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现阶段,随着我国经济的发展以及社会的进步,我国的房地产行业取得了长足的发展,但是受到金融环境或者是其他很多方面的影响,使房地产开发企业实际的财务结果与企业本身预期的财务结果发生了很大的偏离,这就使企业可能造成很大的损失。本文主要讲述了房地产开发企业财务风险存在的问题,以及如何更好的采取措施进行防范和解决。 相似文献
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如何防范房地产企业的财务风险 总被引:3,自引:0,他引:3
我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。 相似文献
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如何防范房地产企业的财务风险 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益。以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小.加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。 相似文献
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随着我国社会经济的快速发展,房地产开发企业也获得了良好的发展空间。财税管理是企业管理的重要组成部分,较为完善的反映了企业营运过程中的财务与税务情况。尽管房地产开发企业整体实力有所提升,但是财税管理工作远远跟不上企业发展速度。文章分析了房地产开发企业财税管理问题,并提出了相应的解决措施,希望相关工作者可以从中获得一定的启示,促进我国房地产开发行业获得可持续、快速、健康发展。 相似文献
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社会主义市场经济的深入发展,推动我国房地产开发行业逐步转向专业化与复杂化的发展模式,房地产行业因此成为带动我国国民经济快速增长的重要产业。而近几年,随着市场竞争的日趋激烈以及我国宏观政策调控与干预力度的加大,"财务问题"成为房地产开发企业经营、管理及发展中的关键。如何在降低成本的同时有效提升企业利润增长点,进而实现企业经济效益的全面提升则成为房地产企业的核心问题。因而,主要围绕房地产开发企业财务管理的问题进行简单分析与探讨。 相似文献
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随着现代化建设的不断推进,房地产企业逐渐成为我国的支柱企业。作为资金密集型的企业,房地产开发公司的财务管理工作对企业来说极其重要。房地产开发公司加强财务管理工作有很大的必要性和重要性。本文主要介绍了当前我国房地产开发公司财务管理中存在的问题,然后在分析问题的基础上提出了应对这些问题的对策,具有很大的现实意义。 相似文献
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防范房地产企业财务风险的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
在房地产企业开发建设中,因为存在投资额巨大及投资周期长的明显特点,如果未来房地产开发建设成本、市场销售价格及市场吸纳能力出现没有预料到的变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等.因此,为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要. 相似文献
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随着我国经济水平的发展,人们对于住房的刚性需求极大地促进了房地产企业的发展。而随着房地产市场的日益过大,越来越多的企业开始涌入房地产开发,由此而来的负面效应是房地产企业资产的负债率日益升高,很多房地产企业都背负着巨大的财务风险。财务风险是房地产企业的制约因素之一,本文将浅谈房地产企业财务管理风险,并在此基础上探讨房地产企业财务风险的主要原因,并提出相应的对策。 相似文献
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浅谈房地产企业财务风险管理 总被引:3,自引:0,他引:3
由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小,其企业行为远未实现规范化,与国外房产业相比有很大差距.不少房地产企业资产负债率在70%以上,有的高达90%,企业承受着巨大的财务风险.加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的从紧,已成为很多房地产企业求生存、求发展迫切需要解决的问题.如何在房地产开发经营过程中有效控制财务风险,防范投资风险,以争取房地产投资的可靠、可行和更具效率,成为一个现实问题. 相似文献
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《中国市场》2015,(52)
自20世纪90年代以来,我国国民经济迅速发展,全国各地掀起了房地产开发热潮,尤其是2003年最为激烈,房地产逐渐成为我国国民经济产业的重要支柱和主要来源。由于我国房地产行业基础差、起步晚,各种行为都不规范等原因,房地产开发经常在畅销和滞销中循环,为了控制房地产毫无秩序的发展,我国国务院下发了相关政策从宏观调控上控制房地产的发展。随着外部环境的变化,使得我国不少房地产企业的资产负债率极高,承受着巨大的财务风险。因此,目前财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的现实问题。本文从房地产公司财务风险成因分析,找出目前房地产公司财务风险管理中存在的问题,从而提出加强房地产公司财务风险管理相关措施。 相似文献
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房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现.这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(5):87-88
房地产行业作为国民经济的支柱行业,发展十分迅速,为GDP的增长做出了很大的贡献。但是房地产企业在发展的同时也存在许多问题,特别是其迅猛发展下过度融资面临的财务风险。本文在我国房地产企业融资现状的基础上,结合其独有的行业特点,分析过度融资下引致的财务风险,包括再融资风险、偿债风险和其他不确定性风险。最后,本文为该行业应该如何控制财务风险提出了一些建议。 相似文献
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经济的不断发展使得房地产企业的竞争日趋激烈。而财务内部控制制度作为房地产企业发展的重要方面,不仅直接关系着企业的财务管理以及财务风险问题,同时,更加关系到企业的竞争力。虽然近年来对于房地产企业财务内控制度的研究已经取得了一定的发展,其研究应用在实际的财务内控制度实施方面也取得了一定的成就。但是在实际的财务管理中,已然存在着一定的问题。因此,对于房地产企业财务内控制度的研究具有一定的意义。 相似文献