关于住房公积金贷款及其利息问题的研究

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属于职工个人所有。缴存住房公积金的     

关于鞍钢住房公积金的研讨

<正> 一、鞍钢集团公司住房公积金的发展 鞍钢集团公司于1995年了月1日建立了鞍钢住房公积金制度,现今已经历了5个年头,累计归集住房公积金51097万元,发放住房公积金贷款2800万元。 住房公积金是由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有;单位为职工缴存的住房公积金相当于发给职工的工资,因此也归个人所有,是将住房实物分配转换为按劳分配为主的货币工资分配。     

首都动态

北京公积金最高缴存20% 超额部分不再免税北京市住房公积金管理中心日前决定,有条件的企业本着自愿原则可为所在企业从业人员建立补充住房公积金,其缴存比例比原公积金缴存比例上限提高10个百分点,达到20%。但超出部分不论对企业还是个人而言都不再享有免税政策。2004年度,北京市住房公积金缴存比例为8%,有条件的企业可以提高到10%。补充住房公积金则比上限还要高出10%。但是,高出部分不再享有免税政策。有关人士强调,企业为职工所缴纳住房公积金超过10%的部分,计入企业的工资薪金支出,超过计税工资标准的部分,不得在税前扣除。根据现行个人…     

补贴公积金“零贷”应提上日程

深圳是率先在国内实施住房公积金缴存利息补贴的城市。为了更好地体现住房公积金制度的公平性,弥补未使用公积金贷款缴存职工的利息损失,增强制度吸引力,应考虑对未使用住房公积金贷款职工进行利息补偿。这一政策,应该在全国铺开推广。     

浅谈油田基层单位住房公积金基础管理工作

为了保障职工住房公积金权益,油田基层单位住房公积金管理应加强其基础管理工作,按照文件规定做好缴存基数核定、缴存管理、提取管理等。本文就油田二级基层单位如何搞好职工住房公积金基础工作管理进行阐述,旨在加强基础管理,更好的服务于职工,服务于企业。     

住房公积金制度代表性改革方案及其评析

住房公积金制自从其产生以来一直是中国住房金融制度的重要组成部分,在推动住房市场化和货币化改革过程中发挥了关键作用。目前住房公积金制度已经覆盖到全国城镇大部分固定职业职工。2008年底住房公积金缴存人超过7700万人,缴存余额12116亿元,个人     

房产

九部委出台“国六条”细则，北京期房抵押登记须网上申请，3成北京超90平方米公积金房贷首付提高，上海公积金月缴存额上调，广州楼价半年来首次下降。[编者按]     

四部门通知：加强和改进住房公积金服务工作

近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发出通知,要求加强和改进住房公积金服务工作,维护缴存职工合法权益,充分发挥住房公积金制度作用。     

珠三角公积金互贷破局

4月3日,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人在广州共同签署了八城市公积金异地互贷协议。从5月1日开始,在这八个城市缴存公积金者,     

公积金政策调整应服从宏观调控大局

日前,河北、北京、上海等部分省、市住房公积金管理中心先后进行了住房公积金政策的调整:河北省不仅提高了住房公积金贷款的最高额度,而且将申请范围拓宽至非公积金缴存者;北京市则将公积金贷款的申请时间从原来的二个月缩短至20天,     

公积金贷款全接触

个人住房公积全贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住房时，可以其所购住房或其它具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三方为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心提出申请，就可以办理住房公职金贷款。     

房产

还清贷款才能卖房 上海抑制地产投机炒作再出招；215元 北京住房公积金月缴存上限上涨；商贷逾期还款罚息上涨。     

住房公积金对职工收入的影响

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变,提高了居民工资中的住房消费因素中的比重,增强了居民购房支付能力,实实在在提高了中低收     

住建部确定利用住房公积金贷款支持保障房建设试点城市

本刊讯为拓宽保障性住房建设资金来源,发挥住房公积金对保障性住房建设的支持作用,加快解决包括缴存职工在内的城镇中低收入家庭基本住房问题,     

住房公积金贷款支持保障性住房建设的思考

1999年《住房公积金管理条例》的颁布实现了我国住房公积金的统一治理。随着公积金缴存额的持续稳定增长,统计数据显示截至2008年底闲置资金规模已达数万亿。2009年10月16日,住房与城乡建设部等七部门发出将住房公积金的50%用于保障性住房建设试点的意见,旨在盘活闲置资金。本文主要就实行新政策的益处和实施难点进行研究。     

强化管理 降低公积金贷款风险

浙江省湖州市从1994年8月起实施住房公积金制度,一直由市住房资金管理中心采用同城特约托收办法直接归集公积金。由于政策宣传到位、管理措施落实,住房公积金归集率一直保持在98％以上。截止1999年底,已累计归集住房公积金2.17亿元,扣除正常提取后,年末余额为1.71亿元。湖州市从1998年3月开始开展公积金个人住房委托贷款业务,截止 1999年年底,已累计发放个人贷款1.04亿元,有1777户公积金缴存家庭利用个人住房贷款提前圆了自己梦寐以求的拥有一套满意的住房梦。     

天津如何租购廉租房?

近日,天津房改办负责人就申请租购普康里廉租房“资格”及手续等问题作出详尽解释。 据该负责人介绍,申请租赁、购买廉租房职工需符合以下条件:家庭工资收入连续两年低于7000元;截至申请日前两年内连续缴存住房公积金;申请人和家庭成员所在单位连续两年未为职工购建住房或发放购房补贴。符合上述条件的,本人与配偶一方     

住房公积金政策分析——基于社会福利政策分析的视角

住房公积金政策作为我国的一项社会福利政策,是住房保障体系的重要组成部分,其制度涉及住房保障的各个环节,但其在制度制定及实施过程中存在着许多问题,诸如:缴存模式"不公平"、覆盖范围"不平等"、存储利率"不适当"等问题。本文以Gilbert社会福利政策分析框架的价值观为视角,对于住房公积金政策中存在的问题,及后续出台的相关改革政策进行分析,审视该政策中存在的问题,反思改革政策实施效果,促进政策的发展与完善。     

经济

二季度全国企业景气指数为135．9 比一季度提高4．4点；6月份我国居民消费价格上涨1．5％ 城市上涨1．6％；国家应调整鼓励全民买房政策导向；国企主辅分离开门改制税收优惠延期至2008年；住房公积金缴存比例将升至12％个税起征又变相调高.[编者按]     

家庭脊梁康先生的理财策略

家庭背景 家庭成员 康先生，37岁，广州市政府部门主管，属于国家公务员，本科学历；康太太，36岁，广州市某医院医生，本科学历；儿子，6岁，在读小学1年级。 收支情况 康先生家庭的收入较稳定，具体收支情况见表1。 资产状况 自住房屋：市值约30万元；银行存款：18万元，其中3万元活期存款、15万元定期存款；开放式基金：价值为5万元，近一年收益为负数；公积金余额为：8万元，每月缴存3500元。康先生和康太太单位均为二人购买了社会保险。