挂靠国营的集体所有制企业产权界定的探讨

目前，工商企业国有资产产权登记工作已普遍展开。对于纯属国营或集体所有制性质的企业，因其资产属性明了，登记工作比较容易进行；而对于一些挂靠国营的集体所有制企业，登记中则涉及到比较复杂的产权界定问题。产权界定工作的政策性很强，有些问题目前国家尚没有统一规定，对于那些拥有国有资产的集体所有制企业，如供销合作社、二轻系统的集体企业、乡镇企业等，要把他们全部资产中的国有资产划分出来是有一定困难的。根据实践中遇到的问题，笔者现提出以下几种具体的产权界定意见与大家商讨。     

从国有资产产权登记角度浅析如何加强事业单位及所办企业国有资产管理

国有资产产权登记是国有资产管理的重要手段,按照财政部统一部署,从2013年开始在全国范围内开展了事业单位及所办企业国有资产产权登记与发证工作.本文通过分析总结在办理国有资产产权登记的实践经验,提出加强事业单位及所办企业国有资产管理的相关建议.     

规范市级机关公有住房产权管理处置意见

第一条 根据《成都市市级机关国有资产管理工作领导小组关于研究机关国有资产产权移交或变更登记有关工作的会议纪要》([2004]2号)和《关于对机关国有资产实施分类处置的框架意见》([2004]3号)的有关规定，制定规范市级机关公有住房产权管理处置意见。     

企业国有资产产权登记业务办理规则

第一章 总则 第一条为了加强企业国有资产管理，建立现代产权制度，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》和《企业国有资产产权登记管理办法》的有关规定，制定本规则。     

乌海市国有资产管理开始向制度化规范化迈进

为了加强国有资产管理，根据国家和自治区的统一部署，我市于1991年成立了国产局。对行政事业单位进行了资产清查登记，国营企业进行资产产权登记。现已基本上摸清了全市国有资产的“家底”和资产的分布使用情况。     

资讯宽频

国资委启动产权管理工作经过一段时间的工作交接和紧张筹备,目前,国资委已经完成了开展国有资产产权基础管理工作的前期准备工作。国资委产权管理局已于6月9日起开始受理产权登记和资产评估备案事项。6月4日,国务院法制办负责人就《企业国有资产监督管理暂行条例》有关问题接受采访时曾指出,企业国有资产的产权界定、产权登记等基础管理工作是国有资产监督管理机构对企业国有资产实施监督管理的重要工作之一。     

房屋拆迁补偿与产权登记的关系

在房屋拆迁工作中，我们往往会遇到被拆迁的房屋没有进行产权登记，存在着和房屋权属登记的结构、面积与实际不相符合等问题，还有部分房屋产权登记的记录不齐全，缺少建筑年代、使用性质，房改房登记的面积小于实际面积等情况，这些都给房屋拆迁补偿工作带来了一定的难度。为使房屋所有权人依法登记的房屋权利受到国家法律的保护，正确处理房屋拆迁补偿与权属登记的关系显得尤为重要，笔者就自己在实际工作中的感受谈几点粗浅认识。一、正确理解房屋拆迁工作中的各项业务与产权登记的联系在一个城市的房屋总登记后，新增加的房屋必须办理初…     

夯实基础 寻求突破 打开产权管理工作的局面

广西国资委于2004年7月1日挂牌。主要职责是:研究提出改革国有资产管理办法和管理制度的意见,拟定国有资产产权界定、登记、划转、处置、产权纠纷调处及国有资产流失的查处等方面的管理制度和管理办法;负责所监管单位国有资产产权界定、登记、划转、处置及产权纠纷调处等工作;负责所监管单位资产评估项目的核准和备案;对所监管企业国有资产进行预算管理,负责所监管国有资     

加强国有资产管理防止国有资产流失

一、做好国有资产管理的基础工作随着市场经济的发展，企业资源配置是现多样化趋势。因此，首先要做好基础管理工作。（一）搞好产权登记，准确规定企业实际占有的国有资产价值竟。产权登记是查清国有资产“家底”，优化国有资产存量结构的重要手段，是企业转换经营机制的必要条件，是国有资产管理的核心和前提。只有搞好产权登记，以法律形式把资产所有权（包括资本金所有权）稳定下来，才能具体落实企业国有资产保值增值的责任。由于长期的历史原因，国有企业资产的原始投资价值已经发生了变化，导致企业“家底”不清，仅凭企业账面数据难…     

国有资产产权登记的作用

国有资产产权登记的作用四川省国有资产管理局孟代华对企事业单位占有、使用的国有资产进行登记，是依据国家有关规定的精神开展的一项新的管理工作。它是国有资产管理部门代表国家依法确认国家对国有资产的所有权，以及企事业单位占有、使用国有资产的法律行为。我省实施...     

强化管理董事和国有非上市公司董事会职能

在现行的国有资产管理体制中，产权单位委派董事作为产权代表，通过公司董事会进行决策，是实现对国有资产管理“不越位、不缺位、不错位”的有效途径。并且，随着公司治理的逐步深入以及机构投资者作用的不断增强，董事会职能的发挥越来越重要。     

产权交易是企业国有产权转让的安全途径

国有资产流失一直是制约国企改制的主要因素。国有资产严重流失的成因，一是产权归属不清晰，二是没有进入产权市场公开交易，三是没有按规定的程序和办法进行交易。如何有力促进国有企业在渐进式的改革中实现预期目标，又有效防范国有资产流失，保证国有产权转让的科学与廉明，是深化国有企业改革的重要选择。     

如何当好国有资产产权代表

所谓产权代表,简言之就是产权所有者代表。产权代表行使出资人的权力。承担着维护出资权益的职责,是所有者权益的人格化体现。在企业中,所有权收益是通过产权代表行使其职权来实现的。因此,国有资产所有权管理能否取得预期成效,在很大程度上取决于国有产权代表的设立、职责、委派与管理。一、明确产权代表的条件、职责、权利和义务产权代表必须具备的条件：熟悉和遵守国家以及国有资产管理的有关法律、行政法规;熟悉和了解公司经营管理及财务状况,能够对公司的发展提出积极的建议;能够依法维护国有资产出资者权益;能够代表出资者履…     

充分发挥产权登记基础作用 服务国资监管工作

产权登记作为国有资产管理的一项基础性工作.在建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度中发挥着重要作用。山东省国资委成立以     

央企资产评估管理信息系统启用

国务院国资委5月2日发出通知，拟进一步加强中央企业国有资产评估管理，启用中央企业资产评估管理信息系统。该系统中相关信息将成为企业进行产权交易、协议转让、产权登记等经济行为的必备要件。 据悉．评估管理信息系统启用后，中央企业资产评估项目备案表及备案编号将通过评估管理信息系统统一生成。备案表及备案编号是企业进行产权交易、协议转让、产权登记等经济行为的必备要件，须规范管理。     

益阳市房地产 产权档案目录体系的新构想

房地产产权档案是房地产行政管理部门在房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。它是房地产产权管理的基础，房地产产权档案工作是维系权属与市场管理的纽带，产权档案目录体系又是构建产权档案管理体系的蓝图和基础。     

明确目标 抓紧各项工作的开展落实

福建省国资委于2004年5月19日挂牌成立。按“三定”方案,产权处职能是:研究、提出改革国有资产管理办法和管理制度的意见,拟定国有资产产权界定、登记、划转、处置及产权纠纷调处等方面的规章制度和管理办法;负责所监管企业国有资产产权界定、登记、划转、处置及产权纠纷调处等工作;拟定国有     

关于界定“变更”与“转移”登记问题的思考

从广义上说，“变更”与“转移”都是产权登记上的变更形式。“转移登记”，是这种变更形式的特殊形态；房产登记工作中的“变更登记”，则是广义变更中除去“转移登记”以外部分的登记，即是狭义的变更登记。过去由于一些文件和教材在把握这两种登记所具有的属性方面存在一些偏颇，故常给登记工作造成麻     

承德市2002年度企业国有资产年检基本情况调查与分析

为了全面掌握全市企业占有使用国有资产情况,承德市财政局对全市2002年度企业国有资产产权登记工作开展、国有资产的结构分布、经营效绩及风险等情况进行了调查分析,供大家参考。     

适应国资监管形势加强企业国有产权管理

企业国有产权管理基础工作主要包括产权界定、产权登记、资产评估监管、产权交易管理等方面内容。长期以来，陕西省国有资产管理处于出资人不到位，政资职能不分、管理资产与管人、管事相分离的状态，产权管理基础工作职责一直由具有宏观经济管理职能的行政部门履行，很多规章制度已不能适应当前国资管理体制改革的形势，因此，如何适应国资监管新形势、迅速转化角色、以出资人身份开展国有产权管理基础工作是国资委和国有企业共同面临的一个重大课题。