城市经济发展与商业综合体的矛盾略谈

随着城市化步伐日益加快,城市中的商业综合体的发展日趋猛烈,这就导致城市经济发展与商业综合体之间出现了矛盾。其原因有商业综合体本身过度开发的问题,也与地方政府为了财政和税收收入,大肆引进商业综合体有关。为了解决城市经济发展和商业综合体的矛盾,一定要充分而全面的进行考虑,注重地段的选择,制定商业综合体建设的规划,再对商业综合体引进。     

卓越:打造CBD商务文化圈

坐落于青岛中央商务区中心的卓越·世纪中心拥有48万平方米超大体量,是青岛市首座世界级商务综合体。计划分为两期开发,一期卓越大厦,是一座高档纯商务办公楼,现已面世;二期则是由四栋高层、超高层建筑和超级购物中心组成的城市综合体,其中主楼更将以281米的海拔高度闪耀     

会展综合体 赋能城市未来

中国会展已逐渐探索出会展经济与城市协同发展的新模式。全国各地的会展综合体,正承载着城市发展的期望,在运营中创新、在碰撞中融合。随着中国会展经济的不断成熟,城市生态协同发展的不断深化,会展综合体一定会为城市发展实现更大赋能,让城市生活更美好!     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

城市的综合开发更注重规划与建设全过程的相互配合与协同发展,购物与休闲、生态、教育等多方面相结合的"体验式消费"已成为一种全新的消费理念,促进了城市综合体(HOPSCA)依然成为保持城市中心繁荣和活力的需求的载体。在其开发融资创新中,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)可以成为城市综合体开发经营方面有效的金融工具。     

电子商务发展与我国城市商业综合体拓展策略研究

近年来,随着我国城市化进程的加快,城市商业综合体迎来了空前的发展机遇,而电子商务的快速发展也对其提出了新要求。通过梳理我国城市商业综合体的拓展现状及存在的问题,并结合电子商务对城市商业综合体影响因素的研究,本文有针对性地探讨了我国城市不同类型商业综合体的拓展策略,提出正确利用和应对电子商务所带来的挑战是我国商业综合体拓展的必由之路。     

步步高商业连锁有限公司筑梦湘西

“神秘湘西，梦里故乡”。2012年伊始，在中国最美丽、最神秘的世外桃源——湘西，一个前所未有、美丽绚烂的梦想开始付诸实际。1月9日，大湘西单体面积最大的城市综合体——步步高新天地商业广场项目签约仪式在吉首市民族宾馆隆重举行。这意味着，吉首这座历史文化名城，今后将更具时尚气息，市民们将拥有更加美好的生活。     

九源国际 产业园的设计思维

<正>九源(北京)国际建筑顾问有限公司(简称"九源国际")是国内领先的产业地产规划设计行业航母品牌。九源国际以"专业化设计提升价值"为倡导理念,拥有高品质住宅设计、城市综合体设计、产业基地设计三条产品线。九源国际服务价值链包括咨询顾问、产品研究、产品设计、设计优化、商业策划、商业空间设计等。     

城市综合体的商业模式和城市价值研究

随着我国城市社会经济的快速发展,国内一二线城市、甚至发达的三四线城市中涌现出大量城市综合体,成为城市发展过程的标志建筑之一。城市综合体对促进城市发展的作用日益凸显,但是也存在许多项目由于商业模式存在问题成为阻碍城市发展的烂尾项目。所以,城市综合体项目只有盈利的商业模式,才能体现企业的价值,才能对城市发展具有价值。     

摩天轮农场

城乡的二元对立常常让中国建筑师有很多困惑,他们在乡村为城里人圈地修院子,把农民的家安在远离土地的楼上。城市蔓延,给建筑设计师带来机会和专业成就,更让他们陷入精神和审美的困境。成都建筑师刘洋和他的合伙人设计师罗轶为了缅怀农业景观,想出了摩天轮农场的招数。3月,"摩天轮农场"获得了GE"2012绿色挑战"大奖。刘洋和罗轶2010年为成都郊区的一个公共项目做设计。这个项目中有美术馆、创意工作园区和酒店,在成都附近的一个小镇上,那里肥沃的农田正被一块一块圈起来,正待开发,农村景象逐渐消失。为了缅怀农业,刘洋想在这个占地100多亩的项目中用农田作为基础环境设计。但土地实在太少,不管如何集约都很难达到想要的效果,而立体农业又无法有效率地解决收割问题,只好放弃。但收割的问题没有困扰他们太久,"摩天轮农场"的     

城市大型商业“大跃进”式的发展倾向值得关注

<正>一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京     

品牌有文化自信才能有时尚话语权

<正>打开报纸、电视、网络,"城市综合体"一词时常出现在我们眼前。回顾兰州近几年的城市建设与发展,也不时听到城市综合体的提法。从2010年首个综合体项目兰州万达广场的成功引进,到红楼时代广场、鸿运金茂广场、天源一号、世纪金源……两年间,城市综合体项目接连落地,迅速抢占金城市场。城市综合体,是一种综合的商业地产开发项目,不仅包括传统意义上的商铺、住宅,更是囊括旅游、文化、商贸、休闲的消费"聚集区"。在这里,可以实现     

壹线国际激发CBD新活力

纽约、巴黎、香港、东京,国际知名的繁华之都,拥有世界上最稠密的人口,但却有闻名全球的高效交通与城市活力,地铁是这些城市的生命线及活力源泉,而建于地铁周边的大型建筑综合体,更是城市繁华与活力的中心。今天,这种城市的活力基因被延接到了中国北京的CBD核心,在轨道主干线的一号地铁线首发站四惠东之上,构建起真正的地铁上盖大型综合体——壹线国际60万     

上海世博的5个“第一次”

<正>首次聚焦城市主题上海世博会的主题是"城市,让生活更美好",这也是世博会历史上首次聚焦"城市"主题。围绕这一主题,上海世博会主要集中探索回答3个问题:一是什么样的城市让生活更美好、更和谐;二是什么样的生活方式让城市更美好、更和谐;三是什么样的城市发展模式让地球家园更美好、更和谐。     

酒店综合体建筑的立面设计——以厦门磐基中心及皇冠酒店为例

项目名称:厦门磐基中心及皇冠酒店建筑立面设计:张工/美达麦斯国际建筑酒店管理公司:洲际酒店集团城市商业地产发展的一种成熟模式,就是酒店综合体建筑。高档酒店与相当数量的写字楼和商店面积相组合是酒店综合体建筑的典型业态。毋庸置疑,良好的地点、正确的功能和流线是所有商业地产项目成功的重要因素;而对于酒店综合体建筑项目的成功,还需要一个至关重要的因素,即恰当并独具特色的立面,以凸显其品质和商     

景观设计为商业建筑灰色空间注入别样色彩

景观设计在商业建筑的设计中,诚然不是基础性效益。但景观设计师能够以更加专业和独特的视角,在发挥原有建筑风格特点同时,消化建筑空间里大部分的灰色空间,勾勒出一锦上添花的妙笔。随着城市的发展,不论是传统商业街,还是时下流行的城市综合体,它们都已经不再是满足购物的单一场所,俨然成为休闲的空间。人们在此可以购物,亦可浏览店面,品尝美味,     

北京天安伟业商业管理公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

正OPERATORS商业地产及都市综合体的运营业界认为,商业地产项目能否成功,取决于它的商业定位与招商,事实上每个项目在运作上也都是从市场定位开始的。而笔者认为,商业地产及都市综合体归根到底是一座活的城市生命体,具有超大空间尺度、通道树型交通体系、城     

冷看综合体之热

贪大求全是当前城市综合体的一个大问题,但大多数缺少精致配套的社区化商务地产目前商业地产最热的业态,当属城市综合体。杭州高调提出要建100个城市     

论城市商业综合体的产生与发展

改革开放催发商业地产的产生和发展,并随着商业的发展而壮大,成为相对独立于住宅地产的一种产业。本文首先对商业综合体的本质进行分析-商业综合体是商业形态的最高形式、是一种更为高级的商业集聚,然后就我国商业综合体发展的问题提出需要统一规划、科学定位、适度超前的建议,并对城市商业网点量的限制进行了论述。     

商业综合体建筑的研究综述

随着经济发展迅速,城市化进程加快,功能建筑的集成化,商业综合体建筑应运而生。现对国内外商业综合体建筑的安全性、便利性以及绿色节能方面的研究成果进行综述的基础上,对商业综合体建筑存在的问题和解决办法进行深入分析,为进一步的相关内容研究提出了建议。