住房保障实施路径选择

中低收入阶层作为住房消费市场中的弱势群体，在住房消费市场被边缘化了，解决中低收入阶层的住房问题是政府义不容辞的责任。伴随着住房制度改革，我国政府在借鉴发达国家住房保障政策的基础上，结合我国具体现状，制定了相应的住房保障政策，但是保障政策的实施缺乏可行的实施路径。论文就住房保障政策的实施提出可操作性的建议，阻便住房保障政策实施能够达到垂直公平的目的。     

住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松

住房城乡建设部部长姜伟新说表示，这几年，住房保障实行以实物保障为主；经过今后几年的努力，住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后，将逐步转为以货币补贴为主。我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式，     

国奥投资参与住房公积金支持保障性住房建设项日第三方监管工作

为有效防范住房公积金支持保障性住房建设委托贷款资金使用环节的风险，遵照国家有关法律法规，2010年10月经北京市国资委批准，受北京市住房公积金中心委托，国奥投资以卓越、优秀、专业的企业信誉及口碑成为北京市住房公积金贷款支持保障房项目的首家第三方监管机构。国奥投资将代政府行使对北京住房公积金贷款支持的保障性住房建设项目的工程进度、资金支付、出租销售情况等进行第三方监管，出具专业意见，作为住房公积金贷款每笔款项的支付依据。     

住房保障改革目标：居者所有其屋

由于住房是居民的最主要财产，住房性收入是居民的最主要财产性收入，所以住房调节应是财产调节的重要途径，住房收入调节应是收入调节的重要措袍；让更多居民拥有自己的房产，是实现共同富裕的重要保障，是社会主义所有制的话要内容。使居民尽量拥有自有住房，需要抑制对住房的投资需求从而控制房价水平，把廉租房、公共租赁房和经济适用房制度改为政府为低收入家庭建房制度,发展住房合作组织和集资合作建房，解决好非户籍常住人口的住房问题。     

住房公积金是否触痛玩具企业的神经？

近日，牵动千万人心的深圳市住房公积金政策终于在2010年年底出炉，这一政策使深圳市民正式告别了18年没有住房公积金的历史。其实早在1999年，国务院颁布实施《住房公积全管理条例》之后，各地就已经陆续建立了住房公积金制度。     

体改信息

国家加强国有住房出售收入管理国务院住房制度改革领导小组近期出台加强国有住房出售收入的管理措施，要点是：一、出售国有住房的收入不再按比例上交财政和其它部门，全部留归售房单位使用。二、出售收入必须按有关规定纳入单位住房基金。地方所属的直管住房出售收入可由当地人民政府统筹安排用于住房建设、住房维修等支出。三、出售收入必须全额存入“售房收入专户”，其利息收入也要纳入专户。四、售房单位使用售房收入，要编制使用计划，报住房制度改革领导小组或房委会审批。五、凡截留或挪用国有住房出售收入的单位或个人，必须限期归…     

谈谈我国房改政策的制约因素

１９９８年６月，全国城镇住房制度改革和住房建设工作 会议明确提出，为了扩大国内需求促进国民经济持续稳步健康发展，从１９９８年下半年起开始停止福利住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，增加住房信贷投入等一系列政策措施．这标志着以住房实物分配为主要特征的旧住房制度的根本改变和新住房制度基本框架的确立，也宣告了房地产业充当我国经济发展新增长点的角色，其作用将日见成效．但是，由于种种原因，我国房改政策的效应与人们预期相比仍相去甚远．一方面，表现为目前国内商品住宅积压仍达８０００多万平方米；另一方面，则表…     

公积金贷款全接触

个人住房公积全贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住房时，可以其所购住房或其它具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三方为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心提出申请，就可以办理住房公职金贷款。     

“共有住房”制度应对高房价

房价持续上涨，政府该如何应对？社会各界见仁见智从中国国情和住房特殊性出发，政府应对高房价的重要对策是，发放中低收入家庭购房补贴，政府按补贴比例持有房屋产权，既解决普通大众住房困难，又坚持住房制度改革市场化方向     

我国现阶段住房保障范围研究

2004年9月国务院颁布了《中国的社会保障状况和政策》白皮书，文中指出“中国的社会保障体系包括社会保险、社会福利、优抚安置、社会救助和住房保障等”，由此可见住房保障是社会保障的重要组成部分。因此，住房保障制度在我国的建立与完善迫在眉睫。本文首先对我国城市划分为三个部分，然后根据每个部分的住房消费比、房价收入比来确定不同的住房保障范围。     

住房、公路、轿车:三位一体的经济增长点

（上接第7期）三、相互促进、相互制约：住房、公路、轿车三个产业的关系住房发展的模式选择应该是住房郊区化，郊区城市化。住房产业除了产权制度、经营体制、融资体制、价格形成体制等多方面问题外，住房郊区化的发展方向也非常重要。推动住房郊区化和郊区城市化的主要原因是城市人口的快速增长与城市中心有限空间的矛盾，以及因此而形成的地价不断上涨。有调查显示，地价占房价的3ffo一600／0，这不仅仅是当地政府通过提高住房成本变相课税，也有市场规律作用的因素，“再贵也有人敢买”，就是其中最好的证明。住房郊区化和郊区城市化必…     

保障性住房钢材需求分析

在分析我国保障性住房的发展现状及目标的基础上，重点研究了保障性住房建设对钢材消费的带动作用，并对“十二五”期间，保障性住房建设的钢材消费量进行了测算。     

重视机构建设，确保住房保障工作到位

2011年全国建设1000万套、未来三年建设3600万套，住房覆盖率达到20％，保障性住房建设成了全国上下住房建设的重头戏。从大力发展经适房、廉租房、限价商品房，到现在力推的公租房，     

实施廉租住房制度的反思

基于相关文献的分析，结合实施廉租住房的滞后现状，研究发现，若要进一步推进廉租住房则需提供相关制度支持，并通过激发廉租住房体系的诱致性增长点来建立一个新的、社会化的融资体系，才能解决廉租住房的资金源等相关问题。提出了租金计算的新设想，即确定可承受最大租金、可承受最小租金的方法。     

数智化赋能住房公积金管理

<正>住房公积金制度是我国推进城镇住房制度改革、保障和改善民生的一项重要举措。随着“互联网+”日益融入各行各业，胜利油田借力数字信息技术，对住房公积金管理和服务进行升级创新，积极服务群众，打造优质品牌。近年来，该油田对住房公积金综合管理系统进行升级，建立了科学合理的住房公积金数据体系和结算体系，开发了综合服务平台、跨省通办、     

房地产业市场化方向不能变

房价持续上涨，中低收入家庭住房改善有困难，这一问题应予以重视并尽快解决，但不能由此否定住房制度改革和房地产业市场化方向。否则旧体制复归，根本不利于提高中低收入家庭住房水平，更不利于房地产业和整个国民经济长期稳定发展。     

专户管理取消后住房资金的财务与会计处理

国务院国发[1998]23号件规定，国家从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实施住房分配货币化。为此，财政部2000年9月印发了《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财企[2000]295号，适用于国有或国有控股的非金融企业，其他非金融企业可以参照执行，以下简称《通知》），规定：（1）从《通知》发布之日起，取住房基金和住房周围基金管理制度；（2）原住房周围金余额以及发给职工的一次性住房补贴，作调整企业年初未分配利润处理；（3）对原在住房周围金科目核算的各项收支纳入生产经营相关项目统一管理和核算。笔现以《通知》规定为依据，结合现行财务会计制度的有关规定，介绍专户管理制度取消后企业住房资金的财务与会计处理。     

英国刺激住房市场可能重蹈次贷危机覆辙

英国首相卡梅伦（David Cameron）推出一项大规模的住房市场刺激计划，将为10万名首套房购买者提供大额住房贷款，贷款额度最高可占新建住房价值的95％。这项方案的核心是为新建住房设立保证机制，     

谈国有企业出售住房后的几个法律问题

谈国有企业出售住房后的几个法律问题蔡运方按国务院住房制度领导小组“关于全面推进城镇住房制度改革的意见”（以下简称“意见”），国有企业的住房要逐步向职工出售。但怎样出售，产权如何处理，房籍如何管理，各地执行起来并不一样，本文就有关问题作～探讨。＠企业向...     

房利美和房地美拖累美国基金

次贷危机阴云未散，对美国两大住房抵押贷款机构房利美和房地美打击很大。这两家公司主要通过为住房市场提供抵押贷款，然后把抵押资产打包证券化推向市场来获取收入。这种受到政府支持的活动，帮助众多美国人实现了自有住房梦。然而，自次贷危机以来，美国住房市场江河日下，愈来愈多的人因还不起房贷，致使房屋被贷款机构收回，触发了房利美和房地美的盈利危机。