郑州中小房地产企业品牌建设研究

21世纪的前十年,郑州的房地产市场取得了长足的发展.不过,郑州的大部分中小房企规模小、资金少的困境依然存在,在竞争过程中难以撼动外来品牌房企的影响力.文章在分析了郑州房地产市场竞争状况的基础上重点阐述了郑州中小房企存在的品牌问题,针对这些问题运用STP理论、品牌整合传播等理论提出了若干建设性意见,旨在对发展中的中小房企起到指导和促进作用.     

贵阳市中小房地产企业的战略研究

国家出台的一系列宏观调控政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击,中小房企如何在激烈的竞争市场上求生存,制定适宜的战略对中小房地产企业而言至关重要。笔者指出贵阳市中小房开企业存在土地少、规模小、融资难等问题,并提出了贵阳市中小房地产企业的战略选择。     

中小房企危·机(下) 创新为王——揭秘中小房企转型升级之道

房地产导刊7月刊封面话题——中小房企危·机(上)篇中,对中小房企如何破解土地资金困局做了深入的剖析,本期持续关注中小房企,制作中小房企危·机(下篇,着重从中小房企开发模式创新、产品研发创新、资源整合模式创新,经营模式创新、团队机制创新上,探源取经,寻求新思维,期冀为成长中的中小房企带来启迪、启示和启发。创新为王,市场竞争不同情弱者,不创新突破只有出局。     

中小房企危·机（下） 创新为王——揭秘中小房企转型升级之道：整合加剧，中小房企遭遇转型之惑

房地产导刊7月刊封面话题——中小房企危·机（上）篇中,对中小房企如何破解土地资金困局做了深入的剖析,本期持续关注中小房企,制作中小房企危·机（下篇,着重从中小房企开发模式创新、产品研发创新、资源整合模式创新,经营模式创新、团队机制创新上,探源取经,寻求新思维,期冀为成长中的中小房企带来启迪、启示和启发。创新为王,市场竞争不同情弱者,不创新突破只有出局。     

基于长尾理论的中小房企发展策略研究

在国际金融危机的大环境下,中小房企面临的竞争压力越来越大,生存空间越来越小。在克里斯.安德森的长尾理论的基础上,分析了中小房企实施长尾战略的优势,并将长尾战略与其它竞争战略相结合,提出相关对策和建议,为中小房企的发展提供借鉴。     

中小房地产开发企业融资渠道创新研究

为确保房地产市场平稳健康发展,目前全国超过60个城市开展了新一轮房地产调控,出台了收紧楼市的限购或限贷政策,使得房地产企业传统融资渠道缩减,房地产开发企业的可持续发展面临严峻挑战。本文在叙述我国中小房地产开发企业传统融资渠道的基础上,分析了融资中存在的问题,并提出利用私募股权投资基金、房地产信托基金、夹层融资、借壳上市等方式创新融资渠道,以解决中小房企融资难题。     

非上市中小房企 融资困境的思考

在当前利率市场化的背景下．资金来源渠道和成本优势正成为房地产业的核心竞争力。随着房地产调控的持续．传统的融资渠道受阻．创新融资方式已成为企业亟待解决的问题，其中非上市的中小房地产企业（以下简称“中小房企”）所面临的融资困境则更甚。笔者结合当前我国房企普遍采用的融资模式．探讨中小房企如何突破融资渠道的困境。     

中小房企融资难

调控新政出台以来,房地产市场在成交量方面遭受重挫,房价迅猛上涨的势头也得到有效遏制。虽然去年的火暴行情使绝大多数大型房企"不差钱",但是对于一些中小房企而言,如果还希望继续在房地产行业壮大发展,那么,如今它们要面临的头号难题仍然是资金问题。     

房地产开发未来发展七大趋势

未来10年,我国房地产行业将进一步加快转型发展,一些中小房企将被淘汰出局,市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中,更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力,开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房,房地产业将持续稳定地向前发展。     

资金链紧绷,中小房企突围求变

融资难度加大,中小房企转型迫在眉睫。今后两年中小房企的生存法则是"快鱼吃慢鱼、大鱼吃好鱼。"当资金链到了悬崖边,熬不住的中小房企已开始"壮士断腕"。6月22日晚,雅戈尔公告称,因房地产市场发生变化而终止杭州申花地块(2010年11月竟得的"杭州地王")的开发并拟计提4.84亿元资产减值。也就是说,雅戈尔此番退地将痛失     

微观点:用差异化产品安身立命!

上期我们从战略上探讨了中小房企的两大命脉——土地融资问题,得出了"向上看、向下走"的中小房企生存之道。正所谓市场如战场,战略问题解决后,自然就是该"怎样做"的具体战术层面问题,真相是掌握在大多数人手上的,网友眼中的中小房企该如何安身立命呢?且看本期"微观点"。     

下半年，上市房企将成降价主角

资金的缺口伴随着需求的萎缩同时到来，房地产行业整体降价已经是不可逆转的趋势。唯一的争论，是上市房企降价压力更大还是中小房企降价压力更大．．业内的观点普遍认为中小房企由于缺乏融资渠道和资本积累，将面临更大的降价压力。笔者认为，事实上，下半年，上市房企降价压力更大。     

中小房企如何找寻资本

正综合考虑融资效率、时间、成本、发展等因素,选择适合的融资方式持续的房地产调控让中小房企的融资成本明显提高,对于这些企业来说,选择合适的融资策略变得越来越关键。     

基于价值链分析中小房地产开发企业竞争优势研究——以J房地产公司为例

2022年房地产行业受到当前经济下行、持续加紧的调控政策及“三道红线”监管新政的影响，行业的整合与转型正在加速进行，集中度不断地提高，而抗风险能力较弱的中小企房地产正处于转型和被并购、破产的困境中，基于此，本文借助价值链工具优化竞争优势，给中小房企发展提供参考。     

融资有方

众所周知，中小房企发展，融资是关键。畅通的多元化融资渠道的开辟，才能真正带领中小房地产企业走出生存困境。新的市场环境中，在以银行融资为主导的单一模式之外，股票和债券市场的发展是今后房地产企业融资很好的渠道。同时房地产信托基金、资产证券化等金融创新工具推出及金融创新市场发展，也会推动房地产金融的快速发展。     

中小房地产企业在商品房销售过程中的风险控制

本文通过对房地产销售过程中诸多环节风险预控的梳理和分析,并结合笔者近年来所亲身经历的实例,阐明中小房企在商品房销售过程中风险预控的必要性、措施及建议。     

陈志锋:超越之上是持续创新

所谓"超越强大的同行",不是说要和竞争对手比强比大,而是不被垄断。而不被垄断靠什么?靠引领行业的产品的持续创新。当今楼市,创新从来不是大型房企的专利,中小房企才是整个房地产产品创新与模式创新的引领者。在广州的中小房企中,就活跃着这样一些企业,他们以"颠覆"、"超越"、"定制"等的产品形象及创新     

在困境中寻求确定性——探讨纾困房地产的投资价值

<正>一、纾困房地产的产生房地产行业近几年出现了一些企业暴雷的现象，从个别二三线城市的小房企、小楼盘到遍布全国的大企业都有，房地产纾困救助已成为当前经济发展中很重要的问题。从过往发达国家经验看，解决不好可能会演变成为金融危机和经济危机。例如日本在90年代的房地产泡沫后，经历了所谓失去的10年，到现在30年还没有完全缓过来。     

房企破产推倒“多米诺”？

最近，杭州金星房地产有限公司和广东顺德广德业两家中小房企申请破产的案例，无疑像两颗炸弹让业内惊震，并引发对房地产市场即将洗牌的预期。     

股权基金为中小房企融资搭桥

中小房企融资难,人们一直认为是担保体系不完善,或者银行不支持。事实上,主要原因是中小企业自身的融资水平不高。金融能力已经成为房地产开发企业的核心竞争力,投融资能力将决定开发商的竞争实力。中央已明文鼓励、支持股权投资基金的试点和发展,因此,房地产股权投资基金将来必然在中国大地上快速崛起。当前我国面临着一个尴尬