房价上涨与维护国家金融安全

最近，在两会上有人以为自己是什么意见领袖，什么民意代表，大放厥词地说什么房价下跌会危害国家的金融安全，因此，国内房价不能够下跌。如果按照这种逻辑，要保证国家的金融安全，国内房价就只能上涨而不可下跌。这样的言论不仅完全证明了我几年前提出的“要防止房地产要挟中国经济”的预见，更为严重的是这种房地产对中国经济的“要挟”言论更是提高到了国家经济安全及金融安全的高度。对于这样的谬论，     

观点集萃

正房价下跌与调控无关国务院发展研究中心研究员吴庆9月30日接受新京报采访时表示——房价应该由市场来解决,而不是管制。现在的房价下跌跟房地产调控没有什么关系,现在房价下跌期间是取消限购、限贷的一个好时机。北京房价不跌只有两种可能,一是工资大幅上涨,另外是大幅的通货膨胀。未来房地产在国民经济当中所占比重会有所下降,出口和基础设施仍有增长潜力,但还要加上创新,中国还可以多一些马云。     

中国经济将进入调整期但不会陷入长期低迷

中国经济在北京奥运会开幕之前就已经出现减速。调整局面预计仍将持续一年左右的时间，来年中国的经济增长率有可能回落至8％的水平。如果房价的下跌势头超出预想，通货膨胀压力得不到缓解，也有出现经济形势进一步恶化的可能性。造成中国经济减速的原因主要是拉动经济增长的出口、投资和消费这“三驾马车”均陷入了丧失牵引力的境地。     

地产企业资金大考

国内房价在政策的调控下并没有下跌，但销量的确受到了影响。在资金回笼缓陧、融资渠道不畅的情况下，地产企业的资金链开始紧绷     

《房地产蓝皮书》挑战“拐点论”——“蓝皮书”难挡房价下跌

2007年第四季度，中国北方城市秋风乍起，而温暖的南方大城市广州、深圳的楼市去不再温暖--商品房销售量下降，市场成交量锐减，房价下跌，有价无市，房地产寒流迅速袭击国内其他大中城市。2007年年底，媒体成就了王石的房地产“拐点论”。     

2010年中国房价走势

房价变成“热得快”，老百姓不愿意；可如果房价下跌，GDP怎么办？GDP每跌1个点，就会有800万人失去工作，受伤的还是老百姓。于是2010年中国的房价的涨跌，就成了两难……     

关于中国房价持续走高的研究

随着中国经济的高速发展,中国房价也水涨船高。房价的居高不下对人们生产生活产生了很大影响,时时刻刻牵动着人们敏感神经。国内最近报道的多个三四线城市房价下跌,致使许多专家和学者认为中国的房产市场会像2008年美国房地产市场一样——泡沫破裂。本文将从中国房地产市场现状、中国房价持续走高原因、中国政府控制房价的政策、中美两国存在的差异等方面对中国房价进行分析与预测。     

房价、CPI与货币政策传导机制的中美比较研究

无论是货币还是利率的冲击,美国房价调整的幅度远大于中国;但是,内部比较来看,美国利率对房价的影响比货币供应量要大得多,中国则相反。中国房价的上升反过来会引起货币供应量的增加,货币供应的内生性比美国更强。美国房价的波动比中国更为剧烈,而CPI相反;两国房价均比CPI上涨更快、波动更大。在中国,房价和CPI之间的相互作用远大于美国,CPI是推动中国房价上涨的主要因素之一,房价上涨后也会引起新一轮的物价上涨。美国灵活的通货膨胀制的货币政策虽然有效维护了物价稳定,但没有抑制房价泡沫和促进金融稳定;即使未来利率调控的条件成熟,中国将来较长时期内,应该继续采用以控制信道和货币供应量为主、利率调整为辅的货币政策。     

高房价下的民意选择

进入2010年，欧美国家仍处于房价下跌寒冬之中，但中国受相关政策的刺激，房价自2009年3月以来扶摇直上，如脱缰野马一样不可收拾。     

石油价格对我国通货膨胀影响的实证分析研究

石油是现代化工业国家的重要战略资源。随着中国对国际石油依赖程度的提高,中国石油市场与国民经济正面临着新的挑战。中国的通货膨胀也受到了石油价格越来越多的影响。本文通过建立"MLR(Q)模型"和"MLR(F)模型"分阶段观察国际、国内石油价格对我国通货膨胀动态影响。文章指出:中国通货膨胀受国内石油价格波动的影响显著,而受国际石油价格波动影响不明显;但随着中国石油进口量的增加及国内石油价格与国际石油价格的逐步接轨,国内通货膨胀率受国际石油价格的影响在逐渐扩大。     

房价开跌?

正春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。"五一"期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80%左右。楼市出现拐点?5月3日,上海,"五一"房展上,虽有部分楼盘推出优惠价格,但成交不多。许多购房者称,降价幅度应该更大一些。     

输入型通胀纠缠中国

输入型通货膨胀是指在开放经济中，由于一国经济与国际市场密切相关，当国际市场上存在通货膨胀，价格上涨的现象时，这种价格上涨就会通过该国与国际市场的传导途径传播到国内从而引起国内价格持续上涨的现象。去年以来，中国国内物价持续上涨固然有国内经济增长较快带动需求强劲以及供需结构不合理等内部因素推动，但国际能源、粮食等大宗商品价格持续高涨以及外汇储备急剧增加导致广义货币流动过剩，则是推动物价上涨的主要原因，这也使得我国此次通货膨胀呈现明显的输入型通胀特征。     

国际大宗商品价格冲击、传递效应与中国的通货膨胀动态

本文在Philips曲线设定下,通过扩展该模型实证考察国际大宗商品价格冲击对中国通货膨胀动态的影响作用。本文在线性模型设定以及Markov机制转换设定下考察国际大宗商品价格冲击对中国国内通货膨胀的传递效应。本文实证研究结果表明,国际大宗商品价格动态变化不仅在统计意义上显著地影响着中国通货膨胀动态,而且个别类别的国际大宗商品价格变化对中国通货膨胀动态的传递效应相对明显。最后,结合经验研究结果,本文提供了相关政策建议和启示。     

新闻聚焦·政策

国务院对房价从“抑制”转向“遏制” 据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年房价下跌可能性加大。     

房价到底能跌多少？

最严厉的房产调控政策到底对房价产生了怎样的影响？ 一些被媒体“逼问”的房地产大腕给出了一些带百分比的数字：大部分二三线城市的房地产商果断地认为“北京上海一定会降．不然不能给政策一个交待，而像大连、青岛这样的城市一定不会降”：旅居海外的学者们则用“世界观”告诫，房价一旦下跌，可能“跌跌”不休。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

房企究竟缺不缺钱？

购房者怎么也盼不来房价下跌。 九月的中秋小长假，是传统的楼市“金九银十”的开场大戏，但却着实冷清。虽然不少房企“赠送面积”、“万人团购”等促销手段一波接着一波，但持币待购的人却更多了。     

人民币汇改剑指何方

进一步推动人民币国际化，优化巨额外汇和持续顺差背景下的中国发展国际环境，助力国内时日已久的经济结构艰难调整，抑制当前已露苗头的通货膨胀……此次人民币汇率改革可谓“一石四鸟”。     

关于中国房地产价格的思考

本文首先客观的呈现出2009年以来我国的房价水平过高的现象,以及此现象带来的利益输送,国有资产流失等后果。并分析了新型城镇化这一大趋势给中国房价带来的影响。着重分析政府希望平抑房价但又不希望房价下跌的心理动机,同时提出将房价控制在合理水平的策略。     

中国外汇储备面临压力

【英国《金融时报》11月28日】在中国国内利率走高和国际外汇市场美元下跌的双重影响下，中国对1万亿美元外汇储备的管理面临压力。