智能化住宅发展“瓶颈”问题分析

随着我国信息产业及地产行业的飞速发展,信息技术与房地产业相结合日趋紧密是必然趋势。人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味。人们对居住质量要求的提高,对相应房地产项目也提出了新的要求,可以这样说,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,而“智能化”就代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往。然而,透过火爆市场的背后,智能化住宅小区的实际运行状况究竟怎样呢?据有关资料统计,我国已建成的智能化住宅有70%以上运行不正常,更令人担忧的是,许…     

智能化——房地产商的卖点 物管企业的亮点

随着我国信息产业以及房地产业的飞速发展,信息技术与房地产业相结合日趋紧密是必然趋势。人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味。人们居住质量要求的提高,对相应房地产开发商也提出了新的要求,相应地一个个环境优雅亲近自然的绿色项目、健康项目应运而生。然而,只有单纯崇尚健康、回归自然的项目是必定会失败,因为它忽视了人们在享受这些自然回归和绿色健康的同时,还要满足现代生活的便利和舒适的要求。拥有自然美景的同时享受现代生活的快乐,才是现代人的追求。可以这样说,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,而“智能化”就代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往。     

商业地产在中国

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。     

节能的“短板”

中央大力号召住宅节能一年来,随着政府部门的全力推广和国家住宅节能标准的提高,整个建筑设计行业、建筑技术设备研发及生产行业,以及地产开发行业都开始高度关注建筑节能。     

绿色概念引领住宅新趋势

随着1996年联合国的人居二次大会上城市住居的可持续发展问题的提出,继智能化住宅之后,绿色住宅、环保住宅、生态住宅、健康住宅等新概念频繁在各房地产广告、百姓对住宅的议论及媒体报道中出现。作为大部分人一生中最大消费之一的住宅,当然也离不开绿色消费。因而绿色住宅自然地成为房地产商新的卖点,成为近年来兴起的一种全新的居住概念。但人们对什么是绿色消费,绿色住宅应该符合什么样的标准,什么是绿色生态住宅和住区,以及发展绿色住宅对社会经济的可持续发展有什么重要意义,理解得还很表面、片面,甚至是望文生义。基于此,本文力图对绿…     

现代化住宅区设计构想

住宅是人类居住生活不可缺少的载体,方便、舒适、和谐,可持续发展的绿色生态景观式住宅区是新世纪人居环境建设的重点。建筑、设计师要科学运用以人为本的生活设计理念,秉承传统勇于创新,通过量度适当的环境设计,使住宅区既保持传统韵味又各具特色。本文从人们对居住条件的需求出发,对景观式住宅设计中的构想及若干问题进行了论述。     

大力发展低碳地产 努力促进产业升级

2009年,在哥本哈根举行的全球气候大会上,中国把气候问题乃至为解决气候问题而提出的以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式——低碳经济呈现在了世界人民的面前。作为GDP中具有重要角色的房地产,未来低碳地产将成为一种必然的趋势。通过大力发展低碳地产,可以改造住宅建造模式,倡导健康环保的生活理念,促进房地产产业升级,提升我国房地产业发展水平,实现整个经济的可持续发展。     

鸿运润园等健康住宅试点项目领牌受奖

动态发展的健康住宅标准2004年4月22日,《健康住宅建设技术要点》(2004年版)在北京世纪金源饭店举行的“中国健康住宅理论与实践论坛”上正式发布,同日,国家住宅与居住环境工程中心向新批准的鸿运润园等健康住宅建设试点项目授牌颁奖。建设部及相关部门领导莅临会场,与来自全国地产界、建筑界的专家学者会聚一堂,以健康住宅试点项目为案例,详细解读“健康住宅”,积极引导健康住宅建设理念。三年前,国家住宅与居住环境工程中心(简称“国家住宅工程中心”)首次正式提出“健康住宅”理念:“健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康…     

聚焦住宅新观念

人类居住健康的问题越来越受到全世界居住者和舆论的关注。由于城市建设发展的不平衡,引发了人类居住环境急速恶化。住宅与规划设计的不健康因素,导致居住环境受到污染、人际关系冷漠,致     

旅游地产热中的冷思考

近年以来，随着一系列的房地产调控政策的效果逐渐显现，住宅市场遭遇到了前所未有的政策性“严冬”，在这种情况下，非住宅产品开发受到开发商和投资者的追捧，商业地产、旅游地产、养老地产以不同的类别形态在市场成为新的增长点，成为严寒冬天中一缕希望的春光，搅动着本就躁动的市场，而旅游地产作为与住宅市场有着更近属性的特征更成为市场炙手可热的开发投资热点。