共查询到20条相似文献,搜索用时 296 毫秒
1.
姚振飞 《云南财贸学院学报(经济管理版)》2010,(3):56-57
新会计准则规定了投资性房地产后续计量可以采用公允价值计量模式。公允价值计量本身有其存在的必要性,但只有少数投资性房地产企业采用公允价值。公允价值计量有历史成本无法比拟的优点,但同时存在一些不利因素阻碍公允价值在投资性房地产中的应用。我们对公允价值计量在投资性房地产应用中的优点及存在的问题进行分析,并提出可行性建议。 相似文献
2.
公允价值在投资性房地产中的运用 总被引:1,自引:0,他引:1
随着社会发展,公允价值在未来很有可能发展成为价值计量的主要模式.本文通过研究用公允价值计量模式计量投资性房地产的必要性,再经过对公允价值和投资性房地产的概念以及公允价值现如今在投资性房地产中运用近况的探究,着重披露了公允价值计量在投资性房地产中的运用存在的问题,为了进一步完善公允价值计量模式,就这些存在的问题提出了一些对策. 相似文献
3.
《企业会计准则》提出企业有确凿的证据表明能够持续可靠取得投资性房地产公允价值的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。[1]从理论上来讲,投资性房地产公允价值量模式相比成本模式更能客观准确地反应其当前的资产价值,投资性房地产公允价值模式取代成本模式已成为必然趋势,而实际上,几年来上市公司对投资性房地产计量模式的选择并非如此。到底是什么原因导致上市公司对公允价值计量投资性房地产的选择如此谨慎?文章在分析原因的基础上就推广和完善投资性房地产公允价值计量模式提出了建议。 相似文献
4.
我国会计准则对投资性房地产的后续计量中规定了两种计量模式,一种是成本计量模式,另一种是公允价值计量模式。准则规定企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。目前公允价值计量模式在我国投资性房地产中的运用仍较少,但公允价值计量模式有其自身的优势与特点,随着市场的进一步成熟,估值技术的提高与准则的完善等,公允价值计量模武在投资性房地产中的运用比率将会有很大幅度的提高。 相似文献
5.
投资性房地产的确认计量和披露,对于客观公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了目前我国投资性房地产运用公允价值存在的障碍,提出了相应的建议。 相似文献
6.
浅析新准则下公允价值对房地产企业的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
文章根据新会计准则中关于投资性房地产的规定和使用公允价值计量投资性房地产的方法,分析了公允价值在投资性房地产准则中的运用对房地产企业的影响,并结合美国的金融危机,探讨了金融危机和房地产使用公允价值计量的关系,并提出相关的建议。 相似文献
7.
准则规定,在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量。这就使得许多拥有投资性房地产的公司有“选择”,或暑“不选择”公允价值计量投资性房地产的自由。给企业会计政策选择留下了广大空间·究竟哪些企业会选择公允价值模式。哪些企业会依旧选择成本模式?为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得。还是另有原因? 相似文献
8.
李美慧 《经济技术协作信息》2011,(7):28-28
近年来,随着房地产市场房价的节节飙升,投资性房地产日渐成为备受企业青睐的投资方式之一,而对其后续计量模式的选择也因此成为各大企业关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并将公允价值计量模式引入了该领域。根据准则的要求。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同时规定,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。大多数企业考虑到公允价值模式下利润波动幅度过大、公允价值计量模式评估难度大而适用范围小、公允价值模式具有不得回转的硬性规定等因素,还是选择采用传统的成本计量模式对投资性房地产进行后续计量。 相似文献
9.
房地产企业越来越多的采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,本文主要对投资性房地产采用公允价值计量模式对企业产生的影响进行了简要分析。 相似文献
10.
现阶段,我国发布了公允价值法来准确地计量投资性房地产企业的价值,利用公允价值方法计量的企业比较少,这说明了公允价值法在投资性房地产行业还没有被广泛应用.本文章分析公允价值法的使用对投资性房地产的影响,最后提出了国家要科学地减免投资性房地产企业税负、规范房地产企业的信息披露、建设专业投资性房地产额评估机构,要使用综合素质高的会计员工并做好监督和管理工作,监督和控制风险等建议. 相似文献
11.
本文从实务的角度分析以公允价值计量模式核算投资性房地产所产生的各种影响,并提出了推进投资性房地产公允价值计量模式应用的一些建议。 相似文献
12.
公允价值计量投资性房地产会计实务的思考 总被引:3,自引:0,他引:3
公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域.就投资性房地产而言,据统计,从2007年开始实施新准则以来,存在投资性房地产的有630家上市公司,但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式,仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量.并且,更为突出的现象是一些A+H上市公司(如北辰实业),其就投资性房地产项目在香港报表采用了公允计价模式,而在A股市场则采用了成本计量模式.实践中公允价值模式是否存在一些问题,这一现象值得我们思索. 相似文献
13.
公允价值是现代会计最新的计量模式,且一直是业界争论的焦点。根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。本文就投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的必要性与合理性进行分析。同时也对公允价值计量模式在准则颁布的四年内一直被各大企业冷落的原因进行探讨,并从其被冷落的原因方面提出应对意见。 相似文献
14.
新企业会计准则所定义的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售,具体包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。根据会计准则规定,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式计量。本文主要探讨投资性房地产中公允价值计量模式的应用。 相似文献
15.
近年来,我国房地产市场发展迅猛,本文以财政部颁布的CAS3与CAS39为出发点,结合新华联股份有限公司,分析其自2013年对投资性房地产的后续计量由成本法更改为以公允价值计量后对利润袁的相关影响,同时通过分析其2013年-2016年度报告,研究其在确认投资性房地产公允价值的方法、以及存在的问题,进一步提出适当建议来完善投资性房地产公允价值的计量. 相似文献
16.
随着房地产市场的迅猛发展,新企业会计准则中投资性房地产的相关政策受到众多关注.公允价值模式这一概念的引入向上市公司提供了投资性房地产后续计量模式的另一种选择.是否采用公允价值模式作为投资性房地产的后续计量模式对于上市公司财务报表具有举足轻重的影响,需要结合新旧会计准则的比较及现实情况加以分析. 相似文献
17.
邢焕芹 《经济技术协作信息》2012,(1):56-56
本文主要从决策有用观、相关性的质量特征、公允价值在投资性房地产准则中的应用、公允价值计量在非货币性资产交换准则中的应用、公允价值计量在债务重组准则中的应用、公允价值计量在金融工具确认和计量准则中的应用几个方面对公允价值的理论基础及公允价值在新会计准则中的应用进行论述,进而得出了公允价值在我国需谨慎使用,新准则仅在金融工具、投资性房地产等有限的几个项目中引入公允价值计量是合理的,便于监管和控制,哒也为公允价值的长远发展奠定了基础的结论。 相似文献
18.
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,并给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,还有待进一步守善,本文主要介绍了投资性房地产公允价值的初始计量和后续计量及其对企业的影响。 相似文献