2005’广州不动产投资理财评级指南：不动产评级：借你一双投资慧眼!

《房地产导刊》本期“五一”特刊，专门策划举办了“2005’首届广州不动产投资评级专家沙龙”，邀请广州二十余家主流地产顾问代理公司的市场一线专家，对目前广州不动产市场的整体供求态势、投资环境及其诸多因素进行专业分析。希望以市场人士的专业眼光为广大置业投资群体提供一个尽可能全面、客观而具有权威参考价值的置业投资资讯指南，为信息不对称的不动产投资市场搭建一个专业投资信息超级平台。     

旺地发展顾问：价值发现价值兑现

旺地发展顾问,总部位于广州,是一家面向全国,专业从事房地产全程控制策划的企业发展顾问公司。公司创始人周颖舟先生于1993年创立了房地产全程控制策划理论,在房地产的研究和实践经验长达19年。旺地为客户提供四大产品,包括开发选地及拿地策划、定位策划及概念规划、产品策划及设计管理、营销策划及物业销售。迄今为止,旺地发展顾问已在全国24个省自治区直辖市成功服务住宅、商业、写字楼、综合体、地铁上盖地产、产业园地产、旅游地产及城市发展顾问项目过百个。     

龙湖地产：从地方到全国，HR一路护航

龙湖地产（以下简称“龙湖”）创建于1995年，萌芽于北京，成长于重庆，现正发展于全国。它定位于“专业的房地产开发公司”，是房地产行业内最受尊敬的企业之一。目前，龙湖在重庆、北京、成都、西安、上海等城市开展运作，在每个城市都进行多项目、多业态的地产开发。     

策划别人 先策划自己——珠江恒昌房地产顾问有限公司的成功之路

珠江恒昌1993年在广州成立，中港地产精英携手开拓，专注房地产策划、代理和顾问业务，经过十数年发展，已积累丰富市场经验和成熟运作模式，服务范围包含房地产开发经营各个重要环节，十几年来已进行了数百个跨地域的业务拓展，客户包括各地品牌发展商、政府机构及外国机构投资者，关系网络庞大。     

陈运高：中国新城市发展模式的倡导者——访中国城市发展与环境工程办公室主任、中国房地产文化促进会秘书长

他思维敏捷，似乎每时每刻总有新的想法和创意。他是第一个全面、系统而深入探讨房地产文化的人。他是人文地产、文化地产和城市动力地产发展的推进者。他是中国城市经济、社会与人居环境协调全面发展积极倡导者。     

田国强：我对内地地产充满信心——恒基兆业地产中国顾问田国强访谈

广州房地产一向与香港看齐,而广州房地产未来该如何发展,前景在哪里?市场与调控、房价与股市、产品与战略又有着怎样的变化及趋势?香港资深地产专家,恒基兆业地产中国顾问田国强精彩解答。     

潘超文：惊喜缘自执着

在很多人的眼里，潘超文，这个广州云量地产集团掌门人执着得有些固执。正是对房地产的痴迷才促使他不仅在广州房地产市场做得有声有色，而且更将触角伸向福州、南宁、山东等二、三线中心城市，将“粤式地产”积极向外输出并发扬光大，取得了一个个令业界称羡的惊喜。     

凭创见走得更远——访深圳中原泉州分公司拓展部经理周海滨

他科班出身，毕业于泉州黎明大学土建系房地产专业，2005年底初入地产江湖，从一线销售做起，从而积累了一线市场资源并熟知客户心理需求；2007年在泉州房地产销售最旺盛年度，他毅然转职从事房地产市场研究，为的是帮助客户在提供投资置业参考和规避风险，也为所服务的公司创造市场契机，寻求多方共赢。在多年的市场调研中，他跑遍了市区、洛江、晋江、石狮、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等地方，以自身的热情和激情，结识了数以千计的一二线地产精英，同时整合各区域各公司各行业的信息为己用，     

房地产行业,重塑人力资源面貌

房地产业是个快速发展的行业。从我国房地产行业的发展来看,大都是从项目运作向公司运营、从小公司运作向产业集团方向转变。对于以项目运作为主的地产企业,实质上还不算是一个组织,而对于大型地产企业而言,在企业不断发展的同时,人力资源管理也呈现出了积极的态势。“人才问题”成为房地产企业人力资源管理的核心问题。房地产业务的整合性特点,使得对人才的复合能力要求大于专业能力。随着中国的房地产行业的整合加速,房地产行业开始出现真正的组织化企业集团,对综合型经营人才的需求更加旺盛。     

转型发展中的产业地产

国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展，开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段，以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。     

旺地发展顾问:变革创造价值 成功源于创新

企业档案旺地发展顾问,总部位于广州,是一家面向全国专业从事房地产全程策划的地产开发集成商。服务覆盖项目开发全过程,包括前期策划、建筑设计、资金筹划、工程建设、销售管理及项目运维六大阶段。20余年来,旺地已在全国27个省市自治区成功策划城市综合体、住宅、产业园地产、旅游地产及城市规划项目近200个。     

房地产“芝麻之门”为谁开——嘉博筑业集团董事长李日强说地产

嘉博筑业集团业务涉及建筑设计、房地产开发和投融资等领域。通过多年的设计、开发和投融资实战经验的沉淀和融合，嘉博筑业积攒了独特的企业核心能力。从地产开发角度理解建筑设计，从投融资角度理解地产开发，独特的专业和换位思维模式，使嘉博筑业设计和开发的产品，更贴近于市场、更易于凸显专业的市场价值并十分有利于项目运作。作为嘉博筑业集团的董事长，     

2011全国旅游地产样本分析

2011年，通过对全国100个重点城市房地产市场的跟踪调研，中国指数研究院、中国房地产指数系统根据当前旅游地产的发展特点，初步甄选了符合要求的140个样本项目，分别从功能性、标识性两大指标进行分析研究，以客观反映我国旅游地产的整体状况和发展水平。     

金世纪扣紧“商贸物流”的脉门

正当房地产市场云遮雾罩，物流地产却犹如闯入物流市场的一匹黑马，显露出巨大的发展潜力。在青岛南泉物流中心，金世纪物流项目融入物流地产、仓储运营、商贸聚集的市场化运作，成为青岛物流的新生亮点。     

开启“双街双MALL”新形态

上海红星美凯龙房地产有限公司系红星集团的全资企业,1986年创立,是建立在红星集团的战略支撑下,依托房地产市场发展规律下应运而生的璀璨地产之星。红星地产依据房地产市场发展规律,建立以自持商业＋可售商业＋住宅开发（BSH）和以独立开发住宅（BS）相结合的二元开发模式,形成以房地产开发为核心,以公寓住宅、产权酒店、高层商务楼、商业地产等城市综合体相关行业为配套的专业房地产集团公司。截至目前,集团已在北京、上海、广州、深圳等90多个城市开办了124家商场,连续5年跻身中国民营企业500强前50位。     

湖南永泰房地产开发有限公司品牌之路

湖南永泰房地产开发有限公司于2000年9月正式注册成立，注册资本1000万港币。由全国资深房地产开发商“美好愿景集团”和享有销售界“黄浦军校”美誉的“香港泰盈集团”共同投资组建、共同运作管理。永泰地产直接整合了两大公司多年的地产开发经验、优秀的人才资源、雄厚的资金实力及丰富的地产资源优势，是一家高起点、高素质的专业房地产开发公司。     

北京市房地产价格评估机构管理暂行规定

北京市房地产价格评估机构管理暂行规定京房地评字［１９９６］第７８４号第一条为加强本市房地产评估机构的管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市户地产管理法》及建设部《城市房地产市场估价管理暂行办法》《城市房...     

旺地发展顾问全程地产专家

旺地发展顾问机构,是由中国知名地产策划专家周颖舟先生一手创立。周颖舟先生创立房地产全程控制理论。将系统工程学理念导入房地产咨询顾问行业,深度介入房地产各项工作,包括开发选地、规划概念设计,专业合作资源整合、策划销售,主要店招商及企业开发战略顾问等。迄今为止,已在全国十多个省市服务项目近百个。     

房地产开发企业商业地产转让的纳税筹划

商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产，主要包括购物中心、专业市场、物流仓储中心、直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产交易的主要形式，是指通过销售或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于，住宅地产的转让对象一般是个人，而商业地产的转让对象一般是企业。随着城市建设的发展，商业地产开发己成为房地产开发的重要组成部分，研究商业地产转让的纳税筹划，对做好房地产开发企业商业地产经营管理，提高商业地产运营效果有着重要的意义。     

为房地产融资开辟新航道

众所周知，房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说，没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点，使得房地产开发、投资需要的资金量巨大，加上急于扩大再生产，因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然