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徐有俊 《商业经济(哈尔滨)》2005,(8):74-76
实施住房抵押贷款证券化可提高金融体系的运作效率,实现金融资源的优化配置与化解金融风险,并增强银行资产的流动性,有利于推动我国住房按揭市场的发展。我国资本市场已具备住房抵押贷款证券化的基本条件,应进一步明确住房抵押贷款证券化的对象、规模和目标,大力推进住房抵押贷款证券化的发展。 相似文献
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开展住房抵押贷款证券化对于降低商业银行的经营风险、促进住宅产业进一步发展和深化金融体制改革都是十分必要的.我国已经具备了开展住房抵押贷款证券化的基本条件.但由于住房抵押贷款证券化是一项复杂的金融创新,因此为规范住房抵押贷款操作,特拟订了住房抵押贷款证券化的运作程序。 相似文献
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住房抵押贷款证券化在我国是一项全新的业务,本文根据资产证券化的基本理论,在分析和借鉴国外实践经验的基础上,对我国发展住房抵押贷款证券化的发展情况,方案设计和交易结构等方面的问题进行探讨,提出我国开展住房抵押贷款证券化采取“两步走”的发展方案,第一阶段也就是短期应以住房抵押贷款 表内证券化模式作为试点突破,条件成熟后再采取第二阶段的模式,即住房抵押贷款 表外证券化的模式。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2008,(7)
资产证券化是起源于美国的一项重大金融创新,在很多国家得到了快速发展。对于我国来说,资产证券化还是一个新生事物。住房抵押贷款证券化作为资产证券化的主要内容,在我国正日益受到重视。由于它是牵涉到金融、法律等众多方面问题的一项技术性很强的系统工程,因此,我国推行住房抵押贷款证券化还存在着许多问题。为了保护投资者利益,应将住房抵押贷款证券纳入《证券法》规范系列,对拟证券化的住房抵押贷款实行信用评级依法设定为发行住房抵押贷款证券的必要条件。 相似文献
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从国际经验来看,住房抵押贷款证券化是住房抵押信贷发展到一定程度的自然结果和客观要求.本文主要从理性的角度对抵押贷款证券化运作过程中的风险展开系统的分析,进一步分析抵押贷款证券化的风险分离技术及其在我国的应用. 相似文献
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从国际经验来看,住房抵押贷款证券化是住房抵押信贷发展到一定程度的自然结果和客观要求。本文主要从理性的角度对抵押贷款证券化运作过程中的风险展开系统的分析,进一步分析抵押贷款证券化的风险分离技术及其在我国的应用。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟,随着我国住房体制改革的深化,也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状,分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍,探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。 相似文献
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本文在金融危机的警示作用下,结合我国住房抵押贷款证券化发展的必然性,探索出我国全面推行个人住房抵押贷款证券化所需注意的问题和对策,以其为试点工作的顺利开展和住房抵押贷款证券化在我国的全面推动提供理论参考. 相似文献
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从国际经验来看,住房抵押贷款证券化是住房抵押信贷发展到一定程度的自然结果和客观要求。本文主要从理性的角度对抵押贷款证券化运作过程中的风险展开系统的分析,进一步分析抵押贷款证券化的风险分离技术及其在我国的应用。 相似文献
11.
《现代商贸工业》2018,(9)
近十年来,伴随着住房价格的不断提高,我国住房抵押贷款的规模发展迅速,但是随之而来的金融风险也不断暴露出来。针对不同风险而出现的住房抵押贷款证券化便成了金融机构研究的重中之重。住房抵押贷款证券化是金融机构(主要是商业银行)通过住房抵押贷款证券化的方法,将金融机构与证券市场有效地结合起来,让住房贷款变成可以流动的证券,它的现实意义十分重大,是一种极其有效的金融创新工具。然而回报必然面临着风险,住房抵押贷款证券化是一把双刃剑,它虽然可以将风险转移以及风险多样化,但是住房抵押贷款证券化是一个复杂的过程,势必将部分风险进一步的扩大到整个系统之中。因此,我国住房抵押贷款证券化在具体实施的过程中,应当充分发挥其优势,规避相关风险,做好防范措施,让其成为促进我国经济积极健康发展的推动力。 相似文献
12.
住房抵押贷款证券化,简单地说,是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特设中介机构(SPV),由其以购买的住房抵押贷款为基础而发行证券的行为或过程.住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个亮点,理论与实践均表明住房抵押贷款证券化有增强抵押贷款流动性、降低融资成本、丰富金融产品、提高商业银行资本充足率等作用.因此,住房抵押贷款证券化是金融发展的一个必然趋势,这一点在我国也不例外,特别是在我国即将加入WTO,金融业的发展日国际化的背景下.但是,由于种种因素,我国目前开展住房抵押贷款证券化这一工作,却有重重障碍,对这些障碍加以分析,并提出改进措施,是一个值得深入探讨的问题. 相似文献
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住房抵押贷款证券化,简单地说,是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特设中介机构(SPV),由其以购买的住房抵押贷款为基础而发行证券的行为或过程.住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个亮点,理论与实践均表明住房抵押贷款证券化有增强抵押贷款流动性、降低融资成本、丰富金融产品、提高商业银行资本充足率等作用.因此,住房抵押贷款证券化是金融发展的一个必然趋势,这一点在我国也不例外,特别是在我国即将加入WTO,金融业的发展日国际化的背景下.但是,由于种种因素,我国目前开展住房抵押贷款证券化这一工作,却有重重障碍,对这些障碍加以分析,并提出改进措施,是一个值得深入探讨的问题. 相似文献
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随着人们对住房抵押贷款的需求急剧增加,住房抵押贷款证券化将对我国进一步深化住房制度改革,提高住房市场有效需求,培养我国新的经济增长点,推动我国全面建设小康社会产生深远的影响。本文围绕政府行为如何在房地产抵押贷款证券化中发挥最大作用这一中心思想,根据我国实际情况构建一个可行的房地产抵押贷款证券化模式,并阐述政府在证券化操作全过程中的行为选择。 相似文献
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龙玉国 《中国商界:上半月》2011,(5):9-10
本文在分析了我国住房抵押贷款证券化存在的问题后,提出培育住房抵押贷款市场、修订和完善我国相关法律、大力培育投资主体、建立完善的信用增级和评级体系等发展和完善住房抵押贷款证券化的建议。 相似文献
18.
目前我国住房一级市场已初具规模并迅速扩大,住房抵押贷款证券化在我国的投资环境日趋成熟,商业银行希望抵押贷款证券化成为其发放住房抵押贷款的坚实后盾,因此我国的住房抵押贷款证券化已具有可行性。 相似文献
19.
住房抵押贷款证券化中的法律问题主要是两个方面:一是住房抵押贷款转移中的法律问题;二是住房抵押贷款证券化结构中的法律问题。本文结合我国情况进行探讨。 相似文献
20.
针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。 相似文献