城市土地集约利用动力机制研究

通过对城市土地集约利用的动力机制的研究,将其划分为内在动力机制和外在动力机制两种类型。其中,内在动力机制主要由聚集效应机制和要素替代机制两方面组成,外生动力主要包括市场驱动机制、政府导向与激励机制、技术创新机制等方面。城市土地就是在内、外在动力机制的共同作用以及多方面因素的制约下,逐步从一种在时间上、空间上的无序状态转变为有序状态的。     

成都市城市土地集约利用评价

提高城市土地集约利用水平,促进城市土地合理利用是解决城市土地有限的唯一办法。在对成都城市土地集约利用程度进行分析之后,发现影响城市土地集约利用的因素有很多,其中包括经济发展水平、土地投入量、城市地理政治区位等等。只有认真分析这些因素对城市土地集约的影响程度,才能进一步提高城市土地集约利用水平。     

城市土地集约利用的对策研究

本文从我国现实国情、我国资源的可持续利用和节省城市建设投资三个方面分析了城市土地集约利用在我国的重要意义。通过分析我国城市化过程中土地利用存在的土地粗放利用现状,指出了制约城市土地节约利用的重要因素城市土地利用结构不合理,城市土地内涵挖潜不够且利用效率低,城市土地市场管理不规范等,最后提出解决对策,包括分阶段合理制定城市发展长远规划、大力开展城市存量土地挖潜、加强城市土地市场管理以合理配置土地资源等三个方面。     

开发区土地集约利用研究

开发区土地集约利用是以可持续发展为原则，综合发挥政府和市场的作用，以科学规划、合理布局、优化用地结构为前提，通过提高土地利用率及容积率、优化产业结构等措施，在一定土地面积上实现资金、劳动力、技术等生产要素的合理性密集配置，追求社会、生态效益约束下的经济效益最大化的动态过程。本文对开发区土地集约利用的理论依据、目标要求进行了研究，并以江苏省为例，归纳总结了开发区土地集约利用模式，提出了实施措施和对策建议。     

土地“闸门”严控，住宅市场“转型”

据悉，新一轮的”全国土地利用总体规划修编”前期工作已告一段落，但国土资源部于去年9月初上报的《全国土地利用总体纲要》却因增最土地控制不严而被国务院驳回；结合”国六条”等政策调控意图，可以预见，上海楼市将面临重大转型，进入新的发展阶段：这一阶段是以土地节约集约利用为导向，在夯实和供需对接的基础上，实现上海房地产市场的转型和良性发展。就未来2～3年的情况看．上海房地产市场将呈现供求矛盾（包括总量及房价．套型，配套等结构性矛盾）逐渐缓和，开发热点向”1966”有序靠拢、产品不断创新的态势。[第一段]     

开发区土地集约利用评价与潜力分析

在阐述开发区土地集约利用内涵的基础上,采用灰色关联法、综合指数法对2014年南京市11个典型开发区土地集约利用水平进行评价,同时在国家规定的总潜力这一重要潜力指标的基础上,从经济效益的角度对开发区土地集约利用潜力价值进行评估。结果显示:依据开发区土地集约利用等级标准,南京市典型开发区的土地集约利用水平平均处于中等水平且差异较大,国家级开发区土地集约利用水平要好于省级开发区;开发区总潜力效益与总潜力(面积潜力)、建设用地产出强度有关,在评价开发区土地集约利用潜力时,应结合相应开发区经济发展情况和土地资源的配置状况来综合分析。通过对开发区土地集约利用水平和潜力进行横向对比分析,能够为制定差别化的土地集约利用管理措施提供参考依据。     

浅议开发区土地集约利用途径

节约集约土地是实现土地效益最大化的重要途径.本文从开发区土地集约利用的内涵出发,在分析开发区土地集约利用过程中存在问题的基础上,根据我国土地资源和开发区的实际情况,提出实现开发区土地集约的途径,以实现开发区的可持续发展.     

浙江新农村建设进程中土地集约利用的创新经验研究

城镇化无序蔓延、土地资源得不到合理利用及保护背景下,土地集约利用非常紧迫.土地集约利用的焦点往往在农村,浙江新农村建设中土地集约利用的创新经验具有一定典型意义.在国内外关于促进土地集约利用问题的研究的基础上,整理了浙江省内的义乌、东阳、乐清、绍兴、鄞州等地在新农村建设进程中积累的诸多土地集约利用创新经验.就创新的普遍经验和个别特色进行提炼分析,结合土地集约利用的创新活动和效果,归纳为模式创新、制度创新、管理创新、功能创新和结构创新.     

基于节约集约理念的土地供应

土地资源集约利用的实现，必然要有节约集约理念下的土地供应政策作基础。目前，我国的土地供应还存在很多粗放现象，规划滞后、以需定供、闲置数量大，土地供应政策尚未理顺。文章针对这些存在的问题，提出了集约供地的具体措施，针对土地资源的稀缺性，要摸清土地利用潜力，确定合理城市规模，制定科学的土地供应年度计划，供应过程中要把握节奏，优化配置结构，政府要进一步理顺职能培育公平市场，将集约理念贯穿于供地计划的编制、实施和供后监管的始终。     

新型城镇化背景下土地集约利用的标准化实践探索

随着我国新型城镇化的快速发展，土地集约利用已经得到了政府部门的高度关注。在新型城镇化背景下的土地集约利用是促进我国土地有效流转以及提高利用率的重要方法。文章基于新型城镇化背景，探讨了土地集约利用的标准化实践策略。利用文献资料法和定性研究法，简单分析了新型城镇化和土地集约利用的内涵，并分别从城镇经济的专业化、多样化发展以及城镇规模和产业配置方面对于土地集约利用产生的影响进行了探讨，在文后针对新型城镇化背景下土地集约利用存在的有关利用结构、产出水平和生态状况方面的问题，提出了土地集约利用标准框架建设、土地规划和城镇发展规划结合、强化土地集约利用生态保护的具体对策。     

土地集约利用评价模型现状综述

城市土地集约利用评价已经逐渐成为国内学术界的研究热点,主要研究内容包括评价对象、指标体系构建、评价方法和结果的应用,其中评价模型的构建是难点。在参考大量文献的基础上,对现阶段常用的几种土地集约利用评价模型进行了总结,分析了各自的优缺点以及今后的研究方向。     

综合园区存量土地集约利用方法探索——以无锡新区为例

工业园区存量土地集约利用是国家和地方关注的重点,但目前缺乏全方位引导园区存量土地集约利用的方法研究。本文以综合园区为对象,在分析其空间特征的基础上,从分析挖掘、类型总结和利用途径三方面探索存量土地集约利用的方法,并以无锡新区为例进行分析。文章认为综合园区存量土地可从建设情况、供应程序、集约程度和规划引导四个角度展开分析,并总结为已供未建用地、低效利用土地和结构改造用地三类,进而结合每类用地的特征、成因提出集约利用的具体途径。     

广元:节约集约用地促经济发展

正只有坚持走节约资源、集约发展之路,才能确保经济发展土地是重要的资源和生产要素,党的十八届三中全会对土地资源节约集约利用和建立城乡统一的建设用地市场都做出了重大战略部署。在这一背景下,四川省广元市充分意识到:靠过度消耗、低效利用土地资源的粗放增长方式难以为继,依赖大规模开发后备土地资源的利用方式难以为继,只有坚持走节约资源、集约发展之路,才能确保经济发展。     

广州市国家级开发区土地集约水平对比研究

全面调查的基础上,通过以土地利用状况和土地利用效益等13个指标组成的开发区土地集约利用水平评价指标体系,采用主成分分析法确定评价指标的权重,对广州市七个国家级开发区土地集约利用水平进行对比,研究表明:广州市开发区土地集约利用状况可分为两个等级;各开发区土地集约节约利用情况存在明显的差异。     

寸土寸金惜豪纤

在30年改革开放历程中，我国打破靠计划和行政指令配置土地，土地资源无偿、无期限、无流动使用的旧体制，创建了主要靠市场配置土地，土地有偿、有期限、有流动的新体制，土地得到了节约集约利用，寸土真正成了寸金，并初步形成了土地市场的基本制度和政府调控体系。     

完善土地储备机制的对策思考

土地收购储备制度，是顺应土地使用制度改革和市场基本规律而进行的制度创新，是政府为加快城市化进程、促进城市土地集约利用的重要举措。在科学发展观的指引下，国务院提出了加强土地管理，凡经营性用地必须由政府统一储备、统一规划、统一供应、统一管理，实行公开招标、拍卖、挂牌有偿出让的规定。根据市政府部署，闵行区政府于2003年8月组建了区土地储备中心，在我市率先建立了以政府调控为主要特色的区级土地储备机制。     

抚仙湖流域土地集约利用动态变化研究

随着城市化与工业化进程的不断推进土地节约集约利用变得越来越重要.为研究抚仙湖流域土地集约利用的现状,本文采用了熵权法、多因素综合分析法,科学地构建了抚仙湖流域包括人口、经济和社会等多因素的综合评价指标体系,计算出2010-2018年流域内土地集约利用水平.结果显示抚仙湖流域土地集约利用具有明显的阶段性特征,2010-2018年土地集约利用度的变化呈现出先下降,然后快速增长,再缓慢增长的趋势;2010-2012年为中度粗放;2013-2015年为低度集约;2016-2018年为中度集约,总体水平呈现出上升趋势.影响抚仙湖流域的土地利用变化的原因是社会经济的不断发展,对土地资源的需求在不断的发生变化,致使抚仙湖流域的土地利用从粗放到集约的转变.     

土地储备难点析

自1996年上海在全国率先成立土地发展中心，开始土地储备制度的探索以来 ，对革新土地管理制度，完善土地供应体制与机制，实现土地集约利用效果明显，各地纷纷效仿。但土地储备制度运行中的障碍因子，阻碍了土地储备制度功能的实现。     

珠海市西部地区土地集约利用评价与分析

2010年10月,珠海市西部地区(包括金湾区和斗门区)被纳入珠海经济特区的范围,该地区的土地集约利用是关系到珠海市未来土地利用的空间潜力和综合效益的重要问题。通过构建土地利用的指标体系,对珠海市西部地区的土地集约利用现状进行评价和分析,并以此提出提高土地集约利用的相关配套措施。     

节约集约利用土地促进产业结构优化升级

温家宝总理指出，节约集约用地，不仅关系当前经济社会发展，而且关系国家长远利益和民族根基。随着我国城市化进程加快，节约集约利用土地资源，实行最严格的土地管理制度，已成为我国坚定落实科学发展观的重要举措之一。上海在经过二十世纪90年代以来历史性变化的基础上，