规范产权交易市场促进产权有序流转

<企业国有产权转让暂行管理办法>和<江西省产权交易管理办法>规定,国有、集体产权必须进入统一的产权交易市场公开转让.从两个法规贯彻实施以来,江西宜春市绝大多数地方的国有集体产权都能够按照有关规定进场公开挂牌交易,2003-2004年全市进场交易的国有集体资产5宗,成交金额4500万元,转让价高出评估价536万元,盘活存量资产2.3亿元.     

产权市场是国有建设用地使用流转的阳光平台

2015年7月10日,兰州市榆中县宗地编号为“2014—HP—09C”的国有建设用地使用权以5376万元的价格在甘肃省产权交易所（以下简称“交易所”）成功转让,这是交易所自2009年以来在国有建设用地土地使用权一级市场交易领域的第32宗项目。近年来,交易所充分发挥产权市场平台功能,服务于甘肃省一级土地市场出让、二级土地市场转让等土地流转业务,取得了良好的效果,截至目前,累计完成各类土地使用权交易46宗,总成交额接近24亿元,其中一级市场国有土地使用权出让项目32宗,总成交额近17亿元。     

产权动向

企业国有产权交易价格普遍高于评估结果 据对北京、上海、天津三地产权交易机构的最新统计,今年1到8月共进行企业国有产权交易2363宗,成交金额467.6亿元。转让价格普遍高于资产评估结果。?国务院国有资产监督管理委员会有关负责人指出,由于公开披露了产权转让信息,转让价格普遍高于资产评估价格,有效避免了产权转让中的暗箱操作、低估贱卖等突出问题。     

上海产权市场发展呈现六大特点

前几年上海产权市场重点是以国资转让流出为主,而2006开始注重为国资做大做强做优服务2006年是上海产权市场发展的关键一年,也是实行《上海联合产权交易所十一五发展规划》起步的第一年。上半年,上海联交所有3829个出让方和受让方通过联交所实现了交易,累计成交各类产权1468宗;成交金额达354.11亿元,成交宗数和成交金额     

挂牌项目

挂牌项目项目编号:04781714 项目名称:上海某粮油贸易公司51% 股权转让项目简介: 公司成立于2003年,在崇明县注册,注册资本100万元。公司经济性质属有限责任公司,经营范围涉及原粮、成品粮、油料、油脂及副产品的批发等。公司现有总资产88.50万元, 负债6.21万元。转让内容及方式:51%股权转让拟转让价格:51万元联系方式: 上海联合产权交易所产权鉴证部刘先生021-63410000-168     

挂牌项目

挂牌项目上海某化工机电设备公司55％股权转让项目编号:04782219 公司成立于1996年3月,注册资金200万元,注册在黄浦区,经营范围涉及经销机电设备、化工原料、仪器仪表、金属材料、建筑材料等。公司现有总资产525.22万元,负债189.84万元。现在拟55%股权转让,转让价格184.46万元。项目联系人:上海联合产权交易所 产权鉴证部刘先生咨询电话:021-63410000-168     

进场交易彰显“正阳楼”老字号品牌价值

9月25日,哈尔滨市老字号企业哈尔滨“正阳楼”肉类食品公司整体产权转让开标会在哈尔滨产权交易中心举行。“正阳楼”三个字再现魅力,产权市场的功能发挥得淋漓尽致,净资产134万元的“正阳楼”,最后卖价达到2007万元,无形资产增值1873万元。按照《企业国有产权转让管理办法》和哈尔滨市关于企业国有产权转让的有关规定,2004年5月26日,哈尔滨产权交易中心根据市国资委、市商业局的批复,对哈尔滨正阳楼肉类食品公司整体产权转让进行信息公告,公告期间,哈尔滨速达电子公司、黑龙江建大生物科技发展集团有限公司正式向产权交易中心提出了受让要求。2004年9月17日,产权交易中心     

江西：协助调整转让方案国资项目增值成交

江西省天祥混凝土有限公司100%股权转让项目曾于2013年在江西省产权交易所（以下简称“交易所”）公开挂牌，但未能成交。在交易所的指导下，转让方调整转让方案，该项目于2014年10月在交易所产权网上交易系统以1468万元拍卖成交，比评估值-862.34万元增值2330.34万元，实现了国有资产大幅增值，取得了良好的社会效应和经济效益。     

上海国泰助力 美丽华移手浙商

美丽华的成功出让,充分说明,在规范国有产权转让行为、防止国有资产流失、保障国有职工权益等方面,专业的产权经纪机构应该有更大的作为5月20日,通过竞价方式,上海新世界(集团)有限公司顺利向由浙江几家民营企业组成的义乌联盟转让上海美丽华(集团)公司(以下简称:美丽华)90%产权,产权转让最终价为8566万元,比出让底价7397万元整整高出1169万元;受让方一次付清所有价款,远远优于首付30%受让价款的标准;同时受让方成功安置标的公司1029名员工。国有产权竞价交易又创下了一个成功案例。     

江西:不良债权转让的新尝试

2006年12月13日,中国东方资产管理公司南昌办事处持有的江西飞鹏机械施工工程有限公司879.44万元债权,在江西产权交易所以275万元价格成功转让.这是江西省第一次采用有保留底价密封报价方式,竞价转让不良债权.     

云南东化:负值产权竞价增值5980万元

2006年2月8日,云南东风化工有限公司评估值为-3560万元的43．88％国有股权存三高产权交易所以2420万元成功竞价转让．增值5980万元。[编者按]     

进场交易彰显“正阳楼“老字号品牌价值

9月25日,哈尔滨市老字号企业哈尔滨"正阳楼"肉类食品公司整体产权转让开标会在哈尔滨产权交易中心举行."正阳楼"三个字再现魅力,产权市场的功能发挥得淋漓尽致,净资产134万元的"正阳楼",最后卖价达到2007万元,无形资产增值1873万元.     

企业国有产权进场交易中受让资格条件设置原则探讨

规范企业国有产权流转是国资委成立之初就重点开展的工作,2003年发布的《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委财政部令第3号,以下简称"3号令"),确立了企业国有产权转让进入产权市场的制度,开启了企业国有产权流转市场化的序幕。2003年至2012年,仅中央企业就通过京、津、沪、渝4家中央企业国有产权交易试点机构完成产权转让9000余宗,转让金额超过4000亿元,进场交易在促进国有产权有序流转、调整结构、优化配置方面发挥了重要作用。企业国有产权进场交易制度的建立,是我国探索公有产权有效流转模式的重要尝试,实现了企     

产权交易——中国资本市场的一枝新秀

开年不久．各地产权交易机构纷纷传来喜讯,2005年．全国各地产权交易额又创新高。1月23日,国务院国资委李荣融主任对媒体说,2005年,上海、天津、北京3家产权交易机构转让企业国有产权3622宗,成交金额1080亿元,与资产评估值相比增加64．7亿元,平均升值64％。也恰好在1月23日,福建雪津啤酒有限公司通过产权市场筹资58.86亿元。种种事实说明,产权市场正在成为中国资本市场的一枝新秀。     

各项交易稳定增长，央企成交逐步放大

5月的上海产权市场精彩纷呈。在国务院国资委确定上海联交所作为组织中央企业国有产权转让试点机构之一后,央企从起初小心翼翼的试探,转为成规模的“抢滩”,成交金额逐步放大。统计表明,5月份央企借助上海联交所平台,合计成交26宗,金额达20.22亿元,比上月增长329.74％。 截止5月25日,上海产权交易共成交418宗,成交额216.05亿元,比     

河北唐钢集团21亿拟转股债权成功转让

2005年6月29日,中国工商银行唐山分行持有的唐山钢铁集团有限责任公司"债转股"债权21.6532亿元,在河北省产权交易中心成功签订<债权转让合同>,并于6月30日顺利完成16.2399亿元的转让价款支付.此宗20多亿元的债权转让,是河北省产权交易中心成立以来转让金额最大的一宗.     

甘肃:让复杂涉诉资产华丽变身

2014年12月24日,甘肃省产权交易所(以下简称 "交易所")以40050万元的价格成功转让银垠大厦司法拍卖项目,相比29972万元的司法拍卖评估价和40000万元拍卖委托价,分别增值10028万元和50万元,增值幅度十分明显.     

广州产权交易所1810万元拍卖新塘港口

2004年12月21日在广州产权交易所，增城新塘港口项目以1810万元的价格成功拍卖转让。     

宁波探索完善建设用地二级市场

正2017年,宁波市成为全国建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市。试点开展以来,宁波市充分发挥先行先试的政策优势,积极探索、大胆实践,在建设用地二级市场建设上取得了初步成效。2017年,全市共完成整宗土地转让交易710宗,面积为10653亩,交易金额达86.8亿元(含连房带地转让的建筑物价款);办理整宗土地抵押登记1832宗,面积为3.45万亩,抵押金额达1043亿元。在政府引导下,通过土地二级市场,     

产权转让限制条件的认定

在一宗企业国有产权进场转让过程中，转让产权的相关方（即标的企业房屋的承租人）提出质疑，认为《产权转让公告》披露的信息与事实有重大出入，产权现状有瑕疵，转让行为的具体实施存在严重的限制条件，据此，要求交易机构中止发布转让信息。为什么转让方的行为与利益相关方的诉求大相径庭呢？原来，双方确实有着剪不断、理还乱的“故事”!