敬请善待购买小产权房的人们

这几天来，许多新闻媒体都把焦点指向深圳正在进行的农村土地改革，这里面涉及到一个很重要的内容就是小产权房如何治理。小产权房问题的社会反响很大，各界公说公有理，婆说婆有理，政府部门也时不时的站出来澄清是非说，没有准备对小产权房开绿灯，也有的说小产权房是要继续拆，但是什么时候动手拆还不清楚。在这里仅以我个人的研究和大家做一此交流。     

“小产权”大整治

正对新建"小产权房"严打态势已经形成,但如何处置更加复杂的存量违建房仍难题待解,分类处理、纳入保障房或是可行之策2013年12月11日中午,北京市通州区宋庄镇小堡画家村,几堆庞大的建筑垃圾白晃晃地横在太阳下,仅有一台推土机在中间忙碌着。"那就是被拆掉的别墅。"村民给记者用手一指。据了解,被拆除的4栋三层建筑,是画家租了村里的耕地后建起来的。     

伊宁开展“小产权房”全面摸排工作

正为全面正确贯彻落实党的十八届三中全会《决定》精神,遏制违法建设、销售"小产权房"问题,根据伊犁哈萨克自治州国土资源局下发的《关于坚决遏制违法建设、销售"小产权房"的紧急通知》精神要求,伊宁市国土资源局从三方面对"小产权房"进行全面摸排。一是研究制订方案,要求各基层     

小产权房:打击新增和利用存量时代开启

正一、背景:国家对于小产权房新一轮处理行动1999年以来,国家及上级主管部门对于小产权房的建设和销售一直采取高压的态势,特别是去年11月22日,国土和住建两部委联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售"小产权房"的紧急通知》(以下简称通知),要求各地坚决遏制违法建设和销售"小产权房"后,政策和行动上的打压态势创纪录地升级。首先是国土资源部在新年伊始就赴各地督察小     

小产权房今生来世 再度引发多方热议

小产权房该不该核发“出生证”，市面上如此众多的小产权房究竟该如何处理，这是一个亟待回答和正视的问题。近日，深圳市通过一项关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，虽然在小产权合法化问题上，公众在理解上出现偏差，但小产权房何去何从．还是再次闯入我们的视线。     

国土资源部:“小产权房”清理整治方案提上日程

5月4日,国土资源部相关负责人公开表示,当前,对于各地发现的"小产权房"问题,将采取"一案一处理"的方式。对于全国"小产权房"的处理,要等到"小产权房"处理政策出台后一并处理。他还表示,国务院对"小产权房"问题高度重视,国     

“小产权房”相关问题的法律探究

"小产权房"在近几年日趋火爆,在商品房价格不断攀高、土地资源日趋稀缺的情况下,全国几乎所有大中型城市及其近郊,均出现不少违规开发建设、销售的小产权房。无论是建设数量还是市场需求,小产权房都相当庞大,国家虽明文规定不准买卖小产权房但禁而不止。从"小产权房"的发展现状出发,分析其成因,评述其政策,剖析其困境,继而建构小产权房未来发展的制度框架。     

襄阳遏制“小产权房”

正为坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售"小产权房"问题,2013年12月下旬,湖北省襄阳市国土资源局与市住房保障和房屋管理局联合下发了《关于遏制违法建设、销售"小产权房"工作的实施方案》的通知。通知指出,违法建设、销售"小产权房",违反了土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,建设、销     

比例原则在“小产权房转正”中的运用

小产权房的问题,在我国由来已久,尤其是在房价高涨的一线城市。据统计,截至2007年上半年,全国小产权房面积就已超过66亿平方米。如何解决小产权房问题,不仅考量着各级政府的执政能力,也关系到购房者的利益问题。近期深圳市颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》使当地小产权房浮现合法化趋势,     

如何看待深圳小产权房——兼论土地一级市场存在的问题

不久前,深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（下称《决定》）,这一决定被不少人解读成“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”。6月9日,国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为,深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑,与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别,并且再次强调坚决查处小产权房。     

微博

楼市微博口水战深圳试水小产权房特区政策收编"小产权房",纳入保障房体系在国家近来三令五申的小产权房清理运动盛行之时,深圳因将小产权房纳入保障房而处于风口浪尖,这一做法属于全国首例。深圳政府表示,经过1992年、2004年两次农村城市化改造已     

深圳小产权房问题及其他——兼论土地一级市场存在的问题

不久前,深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,这一决定被不少人解读成：“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”,这一消息经媒体特别是网络媒体广为传播。6月9日,国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为,深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑,与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别,并且再次强调坚决查处小产权房。     

小产权房的尴尬

今年上半年,国土资源部公布了5起国土资源领域违法违规案件的查处结果,这是自2012年初开始,我国全面清理"小产权房"工作正式启动实施的重要一步。而在国家强力整治小产权房的另一面,则是购买小产权房的中低收入人群的无奈。     

国外的违法建筑

给从英格兰来深圳工作的邻居理查德读近日新闻．他的眼睛充满惊讶：龙华清除烂尾楼和临时搭建棚屋37间3485平方米，清拆回潮乱搭建14间1245平方米：松岗全面清拆7栋偷建厂房，面积达1．7万多平方米；龙岗强制拆除违法建筑12栋．面积6380平方米，并采取扣押施工机械、断水、断电等强制措施……     

深圳小产权房问题及其他——兼论土地一级市场存在的问题

不久前，深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这一决定被不少人解读成：“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”，这一消息经媒体特别是网络媒体广为传播。6月9日，国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为，深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别，并且再次强调坚决查处小产权房。     

"小产权房"成因与对策的研究

小产权房因其价格优势受到众多中低收入阶层的热捧,引起社会的广泛关注.本文从小产权房形成的原因八手,针对由于其产生而暴露出的一些问题,提出了"小产权房"的解决途径与措施.     

小产权房的诱惑与困惑

关于"小产权"的口水战已经不是一天两天了,土地交易改革能否推进的问题专家们也讨论多时了。现实摆在面前,"小产权房"已经存在,既然存在就要有存在的理由。"小产权房"让不少购房者趋之若鹜。但关于"小产权房"不规范,缺乏相关法律保障的说法层出不穷。如今,有人提倡将"小产权房"合法化,可面对国家的叫停和严禁,"小产权房"真的就如洪水猛兽般可怕吗?"小产权房"究竟能否走向合法化?     

“小产权房”风险问题研究

"小产权房"的兴起是近年来在全国各大城市周边越来越引人注目的一个社会现象。本文通过分析,指出了"小产权房"在建设、销售、权属登记三个环节上存在的风险,构成了"小产权房"的风险链。     

清算“小产权”

国土资源部要拿小产权房开刀了。背负多年"非法身份"的小产权房,命运进入了倒计时。然而,这一记来势汹汹的重拳打在杭州却如化骨绵掌,在杭州,更多的"小产权房"——村级留用地房本就凭着"国有土地证"、"契证"、"房产证"三大证以合法的面目出现。一直备受争议的"村级留用地房",是否也将厄运难逃?1665万平方米,这是杭州村级留用地房的潜在供应。如果按单套面积100平方米计算,将有16.65万套村级留用地     

中国:要给小产权房一席之地

2012年开年,小产权房再次成为举国关注的焦点事件。有一家媒体用特大字号这样报道这件事的:国土部:要查处!公众:谨慎!这很像一场老鹰捉小鸡的游戏。国土部像是掠食者老鹰,而公众则更像护犊的母亲。紧紧地护着小产权房,仰天大叫:孩子无辜!