共查询到20条相似文献,搜索用时 62 毫秒
1.
随着经济的快速发展,国家城市化和工业化进程的不断加快,由土地征用而带来的社会矛盾冲突也不断增多。目前世界各国均认为其实施的土地征用标准是建立在合理补偿基础之上的,然而什么是合理补偿,合理补偿的标准是什么,一直是理论界和政府土地管理部门关注的研究热点。文章结合世界上主要国家的土地征用补偿演进的历史背景、从经济发展、土地利用率、人口密度等几个指标对征地补偿标准演化的阶段进行了划分,结合我国土地征用补偿的实际情况,探索我国现阶段所处的土地征用补偿阶段。分析其他国家不同阶段的制度背景,以期对我国的征地补偿问题及发展趋势有一个比较清晰的认识,以完善我国土地征用补偿制度。 相似文献
2.
3.
试论中国农村集体土地征用制度改革 总被引:1,自引:0,他引:1
长期以来中国是依靠行政手段征用农村集体所有的土地而不是通过市场手段从农民手中购买土地。农村土地征用制度存在的最大缺陷是征地补偿标准远远低于土地市场价格,严重损害农民经济利益。必须按照市场公平原则,把现行的土地征用制度改为土地征购制度,这样才能最大限度的保护农民利益。 相似文献
4.
农村土地征用存在的问题及解决建议 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,由于我国土地征用制度不够完善,农村土地征用问题日益突出,要解决这些问题,就必须严格界定土地产权,依市场机制形成土地征用价格,并探索以土地入股等多种补偿方式解决失地农民的就业安置工作,加强政府在征地管理中的作用。 相似文献
5.
6.
从产权角度看征地问题 总被引:5,自引:0,他引:5
土地征用是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。在我国现行的征地制度下,政府不规范的征地行为极大地侵害了农民的土地权益,引发了一系列的社会矛盾。 相似文献
7.
土地征收在我国引发了一系列的纠纷,其中一个重要原因是我国土地征收补偿制度的不完善。借鉴国外先进经验不失为完善我国征地补偿制度的一个途径,在这方面,日本的征地补偿制度为我国提供了启示。 相似文献
8.
海峡两岸土地征用补偿之比较研究 总被引:10,自引:0,他引:10
一、关于土地征用补偿的理论依据土地征用是国家或政府行政权的行使,对于特定人发生经济上的特别损失,而由国家或政府对受损失或应受损失的人负行政上金钱给付的义务。也就是说,在土地征用中,被征用人经济上的损失并非基于违法行为,而是基于合法的行政上的原因引起的。因此,土地征用补偿属于行政损失补偿的范畴,它与民法上基于侵权行为的损害赔偿的性质不同。关于土地征用补偿的理论依据,各国学者众说纷法,目前比较通行的说法认为,国家基于法的公平正义观念,对合法征地行为给人民权益所造成的损失,应当由全体人民共同分担给其以… 相似文献
9.
随着中国城市化进程的不断加速,土地征用日益成为焦点问题。该文以1934年3月永利化学工业公司的建厂征地为例,对民国时期建厂征地问题进行了探讨。永利化学工业公司在征地过程中采用了经济补偿和佣工补偿的方法,当地政府也起到积极的推动作用。在该案例中,企业保障了土地所有者的利益,充分尊重了当时的土地政策与法规,顺利实现了对土地的征用,在当前具有重要的借鉴意义。 相似文献
10.
农村征地补偿的双轨制思考 总被引:1,自引:0,他引:1
今年的十届人大二次会议以关注民生为旨,修宪13处。其中在征地制度改革方面将"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用"改为"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用或征购,并给予补偿"。我国宪法规定农村土地属农民集体所有。但农地在转为非农建设用地时,农民却不能以土地所有者的身份进入土地市场交易,农地必须先通过政府征用,改变所 相似文献
11.
12.
我国现行征地补偿的非理性来自征地制度本身:征地补偿原则回避被征土地的真实价值,不符合“等价交换”的市场规则;征地补偿依据掩盖土地的预期收益并使补偿趋于最小化;征地补偿方法缺少科学的理论基础,使政府定价成为现实。因此,只有重新构建适应市场经济的征地制度框架,才有可能使征地补偿回归理性。 相似文献
13.
从我国土地征用制度的变迁论土地征用制度的完善 总被引:4,自引:0,他引:4
文章在回顾和总结我国土地征用制度变迁的基础上,总结出我国土地征用制度具有实行相当补偿原则、补偿金额较低、重视安置责任等特点。并针对以上特点,从严格土地征用制度、有条件实行完全补偿原则等方面提出了完善土地征用制度的对策建议。 相似文献
14.
15.
16.
随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。 相似文献
17.
近年来中国城市化进程引发的征地进程加速、失地农民权益流失问题日益突出。失地的农民虽然从国家政府那里得到了相应的补偿,但是由于现行的土地产权制度、土地征用制度和失地农民社会保障制度的缺陷,他们仍然处于经济权益、社会权益和政治权益的缺失。因此只有制度创新,才能让农民的土地权益得到保障。 相似文献
18.
山东省提出,要多形式多渠道安置被征地农民,建立“经济补偿、社会保障、就业服务”三位一体的新模式,做到土地征用与劳动力安置、建立社会失业和养老保险制度同步进行,确保被征地农民生活水平不因征地而降低。山东省还将探索建立预存征地补偿款制度和征地安置补助专项资金的具体管理办法,保证征地补偿款按时足额发放到位,管好、用好征地安置补助专项资金,建立补偿款支付实名制,严禁拖欠、截留和挪用。 相似文献
19.
近年来,随着城镇化和工业化进程的加快,直接导致各地的用地需求量增加,使大量的农地向非农用途转变。但现行农村土地制度的缺陷使得盲目乱占、滥占耕地现象严重,且征地补偿不合理,影响了农地资源的配置效率,损害了农民的利益,造成农民既失地又失业,“失地农民”问题十分突出。因此,要进一步深化农村土地制度改革,完善土地承包制度,建立健全土地流转机制和合理的征用办法,尽快建立起城乡一体化的土地市场和社会保障制度,推动城乡统筹发展。 相似文献