房地产高增长时代或已结束

中国房地产研究会和中国房地产业协会报告称,由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性,加之政府对房地产市场调控的常态化,房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。随之而来的是行业集中度的进一步提高和仓业利润的普遍收窄,房地产企业的竞争格局也将日趋激烈。中房协副会长朱中一表示,“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去,简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束,今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”     

房地产贷款新形势及对策

本就四川省房地产行业的发展情况进行了分析，井对未来两三年的发展趋势进行了预测，针对房地产行业的特点提出了商业银行当前应采取的一些措施。     

浅析我国房地产评估中存在的问题及对策分析

房地产行业是我国经济的支柱性产业。伴随着我国房价不断走高,房产在老百姓的日常生活中,既是生活必需品,又是个人的重要大额资产。因此,如何对房地产进行正确合理的评估定价,对国家、房地产公司、信贷机构、房产中介机构和民众个人而言,都有着十分重要的意义。本文通过对当前我国房地产评估现状展开分析,探讨发现房地产评估过程中存在的问题,并在此基础上提出解决房地产评估过程中存在问题的对策和建议,以期更好地对房地产开展评估工作。     

浅析我国目前房地产融资所遇到的问题及相关解决办法

房地产行业作为典型的高投入,高回报,高风险的资本密集型行业,决定了其巨额的融资需求．但是我国现在房地产金融市场还是以传统的银行信贷为主。据统计全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23．86％．企业自筹占28．69％．定金及预售款占38．82％。而定金和预售款中绝大一部分又是以银行对居民的个人住房贷款的形式存在．因此粗略统计房地产开发企业至少有60％的资金供给来源于银行贷款．由此对我国的银行系统造成了很大的潜在风险。当房价下滑时．带来的直接影响是银行房地产资产质量的恶化．给银行带来巨额的呆账和坏账损失．因此无论从房地产行业的进一步发展来看．还是从降低金融系统的整体风险来看．拓宽房地产企业的融资渠道势在必行。     

对征收房产税问题的思考

本文在对我国房地产行业发展状况加以全面分析的基础上,对开征房产税的相关问题进行了思考与探讨。     

增长行业与滑坡行业预测

可能出现增长的行业及上市公司 当然,受国际经济环境的影响,以及国内经济结构的调整,2001年上市公司整体盈利水平可能出现略微下降的趋势,行业之间的分化不可避免.从每股收益增幅的角度看,2001年业绩有可能出现较大增长的行业将在通讯、煤炭、房地产、交通运输、电力等行业或板块中产生.     

浅析房地产金融风险

<正>房地产业作为典型的资本密集型产业,对金融市场具有天然的高度依赖,这主要是由房地产业的行业特点决定的,如果不融资,房地产很难做出规模;另一方面,房地产贷款又给金融业带来丰厚的利润,成为金融业的优质业务。但由于房地产市场中存在一定的隐患,加上金融自身     

央行刮来《大风歌》——房地产市场观察

<正> 大风起兮云飞扬。威加海内兮归故乡。安得猛士兮守四方！ ——汉.刘邦《大风歌》 釜底抽薪:央行重磅出击 2003年6月13日,中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务     

中国的经济是一个整体

美国的房地产行业遇到了前所未有的困难,困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了前所未有的困难,困难是由于资金短缺引起的。在美国的房地产危机中,美国政府拿出几千亿美元来救市。中国房地产的困难怎么办呢？目前,中国对房地产行业管理的办法和措施基本都是在经济过热时,在原来法律和政策的基础上通过宏观调控政策调整形成的。如何让房地产市场的管理政策更有弹性、灵活性,对目前的形势更有适应性？我谈以下几点想法：     

当心“售后包租”后面的埋伏

难以预料的预期收益“首付八万,月租2500,售后包租,每年回报率达10%以上。”翻开近段时期的房地产广告,不乏这种“产权式商铺销售、售后包租”的惊人诱惑。在诱人的房产广告中,我们可以发现,“尚未成形”或仅在建设中的商铺不乏其中。而风险也就隐藏在其中———有的开发商在“     

浅析住房消费贷款中潜在的风险问题

1、部分地区房地产过热所带来的行业风险 随着房地产市场的不断规范和市场竞争的日益激烈，房地产企业“强者逾强、弱者出局”的格局已经初步形成。当国内外市场发生巨大变化时，必然会影响某一行业的发展，从而使相关的信贷产品风险增大。目前，部分地区房地产行业出现了过热情况，主要表现为房屋空置率不断提高。     

回眸房地产泡沫带来的悲剧

惊心动魄的案例,语重心长的回眸。2009年以来,中国房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注与担忧。据北京业内人士透露,北京绝大部分新楼盘在交房前就已经全部售出。但即使到了交房     

试析我国房地产宏观调控的税收政策

房地产行业作为我国政府及民众中重点关注的行业之一,并且我国的房地产事业近些年发展的态势之迅猛是可以预见的。房地产行业的发展对我国GDP的带动有着重要的作用,亦是税收的重要的增长点。本文对我国房地产现阶段的税收种类及政策进行了分析,并且对其中的问题给出了相应的建议,希望以此来完善我国房地产税收的政策。     

我国房地产业税负不合理的影响及原因分析

房地产行业在国民经济发展中起到了基础性和支柱性作用,但该行业容易滋生投机行为,并产生经济泡沫,因此,房地产市场需要政府采取税收政策进行干预和规范,直接对市场进行调节。笔者从宏观和微观的角度对我国房地产税负情况进行分析,认为税负存在不合理的影响。本文将在对我国房地产税负不合理影响及其原因分析的基础上,提出一系列减轻税负的建议措施,以促进房地产行业健康和平稳的发展。     

回望2021,于猛烈的命运风暴中坦然走向辽阔

可以确定的是,经历过猛烈的命运风暴洗礼后,房地产行业只会更加健康。未来已来,愿您永远犀利,永远向前。一切如朝露,转瞬即逝。2021年已去,2022年已来。在中国经济飞速发展的20多年的时间旷野中,楼市在过去几个月猛烈的“陡转之势”让人猝不及防。曾经的高歌猛进之躯,被摇曳在风中凌乱,命运之河似乎瞬间将人裹挟到了下游。     

房地产价格调整和行业整合势在必行

2011年房地产成交量持续下降,价格逐步松动,房地产供给总量相对过剩,结构性短缺明显,市场区域性差异突出,因资金趋紧导致房地产企业探索不同的商业模式。2012年房地产市场调控仍将持续,保障房供给增加,房地产供求关系改善,房地产价格保持下降趋势,房地产行业的调整与整合势在必行。     

我国房地产业税负不合理的影响及原因分析

房地产行业在国民经济发展中起到了基础性和支柱性作用,但该行业容易滋生投机行为,并产生经济泡沫,因此,房地产市场需要政府采取税收政策进行干预和规范,直接对市场进行调节。笔者从宏观和微观的角度对我国房地产税负情况进行分析,认为税负存在不合理的影响。本文将在对我国房地产税负不合理影响及其原因分析的基础上,提出一系列减轻税负的建议措施,以促进房地产行业健康和平稳的发展。