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转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定,直接将工程再转包。承包堕位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的,转(分)包合同无效。根据国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条规定:本条条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包,是指下列行为: 相似文献
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建设工程非法转包或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义变相转包给第三人,长期以来在建设工程实践中较普遍的现象.虽然我国<建筑法>、<合同法>及<建设工程质量管理条例>等法律法规对于工程转包明确规定了适用的原则和效力,但对于工程非法转包,肢解后分包合同处理问题上,仍无较完善的规定,这使在处理这方面纠纷的案件时,缺乏可操作性. 相似文献
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农村土地承包经营权转包纠纷的特点、成因与化解 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国集体经济》2019,(14)
农村土地承包经营权转包是我国农地流转的重要途径,转包纠纷的预防与化解关乎农地流转的实现程度。文章在对农村土地承包经营权转包纠纷进行描述统计的基础上,总结转包纠纷的特点,并结合具体司法案例发现转包合同内容不完备、合同形式与转包程序不规范、转包接包双方低成本违约是引发农村土地承包经营权转包纠纷的主要原因,并据此给出预防与化解农村土地承包经营权转包纠纷的对策建议。 相似文献
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土地承包经营权流转的方式包括转让、入股、抵押等方式,但是最主要的方式是转让。土地承包经营权的转让属于土地使用权的转让.原承包人退出承包关系,受让人成为新的承包入。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条的规定.转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源.经承包方申请和发包方同意.将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户.由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止.原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 相似文献
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长期以来,挂靠经营、违法转包、非法分包是我国建筑市场长期并存的三大痼疾。2005年1月1日起施行的最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得”,这是我国立法首次将这三方面问题集中归纳阐述,并明确了法律后果。 相似文献
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建设工程造价结算审核的有效控制 总被引:1,自引:0,他引:1
建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算核定新增固定资产价值的依据。 相似文献
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农村土地使用权流转(以下简称土地流转),是指农村土地所有权人或承包经营权人在其权利存续期间,依法将其享有使用权的土地通过转包、出租、转让、入股、抵押、拍卖等方式,进行合理流动,以获取收益的一种行为,它的前提是农村土地使用权与土地经营权相分离。 相似文献
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建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。建设工程结算审核,指 相似文献
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2000年下半年,龙游县泽随镇诏里村邱家自然村邱志祥,在本村水利条件较差的地快,集中了25.8亩大田,然后又将其全部转包给塔石镇徐根华养珍珠,这25.8亩大田中,没有他自己的承包田,他采取的办法有三种,一是土地置换,用自己水利条件较好的承包田调换了13亩,二是土地入股,动员1名农户以6亩大田入股,三是转包,邱志祥分别和8户农户签订了大田转包协议,转包了6.8亩,目前,徐根华已投入10万余元,放了珍珠蚌,邱志社也就成为龙游县第一位土地流转经纪人,据不完全统计,到目前为止,龙游县已有这类土地流转经纪人10多各。 相似文献
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一、土地流转试点过程中存在的问题
(一)政策宣传不到位,群众思想认识有待提高。一些乡镇政府没有把推进农村土地流转放到推进农业产业结构调整和增加农民收入这个大局来认识。对土地流转政策的宣传不够深入.群众对土地流转的认识还存在误区.主要表现为“三怕”:一是部分农民怕土地转包出去后.自己丧失了土地经营权.没有了生活的最低“保障线”.因此部分农民外出打工后.宁愿土地荒芜也不愿转包出去。二是部分业主怕政策不稳.政府收回土地承包租赁权.不敢大胆投入。三是部分业主怕市场前景不佳.承包无效益.不敢大规模开发。 相似文献
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党的十七大提出:按照依法自愿有偿原则,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营。十七届三中全会进一步明确:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。 相似文献
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建设工程施工合同是建设工程合同的一种,其概念与特征依建设工程合同的概念与特征而定。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第269条的规定,建设工程合同是"承包 相似文献
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十七届三中全会通过《中共中央关于农村改革发展若干重大问题的决定》明确指出“稳定和完善农村基本经营制度”。“加强土地承包流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营”。 相似文献
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在建设工程项目中,招标代理机构是一个中间方,其主要任务是根据招标人的委托,选出最优的投标单位。本文从招标代理概念、权利、义务等方面进行了阐述,对招标代理机构在建设工程项目中的作用进行了剖析,对目前招标代理机构在建设工程招标活动中存在的问题和解决办法提出了探讨意见。 相似文献
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论农村土地承包经营权的征收 总被引:6,自引:0,他引:6
在现行土地征收制度下,失地农民的权益得不到维护,为此应确认土地承包经营权为独立征收客体。土地承包经营权的物权化、农村特有的土地权利结构以及土地征收行为性质的转变,为完善土地承包经营权征收制度提供了理论和现实依据。针对土地承包经营权转让、互换、转包、出租及入股等流转形式,征收时应予区分并准确确定征收补偿的对象。 相似文献