资金筹措及其应注意的几个问题

一、筹资及其对投资项目的影响所谓筹资,是指从各种不同的资金来源、资金渠道中,经过挑选和争取,筹集足够的资金,以确保既定投资项目的顺利实施.企业投资所需资金应主要来自于企业的内部积累,同时也应争取其它资金来源,从而形成多层次、多方式的资金筹措渠道.企业筹资的范围主要包括项目的基建投资、流动资金贷款、生产期的短期贷款等.     

我国房地产融资渠道现状分析

房地产业是资金密集型的行业,对资金需求极大,拓宽房地产融资渠道尤其重要。从2000-2006年房地产开发投资来源情况表上可以看出,目前我国房地产企业开发资金来源呈现三足鼎立的局势,银行贷款、自筹资金和其他资金来源占据了房地产开发资金来源的98%以上。其中占据拓宽房地产企业融资渠道首位的其他资金,有80%以上的部分来自于定金及预收款,这部分定金和预收款中又有60%-70%的部分是属于银行或住房公积金管理中心所发放的个人住房按揭贷款;在自筹资金中,企业自有资金仅占55%左右,其余的部分主要是建筑施工企业的工程垫款。而在施工企业的工程…     

投资贷款的经济效果

近几年来,从技术进步求效益,已成为企业普遍关心的课题,且已取得了明显的效果.但无论新建、扩建或技术改造,都涉及投资的资金来源问题.拨改贷后,投资者必须自行筹措资金,这样在多数情况下要涉及贷款问题.在正常情况下,投资收益率总是高于贷款利息率的,而且折旧和利息支付都是免税的,因此投资资金结构中贷款部分越大,自有资金的投资收益率就越高.在我国还有对贷款特殊的税前还贷的优惠,这意味着贷款中的大部分是由国家来偿还的.由此看来,能获得贷款时,应尽量争取.     

北京市中小企业发展研究

一、北京市中小企业在发展中面临的主要问题1．外部环境方面的问题。（l）企业对经营环境的评价：经营环境总体上不够理想。如对于市场环境和资金环境,评价为“好”的百分比仅为6％左右。相反,认为市场环境、资金环境和信用环境“差”的企业分别达到37．7％、33．4％、32．4％。（2）对企业的资金支持：获得贷款的数量少,获得的贷款支持力度小。根据问卷调查的结果,在1997年进行了固定资产投资的630家企业中,只有54家获得了银行的贷款,占总体的86％。有867％的企业的自有资金占投资比重的SO％以上。再看流动资金来源,在1402份有效回…     

改革流动资金管理模式势在必行：对平顶山矿务局流动资金管理的调查

一、资金需求矛盾日益突出这主要表现为以下四个平衡: 1.信贷资金不平衡。1992年初,该局国拨流动资金5493万元,企业流动资金2730万元,银行借款9664万元,整个资金来源为17887万元,而局对基层单位的内部贷款为20872万元,超规模贷款3872万元,形成外部信贷资金与内部信贷资金不平衡,导致基层单位内部银行有存款,而局不能保证兑换为外部货币,大大减弱了矿务局内部银行的资金支付能力。     

内部盘活外部筹措缓解资金矛盾

内部盘活外部筹措缓解资金矛盾张强资金是企业生产经营的血液，企业资金紧缺是当前工业生产中最突出的矛盾。笔者认为，解决资金问题，一是要企业内部盘活资金，二是要多渠道筹措，多方面引进。一、内部盘活存量资金的方法积极推销超贮积压产品和物资。主要是：注意经营技...     

战后日本政府投资的经验、问题与启示

战后，日本通过一系列大规模的政府投资，经济得以迅速恢复并长时间保持高速增长，其平均增长速度一度超过其他发达资本主义国家。20世纪90年代后，随着泡沫经济的破灭，政府投资的效用下降，原有的政府投资制度受到广泛质疑。当前，根据国内外形势，我国政府决定启动大规模的政府投资。日本政府投资的经验和教训可以为我国的政府投资提供启示与借鉴。     

我国房地产融资方式的转变

一、目前我国房地产融资的现状(一)融资渠道单一,通过银行进行间接融资仍然是房地产融资的主要方式目前,我国房地产行业的主要资金来源仍然是银行贷款。虽然数据上显示近年来银行贷款占整个房地产开发资金的比例保持在23%左右,这个比例好像并不太高,但考虑到目前绝大多数购房者采用的是按揭贷款方式购买住房,假定首付为30%,剩下70%为按揭贷款,即房地产企业的资金中定金和首付款的70%仍然来自银行贷款。以2003年为例,房地产开发投资的资金来源中定金和首付款为5085.2亿元,占全部资金的38.7%,可以推断,2003年银行贷款占全部资金的比例至少为50%《38.7%×70% 23%=50.09%)。     

浅谈借款费用

<正>在市场经济条件下,资金是企业生存和发展的生命源泉,其需求大量增加,无论是固定资产的购建、对外投资,还是材料或者商品的采购等,都需要资金。企业除了利用权益性资金解决部分资金来源外,通常会采用借款方式筹措生产     

企业投资决策支持系统

企业投资决策支持系统是面向现代企业所需的巨大投资,面对现代企业外部复杂多变的环境以及企业内部物质流和信息流多层次、多模式流动的特点,适时作出决策,保证科学合理地筹集资金、投入资金和运用资金,并且能够对企业资金的筹措、投入与运用做出科学预测,亦即建立现代企业投资决策支持系统。决策支持系统(DSS)是现代科学管理中的新领域,发展极为迅速,近几年来不断地推出新的DSS。这些     

限价工程及科学审慎制作标书

一、限价工程的特点限价工程这个字眼,一听起来就很容易让人联想起我们国家集中力量办大事;少花钱多办事的治国原则。所以说,限价工程的第一个特点就是特在资金上:这类工程一般均为政府投资。虽然限价工程并非全部政府工程,但是政府工程却均都限价,至少在目前的形势下是这样的。政府投资里边要细分还有几个特点:那就是,有的是政府财政直接投入资金;有的是政府贷款投入;有的是政府担保贷款;有的是政府占控股地位的合作或融资;有的是物化投资。再有就是,这样的工程虽然有的也标示是自筹,但由于业主(市、区、县,直至街     

搞活煤炭经济必须改变生产经营观念

治理整顿以来,煤炭行业遇到了新的困难和挑战,国家银根抽紧,企业资金短缺,市场疲软造成煤炭大量积压,亏损严重。同时,煤炭行业还要适应计划经济向商品经济的过渡。笔者认为,扭转煤炭行业困境,搞活煤炭经济,必须首先改变生产经营观念。一、资金筹措要从伸手向上转为内部挖潜,自我积累煤炭企业投放资金,主要靠国家拨款和银行优惠贷款取得,目前企业在资金筹措上     

克莱斯勒财务公司报告

一、克莱斯勒财务公司一CFC简介1．克莱斯勒财务公司是一个财政服务组织。其业务范围是：·汽车零售和批发的资金筹措·服务性的商业的租赁及借贷·小商业的资金融通抵押·财产意外事故及其他经销保险·汽车推销的设备发展及管理克莱斯勒公司的普通股全部由其独自拥有。克莱斯勒公司财政的最主要目标是提供财政产品（贷款及资金筹措计划）给汽车经销商们。2．克莱斯勒财务公司的业绩1995年净赢利为到3亿3千5佰万美元，其中公司的零售额占27％，应收款为36亿美元，为3，900位经销商提供财政盘存（初步计划，经销商流动资金货款）。拥有160…     

矿业企业融资方案选择

<正>矿业企业在矿产勘查、开采、加工环节中都涉及到资金的筹措,资金来源问题是我国矿业企业发展面临的重要问题,但当前矿业企业资本市场存在的问题主要表现在政府财政投入薄弱,矿业投资市场化程度较低,融资渠道单一,过分依赖银行贷款,同时矿山企业资产负债率高,矿业企业税费过重导致企业缺乏资金积累能力。因此,对我国矿业融资模式的探讨具有重大的现实意义     

加强内部贷款管理 提高资金使用效果

<正> 为适应市场经济需要,鞍钢于1995年7月开始实行流动资金内部有偿使用制度,即贷款付息、存款有息。公司集中统一信贷管理,所有单位资金来源都实行内部贷款制度,并实行差别利率,取消内部单位向各商业银行取得贷款的权利。实行内部信贷管理的目的,在于资金商品化、占有效益化、利率市场化、调整目标化、操作规范化,有利于提高各级领导对资金管理的重视程度,调动和     

我国中小企业直接融资问题的探讨

长期以来,中小企业缺乏稳定和畅通的融资渠道,资金来源紧张。所以,融资难的问题包括直接融资难的问题已成为制约中小企业发展壮大的瓶颈。一、中小企业直接融资发展中存在的问题及其成因1.直接融资规模偏小。目前,我国直接融资的比重约占社会融资总规模的25%左右,扣除国债直接融资部分,直接融资在企业外部融资来源中仅占10%左右。而在美国,企业通过发行股票、债券等直接融资方式的融资占企业外部融资的比重高达50%以上,在日本也占30%左右。2.直接融资的覆盖面不广,资金配置效率低。中小企业往往缺乏直接融资渠道,特别是一些高新技术中小企业…     

谈国有企业债务的化解

当前国有企业债务问题的形成，原因是多方面的，但根据笔者在太原市的调查，最主要的原因还是在政策方面。从政府的资金供给政策来看，1983年实行拨改贷以前，财政对企业实行的是统收统支。可是，自改革之后，国家不再为企业注入资本金，投资实行拨改贷，对企业停拨定额流动资金和技术改造费用，对银行停拨信贷资金，这样使国有企业只能通过向银行举债一个渠道才能得到必要的资金。可是，从企业归还银行贷款的政策来看，原来规定企业借钱上生产线，可以在税前还贷，贷款还清后再上缴国家财政，但是后来政府又改变了这一作法，规定只准税后还…     

“十五”时期国家电网公司投资相关问题分析

通过对"十五"期间国家电网公司投资活动的分析,提出了电网投资建设中一些需要改进的问题,如电网投资滞后于电源发展、前期工作和建设环境趋于严峻、科技创新能力亟待提升、电网企业整体盈利水平不高、输配电价偏低影响电网再投资能力、企业资金来源渠道比较单一.分析指出了加大对科技创新的投入、提前研究资金筹措预案并提高直接融资比例、争取电价政策、加强电网建设成本管理等措施建议.     

项目投资的资金来源及融资方案分析（2）

2　自有资金和权益资本筹措2 1　公司融资的自有资金筹措当项目的投资建设是以公司融资的方式进行时 ,可行性研究应通过分析公司的财务报表 ,说明公司是否能够拿出、以及能够拿出多少自有资金进行投资。这一分析的另一个作用 ,是借以判断项目是否有希望获得债务资金 ,因为债务资金与自有资金的关系不是互补而是互动 :自有资金越充足 ,越容易争取到债务资金 ;自有资金匮乏 ,债务资金不会跟进。自有资金来源分为扩充、提现、变现三部分 ,应分别阐述。2 1 1　权益资本充足性的判断及扩充权益资本(1 )权益资本充足性的判断通常情况下 ,企业的…     

浅谈提高煤炭企业贷款经济效益问题

银行贷款在煤炭企业的生产经营活动中起着重要的作用。仅以双鸭山市为例,1981年末就对煤炭企业发放流动资金贷款1511万元,占煤矿流动资金的67.7%,占全市工业生产企业贷款的43.4%。因此,提高煤炭企业资金使用的经济效益,是改善煤炭企业生产经营活动的重要方面,同时也是银行信贷