北京住宅市场：2004年供应增速放缓

2003年市场盘点一、住宅投资及总体供应量据统计局资料,北京市截至到2003年10月底,住宅投资的增长速度与去年同期相比仅增长3.7%,说明北京2003年住宅投资增速在2002年基础上继续下滑,预示着未来住宅供应量增长速度放缓。截至到2003年11月,北京住宅施工面积5799.35万平方米,同比增长25.2%,可以看出北京住宅的建设     

告别“饥荒”,楼市步入供应之春——2005-2006年杭州住宅供应报告

“131个参展楼盘,33300多套可售房源”,从刚刚落幕的浙江省第十二届房博会上,人们可以明显地感受到杭州楼市的吐出量已大不同于以往。受益于近几年杭州市政府的大幅推地,杭州楼市的供应量连年上升,尤其是今年,无论是数量上还是规模体量上,楼盘供应都显得“丰盛”了许多。根据汉嘉机构最新的住宅供应调查报告显示,截至2005年10月17日,15个区域中共有130个左右的楼盘推出房源,供应量在550万平方米左右,目前有房在售的楼盘为181个,供应量达360多万平方米;而在2006年6月底之前,杭州预计还将会有近120多个楼盘推出房源,供应量在400万平方米以上,…     

数字动态

[01]厦门市国土资源与房产管理局：今年前11个月住宅销量同比下降68．10％ （一）2008年1-11月商品房供应总量较前年同期相差不大,而商品住宅供应量较前年同期降幅较大。1-11月全市商品房供应量是538.65万平方米,较前年同比下降3．44％,且岛内供应量远低于岛外供应量。其中,商品住宅全市供应量是248．01万平方米,较前年同期下降38.47％。     

论上海房地产市场的可持续发展

目前,上海房地产市场呈现出健康、有序的发展态势,对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。 --商品房市场供需两旺,供应量与需求量基本平衡。2003年,商品房峻工面积2492万平方米,其中住宅2140万平方米;销售面积达到2376万平方米,其中住宅2224万平方米。今年1-5月,商品房竣工面积481万平方米,同比增长29.6％;销售面积588万平方米,同比增长18.2％。商品住房空置量进一步下降,至4月底商品住房空置面积为106万平方米,其中空置一年以上的为56万平方米,比去年底减少42.5％。     

旧住宅合用卫生间改造实践与思考

上海市目前有一、二级旧里3017．8万平方米尚需改造，剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米，占全市居住房屋6.35％。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米，占全区居住房19．77％，比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用，是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在，倘若得不到改善，人们的生活条件、生活质量产生一定问题。     

小户型 怎么卖

小户型住宅市场自上个世纪九十年代中期出现深圳市场后就一直没有间断过．并曾在2003—2004年风靡国内大中城市。在上海，2001年5月到2002年7月小户型单身公寓的供应量达到17万平方米，总计4600户。自2003年上半年开始，上海小户型的市场供应量大幅增长，至少有7500套小户型集中面市。2004年，上海的小户型市场保持了较高的供应量，全年的上市量达到140多万平方米，其中纯小户型项目为110万平方米，在大型社区内的部分小户型项目规模为30多万平方米。     

全球通

2003年上海将完成住宅投资580亿元 据上海市住宅发展预测,2003年上海将完成住宅投资580亿元,住宅新开工1800万平方米,竣工1800万平方米,其中重大工程配套商品房开竣工各100万平方米,并重点关注中低价住房供应,建立“预测、预报、     

广州房管局发布5月房地产市场运行情况

6月4日,市国土房管局发布了《2010年5月广州市十区房地产交易登记情况通报》。据介绍,5月全市十区一手住宅交易登记面积54.86万平方米,同比减少29.1%,环比增长2.2%;一手住宅交易登记均价为12955元/平方米,同比上升54.5%,环比上升12.5%。即交易登记备案数据显示是量降价升。     

新盘供应进度放缓海淀项目集中亮相

本月新盘的统计时间为10月16日至11月15日,在此期间,共有16个新盘取得了预售许可证,新盘准许销售面积共约48万平方米,是新盘供应量最少的一个月度,而就在这仅有的48万平方米的新增供应量中,如宏景绿洲(一期)、安宁庄13#楼以及奥林匹克花园(一期)等均已售完,所以本月新盘的实际新增供应量还不到48万平方米,这说明年底将近,新盘供应进入淡季。     

2005年5月北京住宅市场新盘分析

据北京中原市场研究部统计监测结果显示，2005年5月共有新盘15个，以初次作报广及本月开盘、开始内部认购为统计口径，并以有效供应量为统计标准。本期新增住宅项目有效供应量为296．48万平方米。     

市场：前三季成交同比涨15．5％

量：连续三月超70万平方米 在2012年前三季度中，广州楼市其实并不冷清。截止2012年9月30日，前三季度广州十区二县一手住宅（不含公寓）成交面积为732．2万m^2，与2011年前三季度635．9万m^2的成交面积相比，同比上涨了15．15％；环比则上涨了20．58％。     

城中商品房价格1年涨15％

记者日前从相关部门提供的一份权威数据中发现．城中高档住宅的供需矛盾今年以来仍然呈现出相当尖锐的态势．其中1到9月份的商品房供销比为0.44：1,在9月底到10月底的这一个月时间里．城中商品住宅新上市0.68万平方米．而销售量则为1．19万平方米。但城中大户型的销售状况明显好于河西。     

上半年广州商铺市场三足鼎立

至今年6月中旬,位居全市十区新建商铺成交量前三名分别是天河、花都和番禺,成交量依次为6.3万平方米,5万平方米和3.5万平方米。 2001-2006年间,广州市商铺的新增供应总量为243.4万平方米,而一手总成交量为347.31万平方米,供求关系比较合理。步入2007年,受住宅开发速度放缓的影响,商铺的新增供应出现了下滑的现象。从广州市国土房     

每月新盘2005年4月北京新开楼盘供应分析

2005年4月北京市建委共批准销售许可证61张,涉及项目数为56个、总批准销售面积为218.26万平方米,不同物业供应量如下表所述。供应总量主要以普通住宅为主,占总供应量的62.89%,其次是别墅和写字楼。商业项目个数虽然较多,但主要是以写字楼和住宅的底商为主,总供应量不是很大;另外产权式车位的供应量占了总销售面积的6%。     

顺义——商品住宅市场升温

从2003年至2006年,顺义区商品期房成交量呈现逐年大幅上升态势。2006年期房成交量达到最高值,约为111万平方米;而2007年1-9月,顺义区新增商品期房成交面积约为105万平方米,超过了同期新增供应量。     

数字地产

广州4月一手住宅成交均价8038元/m~24月广州楼价在高位保持稳定,比3月微降58元/m~2。根据广州市国土房管局阳光家缘网站截至昨日18时的统计,今年4月份全市十区一手住宅成交47.61万平方米,成交量与3月份环比下降8.96万平方米;4月均价8038元/m~2。根据阳光家缘的实时网签数据,这是广州自2月份以来连续3个月房价突破8000元/m~2,其中2月、3月均价分别是8129元/m~2、8096元/m~2。     

乐清力推土地促发展

今年,浙江省乐清市大力推进土地出让工作,加大土地供应量,平衡土地价格增长幅度,控制房价增长速度。今年全市已公开出让商服、住宅用地37宗,总出让面积约478071平方米,规划总建筑面积约1473081平方米,成交总地价813988万元。全年土地出让面积总量超过前3年的总和。     

写字楼预售激增43％ 供过于求在所难免

■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将达到每年100万平方米。     

适老改造宜居指标的研究

据2007年底统计,上海市住宅总面积为3.8亿平方米,其中旧住宅约1.4亿平方米,占36.84%。自1999年起,上海市启动了大规模的旧住宅综合改造。2012年5月,上海市政府发布了《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市"十二五"旧区改造若干问题的意见》,显示出进一步推进旧住宅综合改造的信心。目前,旧住宅小区综合改造项目难以满足老年人的需求,在大规模的旧区改造     

拱北 桥西 房源供应充足,高端公寓领跑板块

目前该板块内房源供应充足。据记者统计,新年板块潜在新增供应量为137.44万平方米,仅次于主城区的140万平方米。各大房地产开发商竞相入驻,新盘争奇斗艳,名城·拉斐