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我国实施住房公积金制度的时间较短,各地职工个人住房公积金积累较少。住房公积金贷面临提高可贷比率和提高贷款额度的矛盾,以赤峰市发展组合贷款的实践,探讨组合贷款对满足购房需求的作用及操作方法。 相似文献
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住房公积金贷款管理问题分析与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
王凤涛 《河南财政税务高等专科学校学报》2011,25(2):27-30
住房公积金贷款业务随着公积金制度的普及得到了快速发展,发挥了重要作用.但贷后检查结果表明,公积金贷款还存在着规范性问题、风险性问题和制度性问题.完善公积金贷款管理,必须建立公积金贷款规范化管理机制,建立健全公积金贷款的内部审计制度,强化公积金贷款的风险防范机制,积极构建科学的公积金资金营运机制. 相似文献
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住房公积金贷款项目合作管理模式探析——防范风险与扩大受益覆盖面 总被引:1,自引:0,他引:1
项目合作管理历来是住房公积金贷款管理中的一项重要工作,它既关系着公积金贷款风险中较难评估的风险——项目风险的防范,也关系着公积金贷款可贷房源的覆盖面。因此,在总结四川省成都住房公积金管理中心成立5年来项目管理工作经验的基础上,探索将这两大因素有效结合的管理模式,对尽可能多地支持广大公积金缴存人的购房行为,扩大公积金贷款的受益面,推动住房公积金贷款事业的长远发展,有着现实的意义。 相似文献
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住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。 相似文献
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对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。 相似文献
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随着居民消费观念的迅速改变和住房需求的快速膨胀,我国个人住房消费信贷超常规快速增长。当前二手房市场规模日益扩大,贷款需求量越来越大,发展二手房贷款业务空间巨大。但在一些地区出现较多超标放贷.作假骗贷的现象,风险逐渐显现,影响银行信贷资金安全。结合当前开办二手房贷款实际,对防范二手房贷款业务风险作如下探讨。[编者按] 相似文献
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自9月1日起,上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款。上海市公积金管理中心近日发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》,将申请公积金贷款从以户为单位计算贷款额度,改为按配偶(或参贷人)分别计算额 相似文献
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1我国商业银行二手房贷款业务发展的现状近年来,二手房市场逐渐成为个人住房贷款新的增长点。由于城市土地供给的有限,一手住房的供给将呈现逐渐减少的趋势,特别是在优质地段的一手房源将越来越少,一手房市场将逐渐饱和。在北京、上海等一线城市,部分城区的二手房交易量已经超过一手房交易量。2005年,北京一手房交易已出现拐点,当年成交28万套,低干上年的33万套; 相似文献
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突破现有公积金属地管理藩篱,逐步实现跨省市并在全国范围内互贷,不仅丰富住房公积金个贷品种,同时,住房公积金个人住房贷款业务一旦形成双向或多向互贷,无疑提高了城市间经济跨界融合,实现信息流、资金流、人流的异地互动,为活跃住房消费和刺激内需增长,必将产生深远的现实意义。对建设银行新产品构思一批、研发一批、试验推广一批的自主持续研发能力的提升,培育银行长期盈利能力,提高产品覆盖率和渗透率,抢占住房公积金互贷业务阵地的制高点,提高银行住房金融业务市场核心竞争力,是一项带有全行性的、方向性的、长期的、具有前瞻性的战略业务。 相似文献
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"3年来,北京市检察院第二分院共办理骗贷案件20件,涉案金额从百万元到亿元不等,累计骗贷总额高达36亿余元。"北京市检察院第二分院公诉二处副处长刘中说,"被骗银行既有中国银行、农业银行这样的老牌银行,也有北京农村商业银行这样的新兴银行。" 相似文献
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西安市住房公积金个人购房贷款(以下简称“个贷”)的发放始于1997年7月。经过短短几年的发展,截至2003年10月底,住房公积金个贷累计发放额已达7.63亿元,个贷余额已达6.37亿元,解决了上万户职工购房资金不足的困难。但与银行及全国其他住房公积金管理机构相比,贷款的发放规模和办理程序,都还存在着一些问题。在此笔者谈点自己的看法。 相似文献