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近年来,我国房地产市场发展极为迅速,房地产价格也呈快速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨,市场中的不确定因素逐渐增多,也使得房地产价格变化更加无章可循。在分析房地产交易市场现状的基础上,提出了规范房地产市场交易行为的对策.以与广大房地产产业工作者共同交流和探讨。 相似文献
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在房地产营销策划的实践中.常常可以碰到“一个设计方案害死一个项目”的情况。究其原因,大体有两种.一种是设计公司自己没有专业能力.“天下设计一大抄”,平庸浅陋.敷衍塞责,做出低下水平的作品,另一种是开发商自以为是,独断专横,听不进专业意见,完全不尊重设计院.把设计师当做一支笔.让他怎么画就得怎么画.最后的结局是项目失败,设计师承担罪名。 相似文献
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当前,上海房地产投资和买卖两旺,总体健康发展。今年上半年,商品房供需总量均达到历史最高水平,空置总量降至“九五”以来最低。1至6月,全市房地产开发投资完成417.43亿元,同比增长175%。商品房竣工面积637.23万平方米,销售面积746.75万平方米,销大于供109.52万平方米。6月末,空置一年以上商品房面积下降至285.95万平 相似文献
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一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道.成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来.我省房地产市场呈现投资快速增长,开发结构、品质改善,供需保持两旺,房地产二、三级市场联动发展的良好局面,有力地推动了全省经济的持续快速增长.对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年,全省房地产开发投资平均增长164%。2003年,全省房地产开发投资完成809亿元,比上年增长487%。全年1—5月份.已完成房地产开发投资33724 相似文献
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回眸近年来的国内房地产市场,炒作现象比比皆是。绿色家园、阳光楼盘、精典花园、水景住宅等等.各种概念你方唱罢我登场。在房地产泡沫一片嘈杂声中.业界普遍认为,今后的中国房地产必须靠品牌立市.否则泡沫散尽.开发商将一无所有。所谓品牌.“品”是产品.“牌”即牌子.前者应占品牌比重的70%~80%.即以产品为主、包装为辅。真正的品牌并不是单纯的知名度.其支撑点是优质的产品质量。而目前房地产市场上普遍过于注重牌子的宣传,甚至一味追求所谓品牌营销,为了提高知名度.搞爆炸式宣传炒作。 相似文献
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当前宏观调控的大背景下,南京的楼市将何去何从?就在近段地产界山雨欲来风满楼的多事之秋,南京市房产部门经过市场调研与相关数据的整理.推出了《南京房地产市场需求研究报告》.尤其引人关注。据调查显示,南京今年上半年26—30岁的潜在购房者最多.占195%;购房者60%年收入低于6万元.4000~5000元/平方米价位需求量高达506%;40%的潜在购房者首选面积80~100平方米的房源。 相似文献
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今年上半年,南京房地产市场的投资额高达110.35亿元,高居省内城市房地产开发投资额首位.苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场.住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲,南京商品住宅的开发投资额从去年至今,一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元,今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元.低于苏州134亿元! 相似文献
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2季度,全国房地产市场继续升温,价格大幅上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示:2季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,土地交易价格上涨11.5%,房屋租赁价格上涨1.0%。2季度与1季度相比,房屋销售价格上涨2.3%,土地交易价格上涨4.1%,房屋租赁价格持平。 相似文献
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有人说,为富人服务的行业是赚钱的行业,而富人和即将致富的人们在这些行业的帮助下,步子真的是迈得越来越快了。“中介”就是这样一个帮你圆梦的行业.一些聪明人在这里留下芝麻.自己抱着西瓜乐呵呵地走了? 相似文献
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我国商业地产可持续发展浅探 总被引:7,自引:1,他引:7
急剧增长的商业需求和巨大的利润空间.使得商业地产在我国迅速发展起来,但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患,可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺,逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目,再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至 相似文献
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房地产经纪行业的迅猛发展,使得该行业已经逐渐成为房地产市场经济链中备受关注的一个环节。如何能够使得房地产经纪行业规范的运行和长期稳定的发展已经成为社会各界关注的话题。文章通过五个方面对中国房地产经纪行业的现状进行思考和分析,对解决我国房地产经纪行业发展中出现问题的对策做出探讨。 相似文献
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2004~2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件.但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海,房价仍在高位徘徊,同样是高房价的北京,一年来的房价仍然在继续走高.这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。 相似文献
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房地产开发是支持人们日常生活的基础。社会主义市场经济体制的制定,使得房地产业成为市场经济活动的主体成员。但是,目前我国房地产市场仍然问题重重。因此,加强房地产营销管理显得极为重要。 相似文献
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房地产业界都熟悉和热烈讨论的所谓的121号件.就是央行于2003年6月13日发布的《关于进一步加强房地产信资业务管理的通知》,其中,对于规范今后房地产市场的健康发展,央行在政策上作出了重大“修正”。其中,有的让业界心惊肉跳,有的引起各界的强烈反应…… 相似文献
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随着房地产行业的迅速发展.与房地产相配套的关联行业和功能企业越来越多,在如此多的配套企业中.开发商充当的角色是——作为整体项目的轴心.引导两个功能链条的良性运转,这两个链条即是产品链条和市场链条。产品链条是支撑开发商打造好产品的基础。上海越来越多的开发商具备优秀的产品理念.房子越建越好已成为消费者的共识。在整个产品开发与运作的过程中.建筑商,建筑设计公司,景观设计公司、专业装潢公司和专业物业管理等等.都是产品链 相似文献