提升行业公信力导向的机构文化建设研究

我国资产评估行业经过20年的发展历程,具有行业特色的企业文化正在形成。文化建设有助于评估师提升专业胜任能力、评估机构增强社会责任感、评估行业提高社会公信力。基于企业文化层级结构理论,本文研究了我国资产评估机构通过文化建设提升其社会公信力的途径和方法,认为我国资产评估机构要改善其社会形象和提升社会公信力,需要提高资产评估人员的服务文化意识和诚信意识,完善资产评估机构的业务质量控制制度和资产评估行业的自律监管体制。     

我国文化资产价值评估的现状分析及相关思考

正随着政府连续出台了多部振兴文化产业的战略指导政策,文化企业的市场竞争力逐渐提高,资本市场也愈发关注文化资产价值评估活动。然而,文化资产评估理论发展的滞后导致了我国文化资产评估实践进程缓慢,进而影响到文化资产的市场价值判断。基于此,文章从文化资产市场交易的角度出发,探讨了文化资产评估对象的范围和界定等问题,并构建了文化资产评估方法体系和文化资产评估支持系统,为文化资产实现并提升自身价值提供借鉴。     

加强文化建设 落实品牌战略——资产评估机构建设的品牌战略思考

加强资产评估行业文化建设是资产评估行业健康、可持续性发展的重要工作之一。在品牌成为企业竞争的核心的时代,我国评估机构的品牌建设对评估行业的发展将起到至关重要的作用。本文结合加强行业文化建设及当前制约评估机构品牌建设的因素对评估机构品牌建设问题进行了分析,并对促进评估机构文化和品牌建设提出建议,希望广大读者集思广益,为行业建设的发展献计献策。——编者     

加强资产评估机构文化建设的几点思考

资产评估行业是市场经济的产物,市场经济越发展,资产评估行业越重要。随着我国改革开放的不断深入和发展,社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,资产评估机构也就应运而生了。至目前为止,已初具规模。资产评估机构为国企改制、企业股份制改造、企业上市等方面做了大量卓有成效的工作,有效地维护了市场经济秩序,推进了经济社会又好又快的发展。但我国资产评估机构建立的时间还不长,在文化建设方面还比较缺乏。下面,笔者就加强资产评估机构文化建设谈几点认识。     

规范管理 促进发展 不断开创中国资产评估行业监管工作新局面

一、规范资产评估行政管理,为资产评估行业创造良好的发展环境 近年来,为适应市场经济和资产评估行业发展的需要,中国政府十分注重发挥"监管"和"服务"双重职能,致力于加强资产评估法律制度建设,严格资产评估机构管理,规范资产评估行为,提高资产评估人员执业素质,为资产评估行业的健康发展创造了良好的环境.     

文化创意产业发展催生评估规范

中评协发布的《著作权资产评估指导意见》是继《专利资产评估指导意见》之后又一份重要的知识产权资产评估准则性文件。它不仅填补了我国文化创意产业发展中的一项制度性缺失,也为文化创意产业的蓬勃发展提供了有力的技术支持。文化创意产业是指以创作、创造、创新为根本手段,以文化内容和创意成果为核心价值,以知识产权实现或消费为交易特征,为社会公众提供文化体验的具有内在联系的行业集群。     

文化产权交易市场是破解文化与资本对接瓶颈问题的有效通道

近年来,伴随中央推动文化产业成为国民经济支柱性产业工作的积极展开,文化产业蓬勃发展,文化资产占整个社会资产的比重显著增强.文化资产的经营对文化企业的生存和发展关系重大,文化资产的价值评估也越来越重要,并已成为文化产业市场化发展的基础.然而,文化产业目前发展的瓶颈问题是文化与资本对接难,核心就是无形资产定价难.包括大量无形资产评估在内的文化资产评估已成为一个世界性难题,破解这一难题需要市场的发展和技术的创新.文化产权交易市场与文化资产评估结合是破解这一问题和资本与文化对接瓶颈问题的一个有益探索.     

抵债资产处置中存在的问题及对策

一，抵债资产处置存在的主要问题及形成原因 1．从源头上说，收取的抵债资产的实际价值与评估价格相差较大，造成抵债资产处置的受偿率普遍较低。产生这个问题的主要原因：一是资产评估机构出于自身利益，有意识地提高抵债资产的评估价值。目前，银行抵债资产收取主要有两种方式：诉讼方式收取和协议方式收取。无论哪种收取方式，都涉及到对抵债资产价值的确认这一关键环节。对抵债资产价值的确认，主要是委托资产评估机构来进行，而目前整个评估机构管理较混乱，对抵债物的评估随意性较大，且评估部门对评估费的收取以评估值为基数，     

适应环境专而精 不断拓展惟图强——浅议广西评估机构共同发展

广西社会经济欠发达，企业规模不大，资产评估业务大项目不多，近几年广西评估机构的发展实际充分证明中小评估机构与大型评估机构共同发展的必要性。作者提出以客户需求为中心，打造专家团队，营建核心文化，树立自主品牌，创造专业化特色，顺应新时代变迁，适应环境专而精，不断拓展惟图强，应该是目前广西中小评估机构与大型评估机构共同发展的策略选择。希望对中小评估机构做精做专做优有所启示和借鉴。     

中国资产评估行业发展报告（2019）

一、总论2018年,是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,也是资产评估行业发展30周年。三十年来,资产评估行业作为守卫国有资产价值的专业服务业,在业务上精益求精,构建了系统全面的资产评估业务准则,并填补了多项国际评估准则的空白,走在了国际评估界的前列;在服务上追求品质,严格行业自律与监管,日益健全行业监管体系与检査方式,为资产评估机构的健康发展奠定了深厚的基础;在科研上积极主动,努力解决理论与实践中的热点难点问题,大力推动资产评估机构的业务创新;在人才培养上倾尽全力,建立了多系列人才培养体系,包括行业领军人才、首席评估师、青年评估人才以及清华高级研修班等,为行业厚积薄发聚拢智慧和力量。     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...     

中小资产评估机构人才流失现象探析

评估机构最大的资本是人力资源,而注册资产评估师是评估机构中最重要的人力资本。评估机构主要是“人合”,而不是“资合”,留住人,即留住评估机构的第一生产要素。评估机构如何建立有效的激励机制来吸引人才,是所有评估机构面临的重要课题。本文分析了中小评估机构所面临的人力资源困境及其成因,提出了缓解中小资产评估机构人才流失的对策。这包括建立有效的激励机制、完善的评估机构的管理结构以及建立和谐的企业文化等几个方面。     

企业数据资产价值评估研究

随着大数据技术的发展，数据资产逐渐成为企业的核心资产，数据资产的价值也在多个方面得到体现。准确评估数据资产价值不仅能够促进企业降本增效，还能推动数据交易市场的构建规范。本文从影响企业数据资产的因素出发，分析并构建了数据资产价值评估指标体系。结合层次分析法、成本法、市场法、收益法和综合法等多种方法建立了数据资产价值评估模型，为企业评估数据资产价值提供了借鉴和依据。     

应慎重对待再次评估业务

在评估实践中,有些资产需要再次进行资产评估,比如企业用于抵押贷款的资产,其初次抵押时需要进行资产评估以确定抵押物的抵押值,在抵押到期后贷款方如与放贷机构谈妥继续以该宗资产抵押同一笔贷款时,又需要对该宗资产的价值进行评估,相对于初次评估而言,可以称之为对该宗资产的再评估.     

资产评估机构的文化建设与机制创新

资产评估机构作为不同于一般企业、承担着特定的社会责任的经济组织,在实现企业发展战略中,无论是选择做大做强,还是选择做专做精,都必须建立和培育适合行业特点、符合资产评估机构发展战略的企业文化,并通过机制创新为资产评估机构的发展提供制度保证。本文就资产评估机构在实现企业发展战略中的文化建设与机制创新问题谈点粗浅的看法。     

构建科学和谐的管理机制

提倡构建科学和谐的内部管理机制,促进资产评估机构健康发展,已成为今后一段时期内行业发展的主旋律.在中国资产评估协会大中型资产评估机构负责人座谈会上,财政部朱志刚副部长要求加强机构内部管理,树立品牌意识.笔者结合贵州资产评估机构实际,就如何构建科学和谐内部管理机制谈几点想法.     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程.本文通过分析各种资产评估失真的案例,介绍了当前我国上市公司资产评估存在的主要问题,包括行业多头管理,多种资格并存以及评估缺乏独立性和中立性等.提出解决我国现在资产评估行业中所出现问题的相关策略     

资产评估业发展与信息经济学

目前的资产评估业存在着信息严重不对称的现象.评估委托人往往不清楚评估机构的能力,而评估机构常常不清楚委托人评估的目的,或没有清楚地掌握被评估资产的真实运作状况.当评估委托人难以辨识评估机构的真实能力时,往往以价格为主要标杆选择机构,这样极易出现"柠檬市场"现象.一旦评估市场发展为"柠檬市场",必然会出现恶性竞争,甚至会造成高质量的评估服务与评估市场份额背离,出现"劣币驱逐良币"的现象,极不利于资产评估业的发展.市场从来就不是万能的,尤其是信息严重不对称的市场,政府的监管必不可少.政府可以从增强信息传递来有效监管资产评估业,通过优化评估机构组织形式,实施机构等级管理与注册资产评估师的分级、分类管理等惩假褒真机制向市场有效地传递信息.有效的信息传递和信息甄别机制不但会丰富资产评估市场的信息,也能鼓励评估机构更加规范地执业,从而有利于我国资产评估业的良性发展.     

如何理解“评估单价”

财政部印发的<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>公布了资产评估明晰表的样表,这对于各资产评估机构从事评估工作提供了很好的范式,样表中评估对象是以"账面价值"、"调整后账面值"和"评估值"的形式来体现评估的情况.在"固定资产--房屋建筑物清查评估明晰表"中,"评估净值"后有一项"评估单价",按表格设计者的原意是与"账面价值"前面的"成本单价"相对应的,"成本单价"是用"账面价值"中"原值"除以"建筑面积"而得出的,表明该建筑物在刚建成时的每平米单价.对于"评估单价"在实际的评估工作中确有两种不同的理解,一种理解是用"评估价值"中的"原值"去除以"建筑面积"而得出的,另一种则是认为"评估单价"应为"评估净值"与"建筑面积"的比值,究竟此"评估单价"是何"单价"?此"单价"又该怎样计算呢?     

同济堂股权收购案例中的资产评估问题研究

资产评估是企业并购过程中的核心环节,但近年来评估中的问题仍层出不穷。本文依据资产评估行业准则和企业价值评估的要求,对同济堂股权收购案例进行了研究,对其在评估程序和收益法的使用上存在的不足进行分析与改进,并以此为基础,从资产评估行业长远发展的角度提出若干建议。