商业银行住房信贷业务风险

近几年我国商业银行的住房信贷业务发展非常快，无论是年度贷款投放量还是年底贷款余额都保持着较快的增长幅度，住房信贷业务已成为推动国内住房市场快速发展的重要因素之一。从社会经济整体情况看，我国正步入工业化中期阶段，GDP仍将保持平稳、快速的发展态势，     

“十五”时期我行住房金融业务的发展

本报告对“十五”时期我行住房金融发展现状及住房信贷业务发展面临的形势进行了分析,认为住房信贷业务面临难得的发展机遇,同时市场竞争将日益激烈,市场对银行品种创新、改善服务和电子化程度等方面的要求将越来越高.通过分析提出了“十五”时期我行住房信贷业务发展的总体目标是,到2005年住房信贷业务占全行信贷总额的比重达到15%,其中,个人住房贷款占比达到12%,该发展战略是以个人住房和商品住宅开发贷款为重点,全方位拓展住房金融品种和领域;以大中城市为龙头,全面推进全国城镇住房信贷业务;以强化管理、防范风险为基础,积极开拓,使住房金融业务真正成为我行业务和效益的增长点.     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

我国消费者与住房信贷的市场分析

随着我国住房制度改革的深化和国家宏观经济政策的调整,住房信贷业务得到了蓬勃发展.目前,国家已将深化住房制度改革、建立新的城镇住房制度和启动住房消费作为国民经济新的增长点,通过促进消费和扩大内需来拉动国民经济增长,这项经济政策还将在今后很长一段时期内实行.这将给我国住房信贷市场带来较大机遇和深远影响.本文首先对我国消费者的收支层次、城镇居民住房现状及住房需求进行了分析,然后考察了我国住房信贷市场的产生和发展,最后提出了扩大住房信贷市场的对策:提高收入、降低房价、缩小收入与房价之比;加大信贷投入,大力发展住房信贷业务;采取有效措施,防范个人住房信贷市场风险.     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

对个人住房贷款标准化实施过程中风险防范的思考

随着建设银行个人类信贷业务发展战略地位的确定和个人类金融信贷产品的不断创新，建设银行个人类信贷业务呈快速增长态势。在传统的住房贷款领域，住房贷款的增长更是处于个人信贷业务领头羊的地位。伴随着个人类信贷业务的发展，一些影响个人类信贷资产质量的风险因素也必须引起我们高度重视。从业务规模和风险防范角度分析，个人类信贷业务和公司类信贷业务相比，具有借款人和合同笔数众多、单笔合同金额相对较小、风险分散、借款人个人情况多样不易把握等特点。在业务流程设计上，目前占建设银行最大份额的住房类信贷业务基本采用了依靠IT技术支持的电子申报审批作业模式，即普遍采用了住房贷款标准化方式。以上业务特点决定了个人住房贷款业务的风险特点。     

我国个人住房信贷风险管理研究

针对住房金融业务迅速发展中所暴露出的一系列问题,本文对我国商业银行个人住房贷款业务中存在的风险类型、形成的原因进行了探讨和研究,针对存在的问题,提出了一些加强个人住房贷款风险管理的措施和建议,对加强住房个人信贷风险防范,推动我国住房信贷业务以及整个经济金融的健康发展,具有十分重要的现实意义。     

住房抵押贷款利率风险冷处理

住房抵押贷款除了一般银行信贷产品所具有的共性之外，还具有期限长、数额大、流动性差的特殊性，这使得住房抵押贷款在银行信贷产品中尤其容易遭受利率风险。而随着我国利率市场化程度的不断提高，利率风险在未来银行住房信贷业务经营中的影响显然不可忽视，需要寻求相应的对策加以规避。     

商业银行发展个人消费信贷业务的几点思考

随着国家积极财政政策的实施，住房、汽车等消费市场持续升温，个人消费信贷业务的发展面临着良好的市场机遇和巨大的市场空间。同时，个人消费信贷业务具有流动性强、风险小、效益高等特点，己成为各商业银行新的利润增长点和竞争的焦点。在这种形势下，深入分析个人消费信贷业务中存在的问题，制定措施，提高消费信贷资产质量，是发展个人     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

个人住房消费信贷发展的现状与前景

在阐述中国啊商银行住房信贷业务发展现状的基础上，对目前影响我国个人住房消费贷款业务发展的几个主要因素进行把分析．认为消费者的经济承受能力和消费心理、银行风险控制难度大及相关的中介业务不健全是制约个人住房贷款发展的主要因素。进而对个人住房信贷业务在我国的发展前景进行把判断，认为个人住房贷款在我国有很大的发展空间。     

我国个人住房信贷发展过程中存在的问题及解决对策

近年来,我国个人住房信贷业务发展迅速,业务品种不断增加,已经成为我国银行利润新的增长点,但与发达国家相比,我国的住房信贷业务的发展还存在许多问题。本文分析了我国发展住房信贷的潜力所在,指出了我国个人住房信贷发展过程中存在的问题,并提出了相应的解决对策。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

新形势下基层银行如何做好中小企业信贷业务

中小企业在我国国民经济中发挥着越来越重要的作用,逐步成为推动国民经济发展的一支不可或缺的力量。本文从我国中小企业的融资现状出发,分析了引起融资困难的两个主要因素,并以建行为例,探讨了发展中小企业信贷业务的措施,并提出了加强中小企业信贷业务风险控制与管理的措施。     

关联企业信贷业务法律风险防控

关联企业信贷业务的风险控制在银行信贷管理中十分重要。近年来,频频发生的关联企业巨额贷款损失案件暴露出我国现行关联企业制度的缺陷以及我国商业银行对关联企业信贷业务风险控制的漏洞。由于我国对于关联企业方面的管理及立法并不完善,因此,借鉴国外经验,采取相应措施,加强对关联企业信贷业务的监督和管理,防范关联企业信贷业务风险显得尤为重要和紧迫。     

后危机时代江苏房地产信贷业务发展态势研究

后危机时代,我国房地产及房地产信贷业务发展将面临着更多的不确定性。对商业银行而言,准确认识房地产业发展趋势进而把握房地产信贷业务发展机遇、排除风险隐患则至关重要。本课题立足江苏区域房地产市场,深入研究当前江苏房地产业特征,在此分析基础上,指出了今后一段时期内房地产信贷业务发展机遇以及可能存在的风险隐患,提出了相应的业务发展思路与对策。     

浅谈商业银行个人消费信贷业务风险点及防范对策

近年来随着我国经济持续的发展和人民生活水平的不断提高,个人消费信贷需求旺盛,商业银行的个人消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务迅速发展.虽然个人消费信贷业务规模不断扩大,但由于人们信用意识薄弱,我国个人信用制度没有完全建立,缺乏完善的法律体系及配套制度,伴随业务发展中的风险也逐步暴露出来,在有些地区还表现得比较明显.本文结合多年商业银行信贷管理经验,从目前商业银行个人消费贷款业务管理现状和风险点出发,降低个人消费信贷的风险,注重个人消费信贷风险管理,促进个人消费信贷业务良好地发展.     

浅谈商业银行个人消费信贷业务风险点及防范对策

近年来随着我国经济持续的发展和人民生活水平的不断提高,个人消费信贷需求旺盛,商业银行的个人消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务迅速发展.虽然个人消费信贷业务规模不断扩大,但由于人们信用意识薄弱,我国个人信用制度没有完全建立,缺乏完善的法律体系及配套制度,伴随业务发展中的风险也逐步暴露出来,在有些地区还表现得比较明显.本文结合多年商业银行信贷管理经验,从目前商业银行个人消费贷款业务管理现状和风险点出发,降低个人消费信贷的风险,注重个人消费信贷风险管理,促进个人消费信贷业务良好地发展.     

完善天津市个人住房信贷服务的对策建议

随着城镇住房制度的进一步深化，住房消费信贷市场的全面启动、个人住房信贷业务发展迅猛。随着业务的不断发展，如何更好地开发新的信贷品种、改善金融服务、防范信贷风险是当前工作中的一个重要问题。从加强宣传、转变观念，简化手续、规范操作、加快制度创新、落实贷款风险管理、建立预警机制等方面阐述如何加强服务、防范风险，推动信贷业务进一步发展。