第一天的感受

8月15日,"分期付款买夏利,方便经济又实惠"这条诱人的标语横挂在北京亚运村汽车交易市场的显著位置,风吹横幅,飘飘扬扬,仿佛向所有人宣告天津夏利车分期付款购车业务今天正式开始。早晨9：00位于亚运村汽车交易市场九区五号的华北天津汽车销售公司业务室内,第一位以分期付款方式购车的顾客已静静等待办理购车手续了。这多少出乎记者的意料,应本人的请求,让我们就称他为李先生吧。李先生30岁左右,是一家中日合资工厂的设备修理工。趁工作人员做准备开始办公前的时间,记者同李先生聊了起来。记着您为什么选择分期付款这种方式买车呢…     

房改房交易亟需“收购公司”

据媒体报道,北京市房改房上市政策自去年11月中旬出台以来,已二月有余,但从几个较大的:二手房交易市场提供的信息看,供与求呈现僧多粥少的局面,二者之比为1:5,成交更是寥寥无几。出现这种状况的原因虽是多方面的,但手续繁琐、交易时间太长、缺少中间环节,则是造成二手房市场交易不旺的主要原因之一。     

第二部分 当前实施分期付款方式购车的法制环境

市场经济是法制经济，一切商品交换均需法律调控。对分期付款方式购车行为的法律调控主要表现在两方面一是法律是否允许分期付款购车，这主要解决分期付款购车的法律依据、二是在允许分期付款购车时，法律对分期付款购车这一交易行为的具体规范。综观我国现行法律，我们可以得出这样一个结论在我国实施分期付款购车是有法律依据的，依现行法律完全可以操作，但对分期付款购车中的某些具体问题，法律规范尚不具体、不完善。为使分期付款购车市场真正发展起来，有必要进一步完善法律、法规。下面即探讨与分期付款购车有密切联系的一个法律，它…     

简化办事程序,提高办事效率

树立服务至上的思想,必须解决计划经济体制下那种管理环节多,审批手续繁琐的问题。温州市房产管理局于1981年恢复房产交易所编制,实行对房产买卖、交换、赠与的管理,当时其审批环节多达11个环节(包括交易双方当事人所在居委会、工作单位、公安派出所的证明材料),一宗交易件从收件登记开始至办理完毕,快     

合理规范二手车网上交易迫在眉睫

随着国民收入的不断提高，以及限购和汽车牌照的竞价的不断飙升，二手车交易市场中很多不规范的操作愈发显露，诸如许多商贩为避免交易市场的手续繁琐和诸多费用，私下交易，造成事后交易车辆因发现质量问题而对薄公堂的事屡见不鲜。     

汽车分期付款信用保证保险业务介绍

现在我讲这个题目似乎有些超前，由于人总行已经下文暂缓开办汽车分期付款业务，因此我公司的汽车分期付款信用保证保险业务实际上还没有真正开办。但此前，我们系统内的上海分公司已与上海汽车集团所属财务公司开展了合作意见，并且同意为财务公司开办汽车分期付款信用保证保险。我个人认为我国的汽车工业，特别是轿车工业如果不真正进入家庭，还是由集团购买来维持，国家对这个包袱肯定背不了多久。因此人总行有关分期付款购车的禁令的解除也只是时间问题，随着人总行的解禁，金融机构包括我们太平洋保险公司肯定会介入。从这一点上看，我…     

信用卡任意分期付款的暗礁

今年2月份,交通银行推出了“无限制”信用卡任意分期付款业务.3月份,广东发展银行也推出了“样样行”信用卡任意分期付款业务.这种任意分期付款业务,突破了以往信用卡分期付款规则里指定商户、指定产品的局限.但由于是一项新业务,许多持卡人容易忽视任意分期付款业务条款中隐藏的不利事项.从目前来看,有6点不被重点明示的规定需要引起持卡人注意.     

车市民等──等新款车 等新价格

半年过去，以国产和进口轿车销售为主的北京亚运村市场交易情况虽有不同，但每个月能够办理规范手续的交易量大体在２０００辆左右。另外，市场内汽车经销商和市场周边车商出于种种原因，每月还有近２０００辆汽车实际已经完成了售出，但没有在此办理正常的交易手续，因而无法准确真实地反映市场交易总体情况。这种现象已经引起了北亚市场的注意。前一段车展热，车市冷的说法，对于北京汽车大市场来说可能是如此，如果把上述因素考虑进来，对于北亚车市来说，恐怕就不十分准确了。从表面上看，无论如何这里的交易应该说还保持着比较活跃的态…     

从“亚市”看北京车市上半年走势

半年过去了,北京汽车市场态势如何？从以国产和进口轿车销售为主的北京亚运村车市,我们或许可以窥斑见豹。亚运村车市各月交易情况虽有不同,但每个月能够办理规范手续的交易量大体在200O辆左右。另外,市场内汽车经销商和市场周边车商出于种种原因,每月还有近2000辆汽车实际已经完成了售出,但没有在此办理正常的交易手续,因而无法准确真实地反映市场交易总体情况。这种现象已经引起了"北亚"市场的关注。前一段车展热、车市冷的说法,对北京汽车大市场来说,可能有些道理,但如果把上述因素考虑进来,对于"北亚"车市来说,恐怕就不十…     

俄罗斯开始实行分期付款购汽车

俄罗斯两家大汽车厂高尔基汽车厂和莫斯科人汽车厂开始实行分期付款购车制，以促进销售。高尔基汽车厂允许该厂所在地的下诺夫哥罗德市民分期付款购买伏尔加牌小汽车和该厂生产的其他产品（主要是轻型和中型卡车）。首期付款40％，其余款项由俄罗斯储蓄银行当地分行提供。分期付款购车的市民，要办理汽车抵押贷款手续，申报工作收入，购车者月总收入起码应三倍于每月应还贷款额。贷款年利率为27％，最多两年还清，在此之前禁止转卖该车。莫斯科人汽车厂今年2月起允许顾客首期支付车款、保险加防盗警报装置费的30％，以30％的年利率从工商银…     

国资委规范国有产权交易

为统一规范企业国有产权交易行为，国资委2009年3月16日发布《企业国有产权交易操作规则（征求意见稿）》，明确规定国有产权转让价格应以资产评估结果为基础，对涉嫌侵犯国有资产合法权益的，国资监管机构可以要求终结交易。产权交易合同约定价款支付方式为分期付款的，首付交易价款数额不低于成交金额的30％。     

管理快餐

控制应收账款的销售政策 对资信不佳的客户一律采用现金交易; 对资信一般或资信较好但尚未进一步证实的客户,在现款交易不被接受的情况下可以采用承兑汇票结算方式; 对资信好、实力强、有前景的客户,可以采用分期付款和赊销的方式,但在付款期限和累计金额上应有明确规定,并应坚     

给施工单位打了一剂强心针

中国铁建今年做了一些BT项目,主要集中在公益项目上,包括地铁、公路、市政工程等.目前我们BT项目的审核都已很严格,而且审核周期较长,手续也很繁琐,市政项目BT基本上都不做了.现在政府都在做BT项目,但都不太规范,形式也大不相同,对BT的理解已经和理论上差距非常大.就目前大多数BT项目而言,我个人认为还是简单的垫资施工.     

房地产开发者有“十盼”

一盼平等竞争。据反映,房地产市场的竞争,缺乏公平性。土地供应方面有法不依,非法自发交易过多,出现了“关系地”。这样获得低价土地和黄金地段的公司,可以用压低房价来轻易击败对手,使竞争失去公平。广大的房地产开发者盼望各级政府进一步规范地产市场,规范出让方式,尽可能采取竞价、拍卖、招标方式出让土地,严防国有十地收益的流失。 二盼提高效率。我国目前办建设手续需要半年时间,拆迁起码也要半年时间,如此长的时间跨度,致使回报率低下,能做到不亏本就算是最好的了。症结就在于办理建设手续繁琐,办事拖沓,效率低下。     

谁是最后的赢家

分期付款售车之风乍起，很快便以迅雷之势漫延京城，商家固然极尽张大其势之能，消费者亦奔走相告，为轿车之梦有望而欣喜非常。然而，分期付款到底能搞多久？谁是最后的赢家？恐怕难以一言以蔽之。分期付款售车，对于萧条的汽车市场而言，绝不只是一针强心剂。它无疑是一场改变未来汽车市场格局的一个序曲。笔者认为，中国的汽车市场将在未来的几年中发生革命性的变化。这种变化将导致以下市场格局的形成：其一：分期付款销售将雄居主导地位；其二，旧车市场日益活跃，目前一部分地区的垄断经营的格局将被打破，旧车交易呈现规模化网络化发…     

什么是汽车分期付款融资销售？

什么是汽车分期付款融资销售？一般购物方法是消费者以现金与商品进行交换，但分期付款融资销售却是顾客以自己的信誉先取得商品，然后再以分期付款的形式支付货款的购物方法。分期付款的主要特点是以高价商品为主，这样对顾客来说能提前购得自己喜欢的商品，并能增加实际...     

分期付款购车之法制环境初析

当前实施分期付款方式购车的法律环境提纲前言：结论──当前中国已经具备了实施分期付款购车的法制环境，但一个成熟、发达的汽车分期付款销售汽车的地面市场的培育，尚需对法律进行完善、详备。一、《民法通则》的有关规定主委公证分期付款的合法性（一）分期付款购车的合法性（二）分期付款购车的所有权流程（两种）（三）对善意第三人的保护针对福特信贷96法律研讨会的问题论述二、《经济合同法》的有关现定主要文物分期付款要卖合同（一）合同形式（二）合同的主要条款（三）合同双方当事人的权利义务（四）与合同有关的法律问题1．汽…     

分期付款购车的法律完善

从前面的比较可以看出，世界各国一般都没有关于分期付款购车的专门法律，我国有无必要在当前制定一部《分期付款买卖法》呢？从长远看，随着分期付款销售市场的发展，制定一部《分期付款买卖法》，以专门条文规范这一市场是有必要的。但考虑到中国的实际情况（法律现实、分期付款销售市场现实）及立法成本，制定《分期付款买卖法》不如完善现行法律体系有效益。我们认为，从分期付款购车行为涉及到的法律规范出发，完善现行法律的作用对培育、发展这一市场是非常必要的。一、完善《民法通则》的建议（一）建立“预告登记”制度目前，分期付…     

浅谈政府对城市地价的管理

地价管理是依据一定的地价管理政策,通过一定的管理制度,对交易发生的地价进行管理,目前各国都建立实行了必要的管理制度,使它与经济调节措施相结合、协调作用。 一、土地交易管理制度 1.土地交易登记制度。新加坡规定土地交易自由,但要求交易双方到有关部门办理注册登记和产权过户登记等手续。登记内容有:交易日期、土地面积、价格、买卖双方姓名等,并在不动产协     

方便买房 服务市场

早在1996年7月11日,朱总理提出把住宅建设做为新的经济增长点和消费热点的时候,建设部就提出了必须解决群众愿意买房、买得起房和买放心房的三个关键问题。要让群众买放心房、方便买房,其中一个重要环节是,必须下大力气解决一些地方政府管理部门存在着交易产权办事手续繁琐,不以一个窗口对外,测绘发证工作跟不上的问题。 随着住房实物分配制度的终结,住房分配货币化实施,广大城镇职工基本上丢掉了等、靠、要的住房依赖观念,个人购房已逐渐成为房地产交易市场