早在十九世纪中叶,上海开辟为商埠,外滩是上海开埠后最早开发完成的黄金地段,其位置显赫,地价昂贵。在这寸金之地拥有房地     

企业固定资产出租时租赁价格确定方法的探讨

文中的固定资产出租,不是指融资租赁性出租,是指一般意义上的固定资产出租行为。如何客观公正地评估测算出租固定资产的租赁价格,关系到该经济行为双方的切身利益。通过对租赁价格的合理测算,可以加强对出租资产的管理力度,有效避免租金偏低的现象,避免资产流失,提高资产出租效益。文章主要对车辆、设备及房屋建筑物类固定资产的租赁价格进行探讨性测算,其他资产租赁价格的测算可参考此测算方法。     

上海外滩与外滩源

外滩150年的石头历史，是上海演变的写照。外滩各种思潮的挤压和碰撞，融合出上海特有的“海纳百川，兼容并蓄”的上海海派化。     

土地使用权租赁若干问题探讨

土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权。我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件。另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题。     

工业企业出租商品核算探讨

对于工业制造企业用于出租的库存商品(产成品)核算,有两种思路可供选择:一种方法是仍在存货中核算,设置出租商品账户,下设出租商品原价和出租商品摊销两个明细类账户,并按     

上海外滩壹拾捌號

外滩Bund18号楼,上海黄金年代的历史印记再度成为今日上海都市新地标外滩,声名远播,象征着上海最繁华的黄金年代。原名麦加利银行的     

出租房屋需交纳哪些税费

出租房屋需交纳哪些税费醒言近几年来，北京市单位和个人出租房屋的行为越来越普遍。那么，出租房屋见该缴纳哪些税？怎样办理纳税手续呢？下面作一简要介绍。一、出租房屋应该缴纳的税费按照税法的规定，出租房屋应该缴纳以下几种税费：（一）房产税拥有房屋产权的单位和...     

逾期未退包装物押金会计处理差异及协调

出租包装物是指企业因销售产品,以出租方式有偿提供给购货单位暂时使用的包装物。出租包装物除收取租金外,还要向使用单位收取押金。出租包装物逾期未退,企业将使用单位的存人保证金予以没收。实务界对于逾期未退包装物押金在会计处理上存在着一定的差异。     

半岛国际·大江界七星级水上空中独栋独领风骚

上海金外滩的名声斐然绝非一种偶然。在积聚了商业与旅游观光的独特因素下，它已然成为上海向国际推广的一张独特名片。百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前。     

为上海世博会添彩——上海大众出租汽车公司推行高品质服务

上海出租行业2000年获得了文明行业的称号，服务质量得到了大幅度提高。各品牌企业的服务形象与出租行业的公信度得到了上海乃至全国同行的称赞．成为全国出租行业的一面旗帜。     

Ⅱ欲翻身出头者 新黄浦能抓住这次机会吗?

2003年2月的一个黄昏,站在新黄浦大厦的顶层,吴明烈似乎急于向记者阐释有关“外滩源”的一切。这天,上海浦东发展银行、中国工商银行上海市分行与新黄浦集团签约,向外滩     

合肥市政文外滩物业:规范管理机制 成就品牌企业

<正>合肥市政文外滩物业管理有限公司(以下简称合肥市政文外滩物业)成立于2004年4月14日,由合肥市政务文化新区开发投资有限公司与上海浦江物业有限公司共同出资,注册资金为500万元,一级资质物业服务企业。在2010年合肥市物业服务企业综合实力前30强位列第九,2011年元月成功竞标入围合肥市市直机关单位物业定点物业服务企业之一。合肥市政文外滩物业现有员工1300多人,其中具有     

加快外滩沿黄浦江发展带开发

“外滩沿黄浦江发展带”的范围,北起外滩源苏州河口,南到江边路,西至四川路、人民路、中华路和中山南路等沿线,岸线长度6.3公里,面积约     

浅谈出租无形资产成本摊销问题

《企业会计准则第6号——无形资产》对出租无形资产的会计处理做了规定,笔者认为此规定还较粗略,难以适应无形资产出租多样化的要求,会在实际操作过程中影响其他业务利润计算的准确性。为此,本文提出根据不同的出租形式采用与之相对应的成本摊销核算方法,以便准确地核算与出租无形资产相关的其他业务利润。