金融危机环境下房地产企业内部控制研究

在金融危机的影响下,我国房地产行业会进入比较困难的经营时期。尽管国家会采取各种积极应对措施,但是金融危机环境下,房地产企业仍然会面临着非常严峻的考验。我国房地产企业只有拥有非常良好的内部控制系统,才能够平安的度过大大小小的金融危机。良好的内部控制使得房地产企业对于金融危机拥有很好的免疫力,能够帮助企业顺利平安通过金融危机。根据调查发现,目前我国房地产企业在内部控制方面还存在一系列的问题,使得房地产企业在金融危机下的免疫力比较低。本文主要从金融危机环境下房地产企业内部控制存在的问题入手,着重分析加强金融危机环境下房地产企业的内部控制的策略。     

浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析

在经济发展的推动下,房地产公司的数量呈不断上升趋势,房地产公司面临越来越严峻的市场竞争。房地产管理水平对房地产公司市场竞争存在直接性影响。本文就目前形势下房地产公司的经营进行分析,并提出相应的管理措施,旨在为房地产公司提高经营水平提供可靠参考和借鉴。     

菜鸟Q&A

Q:房地产经纪人协理和房地产经纪人有何区别?A:房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》,在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事非独立性房地产经纪工作的自然人。从事非独立性房地产经纪工作是指所从事的房地产经纪工作必须是在房地产经纪人的组织和指导下进行的,因此几个只取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动也是属于超越执业范围的违规行为。房地产     

中小型房地产企业运作中的融资问题研究

本文在对中小型房地产企业划型标准进行界定的基础上,指出宏观调控下的我国房地产行业正在进入产业升级、企业经营转型期,突破融资瓶颈已成为中小型房地产企业生存与发展之关键;分析了现行房地产金融体系下中小型房地产企业融资的现状;从房地产金融体制创新和企业运作两方面,提出了中小型房地产企业突破融资瓶颈、争取生存和晋级发展的若干构想。     

探析大数据时代下市场营销的构建及优化策略

在经济快速发展的过程中,大数据逐渐成为经济社会发展的重要组成部分,对于企业经营而言,大数据也在不断影响着生产、管理、营销等诸多环节。本文以房地产行业为例,从房地产市场营销理论基础出发,探讨房地产行业市场营销的定位及问题,阐述在大数据时代下房地产市场营销的构建,并分析大数据时代下房地产市场营销的优化策略。     

浅析外资房企投资中国房地产市场的若干问题

在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下,外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景,本文对外资房企进入我国房地产市场的若干问题进行简要的探讨,以促进房地产市场能够健康、稳定、持续发展。     

房地产企业所得税汇算清缴应注意的问题

在社会经济快速发展下,我国的房地产行业也得到长足发展,但是由于房地产本身性质的特殊性,我国在开展房地产企业税务征收方面一直困难重重。本文对房地产企业所得税汇算清缴过程中需要注意的问题进行分析,探讨有效解决房地产行业税收征管困难的问题,促进房地产企业经济的可持续发展。     

基于CAS视角的房地产企业危机管理

房地产业是一个高风险行业.在内外部复杂多变的环境下,房地产企业随时会陷入危机之中.基于CAS(复杂适应系统)视角的房地产企业的危机管理对房地产企业危机管理系统进行复杂性和复杂适应性分析,建立了基于CAS视角的房地产企业危机管理系统模型,为房地产企业在复杂环境下的危机管理提供了一个新的思路.     

投资房地产可以对冲通货膨胀风险吗——以中国内地为例

本文基于费雪效应,考察了中国内地过去20余年间通货膨胀率与房地产收益率的同期关系、长期均衡关系,以及在不同收益率条件分布下二者的关系。结果表明,短期内投资房地产不能对冲通货膨胀,但从长期来看,投资房地产却是对冲通货膨胀的有效工具。然而在房地产收益率处于"极端"情形下,盲目投资房地产不但不会抵御通货膨胀风险,还会带来更大的损失。     

房地产企业资金管理问题研究

在"坚持房住不炒"长效机制下,房地产企业融资政策将继续收紧,房地产企业的发展存在诸多不确定性,房地产企业的资金压力急增,影响企业的资金流动性和收益,在这种宏观环境下,房地产企业的资金管理就显得尤为重要。房地产企业如何应对挑战,如何加强资金管理,如何提高资金使用效率,直接关系到企业的长远生存与发展。本文介绍了资金管理对房地产企业的重要性,探讨房地产企业资金管理存在的问题,并提出了相应的资金管理的对策,对房地产企业资金管理水平的提升有一定的指导意义。     

新会计准则下投资性房地产后续计量模式探讨

一、新会计准则下投资性房地产的后续计量模式及其会计处理 (一)在成本模式下,应对投资性房地产计提折旧或摊销     

论新经济形势下房地产成本管理要点

在经济发展十分迅速的时期,房地产行业更是如日中天,因此,在飞速发展的经济形势下,房地产的成本管理是房地产企业发展的核心,科学的房地产成本管理对企业的发展有直接的影响,通过运用房地产成本管理,可以有效的改善房地产行业中浪费的现象。     

探析房地产企业人力资源成本管理与控制

在市场竞争加剧的生存条件下,房地产企业需要探索如何对各环节不必要成本进行管理和控制,在节约成本的前提下保留和吸引优秀的人才,提升企业的核心竞争力。本文将简要分析房地产行业发展现状,说明对房地产企业人力资源成本加以管理和控制的重要性,并归纳总结现阶段房地产企业人力资源成本管理与控制过程中存在的问题,探析切实可行的方法与对策为房地产行业管理人士所借鉴,将知识转化为生产力,推动房地产企业的发展和进步。     

新常态下房地产开发成本控制研究

在经济结构转型和经济增速换档的新常态背景下,房地产开发成本控制管理是提高房地产企业盈利能力和促进房地产行业转型升级的关键所在。文章首先对房地产开发成本控制的背景、意义及影响因素进行阐述,继而剖析新常态背景下房地产开发成本控制存在的问题。研究显示:房地产开发设计决策期成本控制理念不成熟、房地产开发采购建设期成本控制机制不健全、房地产开发营销策划期成本控制方向不全面是当前房地产开发成本控制的三大症结。基于此现状的分析,结合宏观经济背景和行业发展趋势,文章分别从房地产开发设计决策期、采购建设期、营销策划期三个阶段提出完善房地产开发成本控制体系的对策。     

房地产企业的低成本战略探讨

近年来,房地产行业成为带动我国经济发展的重要产业,随着我国社会主义经济发展的不断深入,房地产行业正在向专业化靠拢,并越来越复杂化。在日益激烈的市场环境下,房地产面临的难题也在增多。最近国家加大对房地产行业的宏观调控力度,频繁出台有关房地产政策,对房地产的干预力度有增无减。目前房地产企业面临的巨大问题就是财务问题,如何能够对房地产行业进行低成本管理,提高房地产企业的经济效益是房地产管理者一直在苦苦思考的问题。     

投资性房地产核算公允价值问题探讨

一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换 根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用公允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。当企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量模式的转变。公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,以转换当日公允价值作为自用房地产的账面价值,     

房地产营销策划现存问题及发展趋势

在当前房地产市场环境下，房地产营销策划己成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。由于我国房地产策划业发展尚未成熟，仍然存在一些问题和误区。文章在分析房地产营销策划问题的基础上提出其发展趋势。     

房地产企业税收筹划探究

房地产商可在合理的前提条件下对房地产企业的税收进行合理的筹划,降低房地产企业的税费,并且一定程度上为房地产企业规避风险,从而使房地产企业获得最大的利益。本文就房地产企业所涉及的主要税收的筹划进行相关探讨。     

市场经济环境下建筑与房地产市场开发对策研究

在市场经济下，我国的建筑与房地产市场面临着很多新问题，如建筑市场的价格不稳定、房屋建设质量不高等，这些问题严重影响了建筑与房地产市场的稳定发展。因此，需要相关部门和工作人员共同努力，找到有效的解决方法，促进建筑与房地产市场的可持续发展。文章从建筑行业与房地产行业的关系入手，探讨了市场经济环境下建筑与房地产市场开发面临的挑战，并在此基础上提出了市场经济环境下建筑与房地产市场开发的对策和方向，以供参考。     

“无锡产监杯”全国房地产登记疑难案例与剖析有奖征集(第二阶段:案例剖析征集)

在住房和城乡建设部房地产市场监管司的支持下,由中国房地产杂志社与无锡市房产管理局产权监理处共同主办、中国房地产及住宅研究会房地产产权产籍委员会协办的无锡产