影响南京市居民住房信贷因素的调查研究

随着我国经济的快速发展,房地产业已成为当今的热点,住房信贷问题也成为国家和人民普遍关注的问题,住房信贷的发展直接影响居民购买住房,以及国家、地区的经济发展状况。因此,在2006年1月到4月期间,通过调查南京市部分市民对住房信贷的态度和看法,研究讨论出目前影响南京市居民     

住房公积金贷款问题研究

近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。     

刍议住房公积金增值收益的相关会计核算

随着国家改革开放的不断深入,以及受到经济全球化的影响,国家的住房问题成为了现代社会的一个巨大的问题.为了缓解国家居民住房难的问题,在二十年前,我国的上海地区首先开始模仿国外新加坡地区实行的住房公积金政策,以缓解我国国内的居民的住房难问题.上海地区在实行住房公积金政策后发现对于居民住房难的问题有着解决性的意义,因此在全国各地实行住房公积金政策.住房公积金政策在经过这二十多年的发展,已经有了一个良好的管理制度,但是住房公积金政策的会计核算还有这一系列的问题.     

对住房信贷的再认识

住房信贷是由银行或其他金融机构提供给个人和家庭购买或建造住房的信贷及其信贷担保业务。它在许多国家发展很快，越来越成为解决住房问题和促进住房自有化的杠杆和手段。     

商业银行"假个贷"的成因分析及其对策

随着我国经济的发展和居民个人对住房需求的增加,个人住房信贷市场因其社会需求量大、市场前景广阔,风险较低,逐渐成为我国各商业银行重点开发的一个业务市场,业务发展迅速.     

我国住房公积金贷款制度存在的问题及解决方案研究

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式.而住房公积金贷款,经过近二十年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题.针对这些问题,本文提出了深化和完善住房公积金制度的具体解决方案,以促进我国住房公积金制度的健康发展和社会住房保障体系的建立.     

南京市住房情况调查分析

根据南京市全国第五次人口普查汇总资料，对普查表中住房项目进行分析，分析南京市目前的住房现状，探讨提高居民住房水平的发展对策。     

言货支持玉树州灾后住房重建调查

玉树灾后居民住房安置工程进入了关键时期，灾区居民住房重建使信贷的需求面临新的问题。本文针对政策落实、规划与衔接、居民信贷需求的真实意愿等情况进行了调查分析，提出对策建议。     

我国消费者与住房信贷的市场分析

随着我国住房制度改革的深化和国家宏观经济政策的调整,住房信贷业务得到了蓬勃发展.目前,国家已将深化住房制度改革、建立新的城镇住房制度和启动住房消费作为国民经济新的增长点,通过促进消费和扩大内需来拉动国民经济增长,这项经济政策还将在今后很长一段时期内实行.这将给我国住房信贷市场带来较大机遇和深远影响.本文首先对我国消费者的收支层次、城镇居民住房现状及住房需求进行了分析,然后考察了我国住房信贷市场的产生和发展,最后提出了扩大住房信贷市场的对策:提高收入、降低房价、缩小收入与房价之比;加大信贷投入,大力发展住房信贷业务;采取有效措施,防范个人住房信贷市场风险.     

来稿精萃

基层行信贷市场营销应把握的重点 中国工商银行泰安市岱岳支行李嶂、刘玉峰、魏勇:基层行在新形势下要把握信贷市场营销的重点,开拓适合基层行优势和特点的信贷业务.基层行的信贷市场营销,笔者认为应当定位于面向广大居民,以发展住房和个人消费贷款为主,同时面向优势企业,以发展传统信贷业务为辅的信贷市场营销战略.提出这一市场定位的主要依据有四:一是基层行营业网点多,处在经营的最基层,与广大居民接触面广,拥有众多的客户群体.     

对发展我国住房金融的几点思考

从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看，发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点，当前发展的重点是加强房改资金的归集力度，增加住房开发信贷和消费信贷，盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。     

我国住房公积金贷款制度存在的问题及解决方案研究

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的借款方式。而住房公积金借款,经过二十年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少问题。针对这些问题,本文提出了深化和完善住房公积金制度的具体解决方案,以促进我国住房公积金制度和社会住房保障体系的建立。     

论我国商业银行旅行信用卡在旅游信贷中的作用

与贷款购房、买车相比,旅游信贷发展缓慢.本文从旅游消费信贷存在的问题、成因进行研究,发现旅游信贷条件苛刻,住房和购车消费信贷的挤出,商业银行缺乏动力等成为制约旅游信贷发展的主要因素.同时分析了旅行信用卡的特殊性,经验研究发现,属于个人消费贷款的旅游信贷可以借助旅行信用卡这一旅游金融产品实现其快速发展,实现银行、消费者和...     

开办房产信贷 启动最终消费

一、突破传统观念,开办房产信贷。房产信贷业务在我国金融界特别是各专业银行基本上还是一个空白点,就建设银行而言,也只是对国家大中型企业的基本建设投资进行信贷活动,对私人住房也未涉足。就工商银行来说,虽开办了职工建房贷款业务,但贷款数额甚微。因此,居民住房应作为商品,作为高层次的耐用消费品,作为受国家保护的私人财产,理应     

我国个人住房信贷发展过程中存在的问题及解决对策

近年来,我国个人住房信贷业务发展迅速,业务品种不断增加,已经成为我国银行利润新的增长点,但与发达国家相比,我国的住房信贷业务的发展还存在许多问题。本文分析了我国发展住房信贷的潜力所在,指出了我国个人住房信贷发展过程中存在的问题,并提出了相应的解决对策。     

个人信贷业务发展应解决的几个问题--对湖州市城镇个人信贷业务发展状况的调查

近年来,湖州市金融机构将个人贷款作为贯彻落实启动内需、拓展信贷市场、促进经济金融可持续发展的重要手段,集中力量,重点发展.先后推出住房、购车、旅游、教育、耐用消费品等个人贷款,涵盖了居民生活的各个领域,较好地适应了现阶段城镇居民现代生活对银行服务的要求,同时也大大改善和优化了信贷结构,提高了信贷资产质量.     

创新住房信贷机制,防范金融风险,促进经济增长

近年来,住宅产业被国家经济主管部门确定为优先发展的支柱产业和新的经济增长点之一。而如何在住宅产业发展中积极推行和创新住宅抵押信贷业务,正确处理和准确把握发展住房抵押信贷与防范金融风险、促进经济增长的关系也就成为金融界目前关注的问题之一。众所周知,由于...     

北海房地产信贷市场的现状、问题与对策

在经历了20世纪90年代初的潮起潮落之后,北海房地产市场沉寂了10年之久.近年来,在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的推动下,北海房地产市场在规范中逐渐走出低谷,重新焕发出生机和活力.房地产市场的重新启动,也给北海房地产金融的健康发展提供了巨大的市场空间,房地产信贷已成为近年来北海金融业改善信贷资产结构,消化历史包袱,提高信贷资产质量的突破口.     

个人住房贷款应面向普通消费者

以个人住房抵押信贷国度为引导，扶持住房消费，是培育住房产业成为消费热点和经济增长点的一个关键问题。目前，我国中低收入的居民在城镇居民中占大多数，个人住房抵押贷款应走近普通消费者，为他们服务。但个人住房抵押贷款在实际执行中，贷款机构为了加快资金周转，确保资金安全，往往缩短期限，严格要求偿还能力，加之与抵押贷款挂钩的住房往往建筑标准过高，户型偏大，     

加大住房信贷投入 支持住房建设与消费

加大住房信贷投入支持住房建设与消费□本刊特约评论员住房建设是国民经济新的增长点,发展住房建设对调整经济结构,增加社会有效需求,解决居民住房困难,确保经济增长目标的实现具有重大促进作用。为此,人民银行为确保经济增长８％目标的实现,最近在住房金融方面,出...