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新形势下房地产企业融资创新的研究分析 总被引:1,自引:0,他引:1
作为我国国民经济中占据重要位置的产业,房地产企业是资金密集型企业的典型。尤其是大型项目中,房地产企业对资金的需求量往往很大,其资金多数为外部融资。但在房地产金融体系上我国仍然存在不完善的情况,在融资方式上比较单一,使房地产企业在融资上的难度有所加大,一定程度限制了房地产企业的发展。本文主要从我国房地产企业融资现状及存在的问题出发,对新形势下房地产企业融资创新方式进行研究分析。 相似文献
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众所周知,房地产企业在开发一个项目时,往往需要大量的资金投资,仅仅依靠公司自有资金很难维持项目的持续进行,合理利用各种融资手段才能够保障房地产开发项目有效完成。目前我国房地产企业融资方式存在很大的问题,很多企业找不到合适的融资方式,因此开拓新的融资方式成为当务之急。本文主要对房地产信托融资基本理论、运作模式、模式创新以及利益均衡进行研究,期望探索新的融资模式,以为我国房地产企业融资途径拓展提供参考。 相似文献
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由于我国房地产市场起步较晚,目前其发展总体而言还不完善。众所周知,房地产开发项目周期较长,资金占用巨大,属于资金密集型行业,由于房地产企业对资金需求巨大,使得房地产企业在经营发展的过程中,不可避免地需要进行融资。目前我国房地产金融市场发展还不完善,房地产企业普遍面临融资难等问题,在当前形势下,完善房地产企业的融资环境是时代发展的必然趋势。据此,文章对企业融资进行了基本概述,并对新形势下我国房地产企业融资策略的现状进行了分析,最后对新形势下我国房地产企业的融资策略提出了相关建议,以期研究结论能为相关课题研究提供一些参考性建议。 相似文献
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房地产是一种资本密集型行业,其在很大程度上依赖金融业所提供的资金支持。但是现阶段我国房地产业的发展却存在诸多问题,包括融资问题,全面分析我国房地产企业的融资现状,提出针对性的解决策略,才能进一步拓宽融资渠道,缓解房地产企业的融资压力。本文就针对该问题进行讨论。 相似文献
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房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征. 相似文献
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浅谈信托融资在房地产企业中的应用 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产企业的运营是以资金为主线贯穿房地产项目开发的整个过程,融资成为地产企业运营的核心问题,在目前房地产调控银行信贷紧缩的状况下,寻找合适的融资途径已经成为房地产企业生产发展的重要议题。本文简单介绍了我国房地产融资的现状,房地产信托的基本概念、信托融资模式和信托融资的优点,发展信托融资的重要意义。 相似文献
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改革开放为房地产企业提供了良好的发展机会,我国经济三十年来快速的发展和城镇化速度的加快为房地产行业提供了极大的发展空间,房地产行业发展迅猛,已经成为推动国家经济发展的重要力量。房地产企业属于资金密集型企业,资金的短缺是导致房地产企业破产的主要原因,然而,房地产企业面临着融资渠道狭窄、融资困难的问题。我国房地产企业融资管理存在哪些问题,存在问题的原因是什么,以及如何解决这些问题,本文将进行逐个分析。 相似文献
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改革开放为房地产企业提供了良好的发展机会,我国经济三十年来快速的发展和城镇化速度的加快为房地产行业提供了极大的发展空间,房地产行业发展迅猛,已经成为推动国家经济发展的重要力量。房地产企业属于资金密集型企业,资金的短缺是导致房地产企业破产的主要原因,然而,房地产企业面临着融资渠道狭窄、融资困难的问题。我国房地产企业融资管理存在哪些问题,存在问题的原因是什么,以及如何解决这些问题,本文将进行逐个分析。 相似文献
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谈房地产企业直接融资渠道创新问题 总被引:4,自引:0,他引:4
长期以来,我国房地产融资以银行为主要渠道。但是,过分依赖银行贷款这种间接融资渠道,存在很多隐患。在上央行自2003年以后对此加以限制,房地产业发展直接融资渠道更为迫切,本文认为房地产企业可利用房地产企业上市融资,通过民间和国外资金市场开放,展开住房金融合作、吸引外资和信托和基金等进行融资方式创新。 相似文献
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房地产开发企业作为资金密集型企业,项目开发周期长、资金需求量大,因此房地产开发企业必须具备较为充分的资金储备.房地产企业的发展离不开资金的支持,必须筹措大量资金才能从根本上实现房地产开发.在国家新融资政策下,房地产企业如何做好融资应对策略、优化融资结构降低资金成本,已经成为目前亟须解决的重要问题.本文分析了房地产企业所... 相似文献
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房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。由于房地产资金过热现象严重,目前,我国对于房地产行业主要采取的货币紧缩政策,房地产的融资口径越来越小。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就货币紧缩背景下,房地产多元化的融资趋势做简要分析。 相似文献
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房地产企业近几年发展快速,人们对房地产的投资热情很高。资金是房地产企业的"血脉",资金链一旦断裂,企业将无法维持生存。目前我国房地产企业主要依赖银行贷款作为主要融资来源,而今年的银行房贷紧缩政策让房地产企业发展举步维艰,开拓多元化的融资渠道势在必行。文章主要探讨了当前房地产的融资方式,并在分析当前房地产金融环境的基础上,提出了多元化的融资策略,希望推进房地产行业的可持续发展。 相似文献
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房地产业是一个资金高度密集性行业,必须借助于各种融资手段,才能推进房地产项目的开发,同时,房地产开发融资的优劣直接影响着融资成本的大小,紧密关系到开发风险的大小、开发效益。因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发资金的需求,是房地产开发企业面临的迫切需要解决的问题。而目前我国房地产企业的融资渠道单一,过多依赖银行信贷,政府宏观调控政策对企业融资成本影响很大。 相似文献
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随着我国经济不断的发展,房地产业发展迅速,成为我国国民经济的重要支柱产业之一,对我国的经济发展影响巨大。由于房地产行业资金投入大、周期长、价值高、资金需要量大等特点,房地产企业在开发项目时的融资能力对房地产顺利开发项目意义重大。因此需要研究房地产开发项目的相关融资活动,分析房地产企业融资过程中所存在的风险,并深入分析这些风险,针对融资过程中所存在的风险提出相应的防范对策,保证房地产开发项目的顺利开展。 相似文献
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新国五条颁布,进一步提升了我国对房地产行业的调控。进一步促进了我国理性的房地产投资;另一方面,随着调控手段的严厉,我国的中小企业房地产企业出现了融资困难。房地产行业的资本属性是资本密集型,需要资金的大力支持。过去房地产商单一的融资方式已经不适用我国目前的调控政策。因此,多样化的房地产融资是我国房地产发展的方向。 相似文献