我国开征物业税思考

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。     

开征我国物业税的国际经验借鉴与启示

当前,从我国实际出发,借鉴国外物业税的成功经验,加快物业税的立法进程,开征全国统一的物业税是大势所趋。开征物业税有助于促使房地产资源有效配置和合理利用,实现社会资源公平分配,保障我国房地产市场持续、健康、稳定地发展。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

对开征物业税的原因分析

物业税有强化对财富的调节、缓解收入分配领域中的不合理状况的作用.有利于缩小贫富差距,也有利于房地产资源的优化配置,缓解社会矛盾.本文描述了物业税在我国发展的演进历史,并就物业税开征的原因作了分析,肯定了开征物业税的意义.     

浅谈批量评估技术方法在物业税税基评估中的应用

物业税的开征是我国当前社会经济中的一个热点问题,无论是学术界、政府部门还是普通百姓都对此予以了高度的关注.物业税的顺利开征,需要一系列完善的配套理论予以支撑.本文对我国物业税税基评估方法进行了研究,重点探讨批量评估技术方法在物业税税基评估中的应用,以期规范我国房地产市场、加强房地产税收征管,并为我国建立和完善房地产税基评估体系提供参考依据.     

浅析物业税对房地产市场供求关系的影响

避免土地批租弊端,调节税负结构失衡,强化税收调控的杠杆效应是我国物业税开征的主要原因,同时,物业税的开征将对房地产市场的供给和需求关系产生重大影响。     

论我国城建与房地产税费制度改革

本文认为,我国现行城建与房地产税费制度存在收费不合理、重交易轻保有、税收规模小、内外有别、计税依据不合理、税基窄等问题。而开征物业税有利于促进地方经济结构调整,合理均衡土地收益;有利于房地产市场的规范化及房地产业健康发展;有利于扩大税基,减少不规范与腐败问题;有利于构建和完善我国财产税体系,是协调税费分配关系,完善地方税体系,促进城建与房地产业健康发展的有效途径。因此,应进行税费改革,在遵循收入稳定、保护民生、科学发展、设计合理等原则的前提下,开征统一规范的物业税,并就征收范围、纳税人和课税对象、计税依据、税率、减免税、管理权限等物业税要素进行科学合理的设计。     

对我国开征物业税所产生的相关影响分析

近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。     

浅析物业科房地产市场供求关系的影响

避免土地批租弊端，调节税负结构失衡，强化税收调控的杠杆效应是我国物业税开征的主要原因，同时。物业税的开征将对房地产市场的供给和需求关系产生重大影响。     

开征物业税对杭州市居民购房需求影响的实证分析

物业税的开征势在必行,而购房需求是房地产市场的重要组成部分,物业税的推出势必对居民的购房需求有深远的影响,因此明确开征物业税对居民购房需求的影响有着十分深远的意义。本文基于杭州市房地产市场的调研数据,展开物业税对居民购房需求影响的实证分析,论证了物业税的开征能有效抑制购房需求,是未来进行宏观调控的重要手段。     

借鉴国外经验开征我国物业税

开征物业税是我国市场经济发展的客观要求,是完善我国房地产税收体系的重要举措.本文分析了开征物业税的基础条件,通过借鉴国外物业税和不动产税,指出开征物业税应注意的问题,并提出完善建议.     

关于我国物业税法律制度构建的思考

由于我国土地资源的稀缺性和现有房地产领域税收制度的混乱,物业税的开征成为历史之必然。本文是在物业税必然开征的前提下,探讨物业税法律制度构建的相关问题。     

关于开征物业税的几点思考

近几年来,物业税成为许多专家学音和老百姓普遍关注的内容,是否开征物业税、何时开征物业税以及如何设计物业税税制要素等部成为了理论界讨论的热点话题。本文就是在分析我国房地产税制现状和存在的主要问题的基础上,来思考物业税开征会遇到的各种问题,并且就如何设计物业税的税制要素给出了初步的建议。     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税。本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议。     

国际物业税征收的经验及借鉴

物业税是针对不动产而征收的。为解决我国现行房地产税收制度和政策中存在的种种问题,物业税的开征已经被提上了议程。本文介绍了国外物业税征收的概况,并通过借鉴国际经验,对我国开征物业税提出了几点建议。     

我国物业税制定的经济法分析

2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,这进一步表明改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。本文对我国开征物业税的必要性分析和现实意义进行了探讨。     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税.本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议.     

完善我国房地产税制的思考

我国现行的房地产税制,对于充分发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入和调节社会经济等方面发挥着重要积极的作用,但仍存在诸多问题。针对我国房地产税制存在的问题应采取正税、明租、少费;开征统一的物业税;取消城镇土地使用税和土地增值税;适时开征遗产税和增值税等措施,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

物业税对房价的影响分析

物业税作为一种新税种。它取消或者降低了房地产开发环节、转让环节等流转环节的不合理税费,影响房地产开发成本等各个方面。通过不同的方面对房价产生了间接的影响。本文通过描述房地产对房地产开发商、投资和投机者、消费者等多方面的影响,从而分析物业税对房价的影响,证实了开征物业税对中国房价的影响。一般而言,物业税有利于平抑房价、防止房价波动过大。