深化房改逐步建立四个体系

刚刚结束的全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议明确指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化进程,逐步建立适应社会主义市场经济体制要求和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日...     

保障性住房供给不足原因与建议

一、我国保障性住房制度构建20世纪80年代初,我国启动了住房体制改革．福利分房旧体制逐渐让位于住房商品化、社会化新体制,尤其是1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度终结和住房体制市场化改革开始。经过近30年的“房改”,住房商品化和社会化问题得到了很好的解决,住房不仅成了居民的居住场所,     

建立住房新体制 政策落实是关键──刘志峰副部长在全国住房分配货币化工作电话会议上的讲话摘要

当前住房制度改革正处于重要的转折时期房改工作的重心已经从打破旧体制转向全面建立新体制的关键阶段。停止住房实物分配之后旧体制已经不能继续在住房建设中发挥作用。只有加快住房分配货币化进程，加快发育和完善住房市场体系加快住房新体制的建设尽快发挥新体制在住房资源配置中的作用，才能保持住房建设持续稳定地增长真正发挥房改在改革、发展和稳定中的作用实现党中央、国务院对住房制度改革和住房建设的期望。落实住房分配货币化，加快房改顺利实施加快住房分配货币化改革、易建立住房新体制的核心环节、也是扩大住房需求的根本出路。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》发布实施以来各省、自治区‘直辖市党委、政府非常重视，把深化城镇住房制度改革与加快住房建设作为经济工作的重要方面来抓，及时研究制订本地区进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设实施意见。到去年上半年。各省、自治区贯彻《通知》意见已经全部出台停止了住房实物分配，要求各市县抓紧进行住房分配货币化改革。目前，全国绝大多数市县的住房分配货币化改革方案已经出台实施。从部分地区方案实施情况看。住房货币分配对于刺激居民住房消费、促进住房建设的发展，起到了积极的推动作用。但是...     

加强住房公积金管理维护职工合法权益

住房公积金制度是住房制度改革的一项重要内容，是实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，对促进住房建设，深化住房制度改革、提高城镇居民的居住水平起到积极的推动作用。现结合我市贯彻《住房公积金管理条例》，推行住房公积金制度的情况，谈以下几个方面的问题。     

论住房制度改革的方向

<正> 城镇住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分,并关系到人民生活,关系到社会发展和稳定,关系到社会主义市场经济体制的建立。因此,从全局的角度把握深化改革的方向,从全局的角度来确立新的住房制度的框架,这样,才能保证住房制度改革的顺利进行,并达到促进和推动全局改革和经济发展的目的。一、住房制度改革的现状与问题我国住房制度改革始于1980年,至今已有近20年。从“提租补贴”、“租售并举”到“建立住房公积金”、“经济适用住房建设”,到住房分配货币化,房改思路不     

民生为本 建设宜居城市

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障体系,是深化住房制度改革、建立城镇住房体制的主要内容,也是民生为本,构建社会主义和谐社会的一项重要任务。解决城市低收入家庭住房困难是维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容,是政府公共服务的一项重要职责。温家宝总理在十一届全国人大一次会议上的政府工作报告中指出“要抓紧建立住房保障体系,坚定不移地推进住房改革和建设,     

对我国住房分配状况演变的分析

对我国住房分配状况演变的分析侯淅珉住房分配体制的改革及相应的住房消费方式的改变，将带动住房供应及住房服务方式的变革，并相应产生一些新的住房服务需求，从而形成新的住房制度。从需求产生供给的角度讲，住房分配体制的改革是城镇住房制度改革的核心环节之一。本文...     

城镇住房制度改革中的成绩与问题

宁夏回族自治区以深化企业住房制度改革和加快住房保障制度建设为重点，停止住房实物分配，停止住房实物分配，建立职工住房分配货币化制度，提高住房公积金的缴存率，归集率，覆盖率，建立和完善以经济适用住房为主的新的住房供应体制；进一步深化公有住房改革，开放住房二级市场，取消已购公房和经济适用住房上市出售的条件限制，深入研究城镇住房制度改革工作中遇到的问题，创造条件，制定相应措施，推进企业房改工作。     

“诡异”的住房公积金制度并不神秘--让住房公积金缴存职工充分受益

上世纪80年代末,我国各城市面临的普遍困难是住房供应严重不足、建设资金极其短缺。上海市率先建立住房公积金制度,通过国家、单位、个人三方共同负担的机制解决住房建设中的融资问题,职工由此得到实物形式的住房保障。停止住房实物分配后,住房公积金取消了住房建设贷款,大力支持个人住房消费贷款和提取使用。住房公积金制度在推动城镇住房制度改革,促进市场化住房体制形成中发挥了重要作用。随着资金规模不断增大,住房公积金的关注度也越来越高,社会各方贬褒不一,有的专家甚至说“住房公积金是一个诡异的制度”。全面了解住房公积金的运行管理情况,充分认识住房公积金在解决广大缴存职工基本住房需求中的支持作用后,其实,住房公积金制度并不神秘。     

住房制度改革的回顾与反思

<正> 住房制度改革是经济体制改革的重要内容之一。当前,住房制度改革正面临彻底切断实物分配的攻坚阶段。回顾住房制度改革的历程,总结和反思住房制度改革的经验和教训,对于推进住房制度改革,实现传统住房制度与社会主义市场经济相适应的住房制度的转变,无疑具有十分重要的意义和作用。住房制度改革的历程回顾七十年代末,一些理论工作者和住房建设者从当时住宅建设不能适应城镇建设发展的需要出发,开始探讨传统住房制度的弊端,探讨住房究竟是消费资料还是生产资料,社会主义条件下的住房究竟是商品还是福利,探讨住房制度改革的可能性。1980     

合作建房是非辨

1980年邓小平同志提出住房制度改革后，各种形式的合作建房渐渐兴起，开始打破由国家、地方、单位统包的住房福利分配格局。1981-1990年，许多省市根据党中央和国务院关于加快住房建设和允许个人建房的政策要求和规定，颁布了允许个人或单位合作建房，推动住房改革的政策文件。关于个人或集资合作建房的性质与作用问题，在1991年由国务院住房制度改革领导小组颁布的文件中说：“住房投资和建设体制的改革，     

世行贷款：推进住房商品化

世行贷款：推进住房商品化王雨奉住房制度改革是我国经济体制改革进程中最主要的一环。如何建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化，是整个经济发展不可回避的一大问题。自１９８８年实行住房制度改革以来，通过几年的研究与实践，...     

住房消费信贷难在何处？

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。目前,我国住房消费信贷业务已经在住房领域普遍开展。但整体规模还非常小、发展的还不充分,存在着一些不可忽视的深层次问题和矛盾。第一,传统计划经济体制遗留的决策思路和传统消费观念的影响,难以在短时期内形成健康的社会住房消费心理机制。随着住房制度改革的不断深入,原有体制内城镇居民住房分配实物化、福利化程度缩小,货币化、市场化程度提高。但原有住房制度内的分配观念仍     

企事业单位住房分配货币化的现状、问题和对策

一、现有企事业单位住房分配货币化的概况住房分配制度改革是城镇住房制度改革的重要组成部分。上海自1991年5月全面实施房改以来,通过建立住房公积金制度、提高公房租金、出售公有住房等措施,进行了住房分配制度改革,但总体上,住房实物分配体制并没有得到根本改变。上海目前     

推进住房保障制度建设措施之一——加快旧区改造

住房保障制度是文明社会发展中政府提供的一种“公共产品”．是保障人人有房住的运行准则。我国在计划经济体制下,城镇实行住房产权公有、实物分配、低租金使用的福利性住房制度,后随着住房制度改革步伐的不断加快,形成了包括经济适用住房制度、廉租住房制度与住房公积金制度的住房保障制度。     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、贷币化分配，是国务院总理朱钅容基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证，征收、管理、使用好住房资金，对实现住房制度改革任务有着十分重要的意义。今年五月至...     

改革开放30年：房管机构改革推动住房保障体系建设

从1978年至今,上海房屋管理机构历经5次改革,促进了住房制度改革,有力推动了住房保障体系建设。改革开放30年来,上海住宅建设稳步发展,住房制度改革成就巨大,住房保障体系全面建立,住房公积金制度、廉租房建设、配套商品房开发等为全国住房制度改革、建立住房保障体系积累了经验。本文就改革开放30年来上海房管机构改革推进住房保障体系建设作些初步的回顾探索．     

关于大力发展经济适用住房的若干意见

为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发（１９９８］２３号）精神，现就大力发展经济适用住房（安居工程），提出以下意见：一、发展经济适用住房的目的和原则（一）发展经济适用住房的目的，是为了建立适应社会主义市场经济体制...     

温家宝在全国城镇住房改革与住宅建设会上强调——积极稳妥推进城镇住房制度改革

本刊讯全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议于６月１５日至１７日在北京召开。国务院副总理温家宝出席会议并作了重要讲话。温家宝指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度...     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、货币化分配，是国务院总理朱镕基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证。征收、管理、使用好住房资金，