类似工程预算法在确定房屋重置成本估价中的应用

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完成工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。在运用成本法进行房屋估价中。估价人员可以利用某一技术资料全面的建筑物作为计算案例，对类似建筑物的建安工程造价进行时间、地区和结构差异修正，类比得到待估建筑物在估价时的建安费用或重置成本。符合房地产估价的“替代性”原理，并具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点，其思路适用于确定房屋重置成本的房屋估价。     

工程造价审核的要点与方法

一、工程造价审核的重点内容(一)对工程设计概算的审核1.审核建设项目工程费用。一是审核建设项目工程费用的构成。需核实工程费用的构成是否完整或重复,特别注意总图运输、公用工程、厂外工程等辅助工程的完整性。二是审核建安工程费用。根据初步设计图纸和项目建设各类定额、指标、取费标准、造价编制与管理办法以及类似工程项目造价指标,结合材料设备的市场行情,审核建安工程费用。三是审核设备购置费及安装费。根据类似工程设备采购价格、市场调查价、设计院估价或供应商报价以及非标设备单位重量综合单价审核设     

一项工程决算审针挽回损失60万元

一项工程决算审针挽回损失６０万元最近，渭南地区审计局通过对杜桥热电厂通用设备安装工程决算进行了审计，共核减工程造价６０万元，占原决算造价的２０％，为国家挽回了损失。杜桥热电厂是二十项兴渭工程之一，其中，通用设备安装工程原决算造价３１６．２６万元．经审...     

造价信息对工程造价的影响

工程造价信息是省内各地、市、州的建设工程造价定额管理部门对本区域内的建筑材料市场价格,进行市场调查,综合分析确定并定期向社会发布的建材参考价格。它是建设、施工单位编制工程预、决算的重要参考价格依据。     

基建工程审计社会影响大

基建工程审计社会影响大刘浩然，李丽最近，信丰县审计事务所受县委、县政府的委托，对施工单位编制的总造价为４６１万元的信丰宾馆１＃接待楼工程决算，进行了公证审计，核减工程造价８７．４万元，核减率达１８．９６％。该工程于１９９３年３月开工，１９９５年３月竣...     

工程造价指标及指数在项目实施中的应用

简述了工程造价指标、指数包含的内容和编制方法。通过工程实例造价指标、指数的获得和分析,把握和预测具体的工程造价,成为工程造价管理工作的重要工具。     

桥梁工程造价计算与概预算的编制

桥梁工程较有系统性，在桥梁工程项目开展的过程当中做好工程造价计算以及概预算编制，对推动项目的开展有着很重要的帮助。为了能够对桥梁工程造价计算以及概算编制的内容有更为全面的了解，从而推动项目的开展。文章在阐述桥梁工程概预算必要性的基础上，对影响工程造价计算的主要因素进行了探讨，其次详细分析桥梁工程造价计算以及概预算编制要点，最后结合某工程项目实例，详细探究了桥梁工程概预算编制的细节，希望能够给类似工程提供参考。     

经济责任审计需要关注的几个问题

领导干部任期经济责任审计正在走上制度化、规范化的轨道，取得了初步成效，积累了一定的经验和做法。随着经济责任审计不断向纵深发展，原有的审计内容和审计方法也在发生变化，我们通过近期的审计工作实践，认为还存有以下问题需要引起关注。一、小型工程决算审计应予重视近几年，大中型基建项目已作为经济责任审计的重点进行了审计，但对利用个体施工队伍建设的小型工程项目，其决算一般未予关注，由于其监督性差、造价小、容易忽视等特点，在一定程度上给部分领导干部违纪违规留下余地。据调查，现阶段不少单位利用个体施工队施工的小型工程建设项目，其决算一般未经有关部门审核；部分决算虽经审核，但水分依然很大。如我们对某单位负责人进行任期经济责任审计时，发现该单位利用个体施工队承建的办公楼装修工程决算未经审计并多付工程款的问题。通过审计，对原造价71万元的决算调减16万元，占决算值的22%。由此可见，把小型工程决算纳入任期经济责任审计势在必行，但就目前情况来看也有一定的困难：一是工程决算审计人员少，决算审计费时、费力；二是个体施工队配合差；三是缺少必要的施工签证等。对此，可采取以下对策：一是加强对工程决算知识的培训，提高经济责任审计人员的综合素质；二...     

浅谈工程决算中存在的问题及对策

浅谈工程决算中存在的问题及对策吴晓兰，宗林辉通过近几年的基建审计，我们发现，现在的工程决算中普遍存在高估结算，虚列工程量，高套定额等问题，造成国家建设资金的流失，严重影响了建筑市场的健康发展。如何通过工程决算审计来发现和处理这些问题，并采取相应的对策...     

如何加强建设单位工程造价管理

根据建设项目的全过程造价控制,从决策阶段、施工阶段介绍了加强建设项目的工程造价管理措施,使人力、物力、财力得到充分利用,取得良好效益,为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程管理的需要,合理确定和有效控制建设工程造价,提高工程造价编制水平,是我们工程造价人员义不容辞的责任,本文阐述了我国工程造价管理工作现状和有效进行工程造价管理的措施。     

深圳市综合管廊工程消耗量标准编制创新与实践

城市地下综合管廊可容纳多种市政管线，有效利用地下空间资源，对于保障城市安全、完善城市功能、促进城市集约高效发展具有重要意义。综合管廊工程涉及范围广、建设工期长、投资金额大，相关计价依据参差不齐，投资控制管理难度高，科学合理的计价标准可为管廊工程项目造价控制、项目管理提供坚实、有效的依据。本文以深圳市综合管廊定额编制为例，从工程造价管理角度阐述综合管廊计价标准编制的特点，阐明管廊计价标准的实践应用。通过本文研究，明确了综合管廊工程计价标准的定位及作用，夯实了管廊工程计价标准的应用，以期对综合管廊工程造价的合理确定与有效控制提供助益。     

如何做好工程签证审计工作

工程签证审计是工程造价审计的关键组成部分，但是在实际的建设项目中大多忽视了项目建设前期阶段的重要性，项目前期准备工作普遍不足，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。目前工程招标市场竞争激烈，在工程评标中往往又采用设置招标控制价、合理低价中标，极大限度地压缩了建筑商的利润空间，建筑商往往以略等于成本价或低于成本价投标，待中标后再在施工中通过“盈利靠变更”的经营策略来寻求利润的最大化。这种管理模式在客观上造成轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的后果。     

浅析加强工程造价管理的有效途径与措施

我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的。随着历史进程,经过恢复、改革和发展、形成了比较完备的概预算定额管理体系。但随着社会主义市场经济的发展,这个体系的许多问题也随之暴露出来。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。合理确定和有效调控建设工程造价,提高工程造价编制水平,反映工程的实际造价,已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。为此,本文结合实践工作经验,对我国工程造价管理工作的几个问题进行探讨。     

工程结算审计中应注意的几个问题

随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场体制日益完善.为了适应我国建筑市场的发展,政府对工程造价管理工作实施了一系列重大改革.在造价管理改革的过渡时期,工程量清单计价、<北京市建设工程预算定额>和<北京市房屋修缮工程单位估价表>,三种计价方式同时在使用.建设规模不同、资金来源不同,工程结算书的编制依据就不同.针对不同的结算方式,我们认为在结算审核过程中,有些问题需要特别注意.     

公路工程造价影响因素及控制方法浅析

高速公路及其他高等级公路的建设，不但改善了我国公路的技术等级结构，改变了我国公路事业的落后面貌，而且缩短了我国同发达国家之间的差距，有效地拉动内需，刺激了高速公路附近地区的经济发展和繁荣。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效控制建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际造价，已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。     

林业工程造价管理业务信息化模型分析与系统实现

为解决我国林业工程项目上报、审批效率问题，并实现林业工程项目造价的信息化管理，本文提出林业工程造价业务多级审批模式；针对目前林业项目上报、审批，林业工程项目信息发布、项目概预算管理等需求，设计并实现了全国林业工程造价管理系统；讨论了林业工程项目造价业务模型、系统模型、设计思路和模块设计，并对系统的应用情况和应用效果进行了总结。     

建设工程造价管理改革举措浅析

建设工程造价,一般是指某项工程建设所花费的全部费用,即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它不仅与工程内容有关,还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要,合理确定和有效调控建设工程造价,提高工程造价编制水平,反映工程的实际造价,已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。     

业主在招标中控制工程造价的对策

实施“工程量清单”计价以后，业主面对市场环境变化应在工程投资控制和管理上改变原有的思路和办法。为了提高工程投资效益，加强业主在招标阶段对工程造价的控制能力，从招标文件编制、工程量清单编制、科学的评标方法、造价风险等几方面分析探讨，提出了防止工程造价失控的防范措施。     

基于模糊优选模型的输变电工程造价管理成效评价研究

输变电工程造价管理对于电网投资效益具有重要的意义。目前对输变电工程造价管理工作成效的评价往往依靠主观判断,缺乏一种客观、准确的评价方法,为此,本文针对输变电工程造价管理成效开展评价研究。首先运用德尔菲法、层次分析法分析输变电工程造价管理的影响因素,建立综合评价指标;其次,基于模糊优选模型建立造价管理成效评价模型;最后,运用上述评价体系对某110千伏输变电工程的造价管理成效进行评价。研究成果可以为输变电工程造价管理评价工作提供一种客观、科学的方法,有利于提高造价管理的精益化水平。     

浅析基建工程造价分析系统应用

在电力市场竞争激烈的背景下,如果电力企业想要拥有竞争优势,就必须提高电力工程的造价管理质量,从而降低电力工程造价成本.本文介绍了通过造价管理分析系统的应用,取代原先手工编辑工程结算、造价分析和统计分析工作,从而减轻广西电网公司技经人员的工作量,为公司节省较大的人力成本,提高工程结算、造价分析和统计分析的编制水平及质量.同时通过系统开展多纬度造价分析,提高公司工程造价管理水平,降低工程造价,降本增效,提高公司投资效益.