开发区土地集约利用评价指标体系的研究

文章简要介绍了当前开发区土地集约利用评价的指标体系的建立以及所选择的各项评价指标。采用特尔斐法确定权重,计算评价因子总分值,最终对开发区的土地集约利用潜力进行评价分析。     

绥芬河经济技术开发区土地集约利用潜力分析

在我国土地资源短缺的背景下,随着开发区建设的不断加快,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使耕地数量不断减少,人地矛盾愈加突出。因此,提高开发区土地利用率,促进土地集约利用,科学合理地评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张,缓解耕地保护压力,节省城市建设投资,加强我国土地资源管理等都有重要的理论意义和应用价值因而也就成为当前研究的新课题。本文以黄石经济开发区为例进行研究,首先在对建成区完备的数据处理的基础上,根据其土地利用现状,建立开发区土地集约利用潜力评价指标体系,运用数据分析计算法对集约利用潜力进行宏观评价。     

基于GIS空间模型的开发区土地集约利用评价研究

为从微观层面上实现开发区土地集约利用评价,笔者以南昌经济技术开发区为研究对象,在评价要素图层分离、多目标评价指标体系建立和权重值确定及评价单元划分基础上,构建GIS空间模型对其土地集约利用进行评价,并把其土地集约利用程度划分为五个等级。评价结果表明:应用GIS空间模型评价开发区土地集约利用程度,能够深入揭示开发区土地集约利用状况,是开发区土地集约利用评价或评价结果动态更新的一种新的技术手段。     

基于碳排放的开发区土地集约利用评价研究——以江苏省淮安高新技术产业开发区为例

中国现行的开发区土地集约利用评价规程虽能较为全面地考察开发区整体土地集约利用表现,但不能具体反映开发区发展过程中的生态环境效益。文章以江苏省淮安高新技术产业开发区为研究对象,考虑开发区企业生态环境效益,在现行土地集约利用评价体系中引入碳排放概念,增加表征"生态环境效益"的指标——"产业用地碳排放强度""单位用地面积碳排放量",对开发区进行新的评价,并分析评价结果,提出开发区产业调整和发展建议。     

湖南省望城县工业园区土地集约利用研究

以湖南望城县园区为例,对其土地利用情况进行了评价,预测了土地集约利用规模和潜力,最后提出土地集约利用的措施和建议。     

新形势下开发区的发展之路——评《开发区发展与土地利用》

进入新世纪以来，我国开发区的发展似乎遇到了前所未有的困境：一方面，随着我国加入世贸组织和国民待遇原则的逐步贯彻，开发区享有的各种优惠政策会逐步减少，其存在的意义和价值开始受到质疑；另一方面，我国人多地少，土地资源尤其稀缺，而开发区长期以来奉行的土地优惠招商政策，客观上导致开发区大量的土地闲置浪费和我国人地关系更加紧张，这与中央建设节约型社会的战略相悖，也成为制约开发区持续发展的瓶颈。因此，如何确立新的价值支撑点与怎样集约利用土地成为开发区发展中亟待解决的课题。近日，我有幸拜读了由中国财政经济出版社出版、卢新海教授撰写的《开发区发展与土地利用》一书，欣喜地发现作已经对这些问题开展了卓有成效的研究，作无论在理论层面、战略思路还是在应对措施上都有其独到之处，是一本不可多得的开发区发展和土地利用研究专。我认为，该书的价值可以从以下几个方面来认识：     

国家级开发区土地集约利用研究

土地集约利用是我国保持经济持续快速健康发展的必然要求,也是全面建设小康社会和构建和谐社会的必然要求.自国家级经济技术开发区(以下简称国家级开发区)成立以来,对国家和地区经济社会发展做出了巨大贡献,发挥了辐射、示范和带动作用.同时,国家级开发区在土地集约利用方面也走在全国的前列.因此,总结国家级开发区的成功经验,研究探讨新时期开发区土地集约利用的新思路,将为我国完善土地管理制度提供借鉴和参考.     

城市建设用地集约利用及潜力研究

文章以文献法为主要研究方法,通过对近五年来马鞍山城市建设用地情况的趋势分析,总结当前建设用地利用现状.选取了建设用地率、人均建设用地面积、建设用地闲置率三个指标对土地的集约利用进行了评价,并运用定额指标法和实际用地过程中土地利用情况,分析建设用地的潜力,结合当前建设用地集约利用程度及潜力研究,综合提出挖掘土地潜力和加强土地集约利用的措施,以真正实现马鞍山市建设用地的集约利用.     

新常态下集约用地评价创新研究

目前土地节约集约利用已经是土地资源持续有效利用的关键手段,在以前的研究中,土地节约利用的研究成果较多,但存在理论基础较弱、土地集约利用评价的方法较为单一、对土地利用中的环境效应问题不够重视、土地集约利用评价技术标准还不够完善。因此,强化土地节约集约利用技术水平势在必行。文章在对城镇土地集约利用评价和湖北省多轮开发区土地集约利用评价工作的实践经验总结的基础上,构想土地集约利用评价方法的改进和技术的创新。     

济南市城市土地集约利用潜力评价研究

在阐述城市土地集约利用潜力宏观评价的基本理论问题上,建立城市用地集约利用潜力评价指标体系,以全国15个副省级城市为评价单元,进行区域比较分析来评价济南市城区土地集约利用的总体水平。并提出若干有益于土地集约利用的对策和建议。     

长沙市城市土地集约利用评价研究

长沙市2004年的城市土地利用处于基本集约利用状态。单位用地投入产出水平较低,有不同程度的土地闲置现象,土地开发潜力较大。     

贵阳市土地集约利用的现状和改进问题研究

土地作为一种不可再生的稀缺资源，是经济发展与社会进步的立身之本，最大限度地集约利用土地，尤其是解决好城市化进程中的土地利用问题成了城市社会经济发展的关键，城市土地的集约利用能够确保城市化进程中土地规模的适度扩大和土地利用结构的合理化，特别是由于大量工业用地集中在城市中心。出现企业闲置和低效利用土地资产现象的地区，更加重视对土地利用效益的评价分析，本课题针对贵阳市的土地利用现状，进一步分析提高城市土地集约利用效率需要采取的措施，对目前出现的问题采取相应的解决办法。     

基于PSR框架的城市土地集约利用评价研究——以陕西省为例

将"压力-状态-响应(Pressure-State-Response,PSR)"框架引入到城市土地集约利用评价中,能较好地揭示土地利用中人地相互作用的链式关系.文章据此构建了相应的评价指标体系,综合应用主成分分析方法,对陕西省土地集约利用情况进行了测度和评价.研究结果表明:①陕西省城市土地集约利用状况呈梯度分布;②陕西省各城市土地集约利用程度区域差异显著;③PSR系统的协调度与陕西省城市土地集约利用水平成较高正相关,充分反映城市土地集约利用的均衡度,同时模型可信度也比较高.最后提出结论和建议.     

广东省产业转移园土地集约利用的对策思路

土地集约利用是发展循环经济和建设节约型社会的必然要求。文章对广东省产业转移工业园的发展历程进行了梳理,归纳总结了其合作开发模式,并结合本轮广东省开发区土地集约利用评价结果,提出了提高其土地集约利用水平的对策建议。     

芜湖市区域建设用地集约利用状况评价研究

为了促进区域土地资源的优化配置和合理利用,提高土地集约利用程度,文章结合研究区的社会经济和土地利用条件,使用特尔斐法和定量评价法进行研究。研究结果表明:芜湖市集约利用分值为49.53,建设用地仍处于粗放利用向集约利用过渡的阶段。芜湖市的实证研究结果表明,文章构建的评价指标体系具有一定的可行性和可操作性,对其他地区的土地集约利用的评价具有参考价值。     

我国土地集约化利用现状及其评价指标体系的构建

针对21世纪土地利用问题的日益突出及国情，我国城市只有走土地集约利用的道路，才能保证经济的繁荣和城市化的进一步发展。为了实现土地集约化利用的目标，必须用科学的方法构建我国城市土地利用的程度和使用潜力指标体系，在此基础上制定土地集约化利用的相关政策和管理措施。     

国内外有关土地利用的研究综述

国外方面,本文对土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等方面的研究成果进行总结和归纳.国内方面,本文从城市土地利用的相关研究、对建设用地利用效率的评价方法研究、对土地利用效率测度的评价指标体系研究、对影响建设用地利用效率诸多因素的研究等方面对其研究成果进行总结和归纳.     

农村居民点土地集约利用评价——以乳山市南黄镇为例

农村居民点用地是建设用地重要组成部分,积极开展农村居民点用地集约利用评价,可以为开展旧村改造提供理论依据,有利于提高土地利用效率,优化建设用地内部空间配置结构。本文以乳山市南黄镇为例,选取评价指标,建立评价指模型,采用德尔菲法和层次分析法确定指标权重,综合汇总后得到各农村居民点集约利用度,运用障碍度模型对土地集约利用障碍度因子进行诊断。结果表明:大部分村庄处在适度利用和低度利用状态,土地集约利用水平较低;影响南黄镇农村居民点土地利用利用水平的主要障碍因素是公共空间面积比重、农村道路密度、单位面积人均纯收入。     

基于土地集约利用视角的西部地区城市用地问题探讨

分析了西部地区城市土地利用过程中存在的问题,即土地供需矛盾突出、土地利用效率较低、土地市场化程度较低、城市用地结构不合理,指出土地集约利用是解决西部城市用地不足的重要方法,具体措施包括做好土地利用规划、盘活存量土地、适度提高容积率、积极承接产业转移、建立土地集约利用评价体系等方面。     

欠发达地区经济开发区工业用地低效利用问题初探——以淮安市为例

开发区工业用地低效利用问题研究可以为提高工业用地利用效益提供理论依据与决策参考。以地处经济欠发达地区的淮安市开发区为例,采用资料调查与对比分析的方法,对研究区工业用地利用中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率和地价水平等进行深入对比分析。结果表明,与经济发达地区和全省水平相比,开发区工业企业用地容积率总体控制较好,但投资门槛较低,工业用地价格偏低,地均投资水平也比较低,土地集约利用潜力大。因此,今后开发区应采取措施节约并集约利用土地,提高存量土地的利用率,完善工业用地管理机制,制定科学的园区规划并逐步实现退二进三。