资产评估风险预警机制研究

一、引言资产评估风险由两大风险组成,一种是不可控风险,另一种的可控风险。在此基础上,可以提出资产评估风险模型:资产评估风险=评估固有风险×评估程序风险二、资产评估风险识别(一)评估固有风险评估固有风险是资产评估机构本身不能直接控制的,但又可能导致评估结果发生错误或重大偏差。这种风险是由外部因素造成的,评估机构和评估人员无法控制。其表现形式有:法律法规欠缺带来的风险。截至目前,中国尚未制定《中国注册资产评估师法》,评估行业本身也没有制定完整的法规体系。中国评估     

房地产抵押评估中评估风险与防范

随着我国金融体制改革的不断深入，抵押贷款制度已成为商业银行保全资产、防范风险的一项不可或缺的重要措施。与此相适应，抵押资产的评估，也成为我国资产评估行业中的一个重要业务领域，大多数资产评估专业机构都已涉足甚至大力开展了此领域的评估工作。银行抵押资产中，有相当一部分是属于房地产抵押。据了解，目前很多评估机构在开展对房地产抵押资产评估过程中均不同程度地存在一些问题，并导致评估结果失真，给金融机构、借款人(抵押人)、评估机构自身都带来了极大的风险。因此，如何在工作中切实做好房地产抵押的评估，不仅具有紧迫的现实意义，同时，从长远看，对评估理论的发展、完善，对整个资产评估行业规范和风险防范都具有十分重要的意义。     

资产评估风险控制研究

资产评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将因参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任。资产评估风险的危害性很大,有可能给有关权益各方造成巨大的经济损失或其它严重后果。只有充分认识资产评估行业面临的风险,并提出有针对性的控制策略,才能促进资产评估行业更好地发展。     

中评协发布《首席评估师管理办法》

为促进资产评估行业健康发展，明确资产评估机构首席评估师的权责和地位，规范首席评估师的管理，发挥首席评估师在资产评估机构业务质量控制中的作用，防范执业风险，中评协日前发布了《首席评估师管理办法》（以下简称《办法》），并将于8月1日起施行。     

试论资产评估的风险与控制

一、风险的概念 风险有许多种定义，就资产评估的角度来说，可以把风险定义为由于评估人员的失察，某些事项不可预见性或政策因素等非主观因素造成的评估额与实际额之间的偏差。 资产评估是科学、艺术、经验的综合，它是以资产为对象，按评估目的，运用一定科学的方法，对其价值的客观合理的评价。因此评估值的正确与否，很大程度上取决于评估人员掌握、领会有关政策的程度；运用评估方法得当与否，更取决于评估人员的素质包括政治素质、业务素质以及人格素质。有了好素质，不懂的会主动去学；学得不好的、领会得不透的，会虚心地去讨教，从…     

关于估价机构的风险和估价师的风险研究

不动产估价和其他经济活动一样具有风险性。但是，不动产估价又具有其特殊性。估价是一种社会中介活动，这种活动的产生是由于信息的不平衡性。由于估价过程和结果受社会多方面的影响，造成评估结果不能真正反映评估对象的实际价值，从而带来具有特殊性的行业风险。估价机构和估价人员是行业风险的直接承担，而且估价机构的风险和估价师的风险是行业风险的主要内容。由于评估业的特殊性，使这两个风险不仅涉及面广，而且很复杂。这是当前评估行业面临的一大困境。下面就对这两个风险进行一下探讨.[第一段]     

资产评估中存在的问题及对策

资产评估行业是我国发展社会主义市场经济不可或缺的基础性中介服务行业.目前该行业在资产评估相关法律制度、评估标准、评估理论技术方法、评估行业管理、评估机构和评估人员等方面均存在着问题,这些问题阻碍着我国资产评估业的发展.本文对此进行分析,并提出治理对策.     

资产评估机构风险管理系统构建

资产评估业务的复杂性使得资产评估机构面临巨大风险,急需建立有效的风险管理系统.本文从资产评估机构的角度,依据风险管理理论,讨论资产评估风险管理系统的构建问题.     

论资产评估执业机构风险的规避

文章从资产评估的概念、何种情况下进行资产评估入手,简要分析了资产评估执业中可能出现的各种风险,并从评估机构自身出发,找出风险产生的原因,提出了防范资产评估执业机构风险的具体措施.     

浅谈代理记账机构的风险与防范

在"大众创业、 万众创新"及"互联网+"的时代背景下,代理记账机构迎来了新的发展机遇,但机遇与风险相伴相随.那么,对于现阶段我国代理记账机构存在的风险主要表现在行业竞争风险、 来自法律环境的风险、"互联网+"带来的信息技术风险以及业务承接风险等等,本文针对代理记账机构存在的主要风险提出了风险防范措施,包括构建良好的外部环境、 健全内部控制制度以应对信息技术风险、 慎重选择委托单位以及提高执业人员执业能力和职业素质,旨在帮助其健康持续发展.     

浅析企业内部审计风险的控制

企业内部审计风险是指企业内部审计机构和审计人员对单位的经济活动、财务报告、专项经济等业务审计后,对存在的一些重大问题未能及时发现．审计报告结论不当或不全面而导致存在的审计风险。控制其审计风险是企业内部审计机构及其审计人员的重要任务。为此．本文拟就企业内部审计机构如何进一步控制其审计风险问题谈些看法。     

房地产评估机构风险控制初探

随着市场经济的发展，社会中介机构承担着越来越重大的社会责任，随之风险也增大。我国审计行业已经有了比较完善的质量控制体系，而相对而言，房地产（土地）评估行业还没有充分认识到风险的重要性，也缺乏完善的风险控制制度体系。本主要借鉴审计行业的体系从两个层次来计算房地产评估行业的风险控制体系，从组织，制度建设上来防范风险，促进行业的健康发展。     

中评协将建立资产评估机构评价体系

中国资产评估协会刘萍秘书长日前表示，中国资产评估协会将建立资产评估机构评价体系，并着手解决评估机构的收费问题，不断提高评估人员的素质。刘萍强调。中国资产评估协会是我国评估行业专业管理部门，通过与四大金融资产管理公司合作制定《金融不良资产评估指导意见（试行）》，共同解决了金融不良资产评估的标准问题。据了解，近几年金融不良资产处置中评估存在三个主要问题：一是金融资产管理公司如何正确选择评估机构（即评估机构执业质量优劣的判断标准），     

无形资产评估风险与控制研究

正一、无形资产评估风险类型(一)评估对象风险评估对象风险是指由于无形资产的界限划分不明确,使评估人员无法明确评估的对象,难以准确进行评估而产生的风险。如何明晰界定评估范围,确定评估的具体对象是资产评估的首要问题。从文献研究来看,目前国内外学者对于无形资产的定义没有形成统一认识。随着知识经济的迅猛发展,目前有诸     

担保机构防范与控制担保风险的对策建议

中小企业信用担保的内部风险主要是指由于信息的不对称、在信用担保机构内部以及担保机构与受保企业之间发生的逆向选择和道德风险。因此进行信用担保的内部控制就是通过采取措施解决这种逆向选择和道德风险。根据逆向选择和道德风险理论的研究成果和目前哈尔滨市担保业发展的实际来看，逆向选择同题解决的主要对策是：（1）建立完善而灵活的反担保制度。（2）建立良好的信息网络和风险甄别与分析评估系统，使担保机构从众多高风险的公司投资项目中筛选出好的担保项目。（3）根据担保申请人的风险等级来确定费率。道德风险问题解决的主要途径是：第一，在合同中设定完善的限制性契约，限定资金用途，把监控权配置给担保机构，     

浅议抵押贷款资产评估

以抵押贷款为目的的资产评估已成为业内一项经常性的资产评估业务,但对其无论在评估价值的认识上、评估方法的选用上,还是评估风险的考虑上仍存在一些误区。笔者拟就相关问题谈谈自己的认识,以期得到同行的斧正。一、抵押贷款资产评估中人为压低评估价值问题有观点认为:抵押贷款资产评估主要是以贷款人不能如期偿还贷款时,用其抵押的资产变现来充抵贷款本金和利息为目的,抵押权人所关心的是抵押资产的变现价值能否足额充抵其贷款本利和。因此,为防范评估风险,应从低确定抵押资产的评估值。实际工作中,在用正常的程序、标准和方法进行评估的基础上再打一定的变现风险折扣后确定抵押资产的评估值。事实上,这种做法不仅     

提高行政事业单位资产评估质量的路径

随着社会主义市场经济体制的确立和完善，我国资产要素频繁交换、流动和重组，资产评估这种市场经济服务的中介活动应运而生。但随着我国行政事业单位体制改革的快步推进，单位和评估机构自身运行机制存在的深层次问题日渐显露，评估结果与评估对象实际价值偏离，行政事业单位资产评估质量问题日益突出等，都严重损害了资产评估业的社会形象，影响了资产评估在市场经济中的地位和作用，也限制了资产评估行业自身的发展。     

资产评估机构风险管理系统构建

资产评估业务的复杂性使得资产评估机构面临巨大风险,急需建立有效的风险管理系统。本文从资产评估机构的角度,依据风险管理理论,讨论资产评估风险管理系统的构建问题。     

简析房地产评估风险防范

随着我国经济的快速发展,房地产评估行业也在不断壮大。同时,房地产评估也存在着一定的风险性,评估机构及评估人员需要承担一定的经济责任和法律责任。针对房地产评估中存在的风险,结合实践经验展开分析,对房地产评估行业的发展具有一定的指导意义。     

浅谈内部控制在房地产评估机构的应用

房地产估价机构自脱钩改制以来，经过几年运转已逐步从业务拓展为主，成长为集经营管理、稳定发展为一体的日趋成熟的企业机构。房地产评估机构的生存、发展、获利，不仅要重视房地产评估项目技术风险的防范，而且要加强财务风险和经营风险的防范。内部控制的有效实施对财务风险、经营风险的应对有着重要的作用。