人物

姜伟新:进一步部署过渡安置房建设近日,住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设系统电视电话会议,进一步部署过渡安置房(活动板房)建设工作。住房和城乡建设部部长姜伟新表示,目前过渡安置房建设开局良好,希望全国住房和城乡建设系统再接再厉,确保完成首批100万套的过     

我国房价总体涨幅出现回落

“全国商品房销售价格增长幅度近期明显回落,一些城市的商品房价格甚至出现小幅下跌。”国家计委、国家统计局日前联合发布的全国35个大中城市房地产调查结果显示,2002年第四季度,全国商品房价格上涨了3.4％。尽管全国房价呈现的是上涨趋势,但总体涨幅在不断回落中。     

广东:只对经济适用房和廉租房作政府定价

针对近期江苏盐城上百楼盘公开房价成本,同时在成本清单的基础上,对商品房的售价做了相关限制的报道,最近,广东省物价局明确表示,广东不会对商品房定价,只对廉租屋和经济适用房实行政府定价。日前,江苏省盐城市对97个楼盘公布了首个“官方版”房价构成清单,土地费、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、政府规费、土地增值利润税金一一列明,同时还出台政策,规定普通住宅商品房实行政府指导价--价格部门核定普通住宅商品房基准销售价格,住宅商品房的平均销售价格要以基准销售价格为基数,可在上浮不超过百分之八的幅…     

煤炭企业冗员与解决办法浅探

一、企业冗员的历史因源在传统的计划经济下，企业人员编制由上级核定。企业除了盈利之外，还担负着保持社会稳定、安置社会劳动力就业等政府和社会功能。１９９０年国有经济仍承担当年新增职工总数８０％左右的安置任务。从全国看，国有企业富余人员约占职工总数的２０％...     

浅议宁波市的限价商品房

全国最早出台限价商品房政策的是宁波市政府。2004年2月3日,宁波市政府首推5012套限价商品房,并于2005年制定了《宁波市市区普通(限价)商品住房销售管理办法》,严格规定了限价商品房供应对象。限价商品房政策为平抑宁波市过高的房价起到了积极作用,有效地遏制了宁波市房价上涨过快的势头,宁波市商品房价格涨幅在2001年、2002年曾位居全国首位。据宁波市统计局调查,由于包括限价商品房在内的经济适用房的收入,2004年宁波商品房平均销售价格每平方米平抑386.5元,其中住宅每平方米平抑了310元,同比价格水平分别缓升2.3%和2.7%,涨幅在35个大中城…     

商品房空置率亮起“红灯”

空置率到了危险边缘国家统计局发布的报告显示,2005年1至10月,全国商品房竣工面积达到1.3464亿平方米,比去年同期提高8.8%。10月末,全国商品房空置面积达1.12亿平方米,其中商品住宅空置面积6204万平方米,商业地产空置面积上半年也达到2878万平方米。到目前全国商品房空置率已达     

进一步完善落实政策促进经济适用住房发展

1998年7月国务院下发了《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》,决定在全国实行住房分类供应体系,即对高入者供应市场价格商品房,对中低收入者供应政府限价的经济适用房,对最低收入者供应政府提供的廉租房。这是符合我国基本国情的决策。温家宝副总理在全国房改会上指出:“建立新的城镇住房供应体系,重点是大力发展经济适用住房。………一方面,中低收入家庭是目前城镇家庭     

Price Motive Factors of Nanjing Residential Market

近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业;地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨;结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素.分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用.     

谈长途援建地震灾区安置房的施工组织

本文对天津市援建四川省地震灾区安置房的组织机构、选址、施工图设计、安置房加工、长途运输、安装施工、质量验收等关键环节的施工组织进行分析和总结，提出了在紧急状态下长途援建安置房如何搞好施工组织管理和今后应对突发灾害性事件，建设主管部门采取应对的思考与建议。     

济南市房地产开发面临空前的发展机遇

在众多大中城市正在为如何消化空置商品房而大伤脑筋的情况下,济南市却出现了拆迁安置用房严重匮乏,各类商品住宅供不应求的局面。据济南市房地产开发拆迁管理办公室披露,这个副省级的省会城市,三年内需建78O余万平方米拆迁安置用房和1500万平方米各类商品住宅,才能满足全市居民的住房需求。主管部门提供的数字显示,房地产开发在济南市有着广阔的发展空间,市外开发商来这里从事房地产开发经营将获得不同寻常的高额利润。     

成都出台住房建设计划近两年新增商品房20万套

成都市在今明两年,将提供771公顷土地,作为主城区新建20万套商品房的建设用地。其中用于建设经济适用房、廉租房、限价商品房等公共住房的建设面积将增加到200万平方米,体现了政府关心弱势群体,对保障性住房给予大力支持的决心。     

以出售和出租相结合的交易形式解决商品房空置问题

当前住宅商品房空置率过高,仍是全国各城市的普遍现象,消化空置住宅商品房是急需解决的一个重要问题。 要比较好解决普通住宅商品房空置率过高,促进住宅产业发展,应改变新建住房只采取出售的唯一交易形式,而应采取普通住宅商品房以出售为主、出租为辅的住宅交易形式的新思路。 新建住宅商品以出售为主,售租结合,是房地产业、房地产市     

皂市水利枢纽移民安置方案与实施管理

介绍了皂市水库移民安置采取的“政府负责、业主参与、投资包干、综合监理”管理模式，阐述了该水库移民安置的实施办法。     

过渡安置房如何安全用电

<正>"5·12"汶川特大地震后,党中央国务院为尽快解决受灾居民的居住问题,做出了建设过渡安置房的决定。受灾居民陆续入住后,过渡安置房管理中的一些矛盾逐步暴露出来,特别是过渡安置房的安全     

煤炭集体经济的主要问题与解决途径

党的十一届三中全会以来,在煤炭部和各级地方政府的支持下,全国煤炭企业为了解决职工子女就业和安置企业富余人员,认真贯彻了党中央、国务院关于多种经济形式长期并存和“三结合”的就业方针,根据煤炭工业的特点,本着因地制宜、发挥优势、广开门路、多种经营、独立自主、自负盈亏的原则,普遍兴办了集体企业。近几年来,在全国城乡经济体制改革的推动下,煤炭集体企业全面推行各种形式的经济承包责任制,贯彻了按劳分配政策,打破了“铁饭     

信息荟萃

南京加快中低价商品房建设 南京市正着手推出“三房”工程,打算用3年时间,再建100万平方米经济适用房,开发100万平方米中低价商品房,改造100万平方米危旧房,解决城市低收人家庭的住房困难。 南京市从2002年起由政府建设经济适用房供应低收入住房困难户。前不久该市承诺:将确保每年经济适用房上市量不低于商品房上市量的10％。按照该市每年商品房上市量300万平方米     

山西省煤炭去产能人员安置成本研究

山西省煤炭产业的去产能推进以及由此引发的人员安置问题对全国煤炭市场发展都具有举足轻重的影响。根据国务院以及山西省出台的有关职工安置政策规定,将山西省煤炭去产能人员安置成本分为:内部退养成本、分流安置经济补偿成本、解除合同经济补偿成本及其他成本,并设置3种情景分析和比较山西省煤炭去产能人员安置成本,经过对比发现:实施20%内部退养和80%分流安置情况下的人员安置成本最低,而实施20%内部退养和80%解除劳动合同给予经济补偿情况下的人员安置成本最高,这3种情景下的其他费用均不变。根据研究结论,山西省在推行煤炭行业去产能过程中,应引导煤炭企业拓宽职工安置渠道,适当提高内部退养安置比例。     

浅谈福州房价“成本清单”

商品住宅建1平方米到底需要多少钱?房地产的利润空间究竟有多大?最近,福州市物价局在全国率先公布了该市商品房社会平均“成本清单”。在所列的23个楼盘成本目录中,商品房开发成本从1636元/m2到3094元/m2不等,销售均价从2500元/m2至5500元/m2不等。经测算,开发商的最低利润为20%,最高利润超过90%,平均利润率为50%。房地产“成本清单”是指商品房的社会平均成本,其在商品房总成本中占据主要部分,但总成本还包括销售费用、管理费用等。商品房的社会成本则指商品房的平均开发成本,包括地价、建安成本和配套设施费用等,其中没有包括销售管理费用,以及一些隐性费用。福州商品房社会平均“成本清单”的公开,在社会上已引起人们密切关注,值得认真探讨。     

浅谈龙口矿务局物流管理

一、建立健全物资统供、统购的管理体制龙口矿务局在全局物资供应工作中实行“宜统则统 ,宜分则分 ,统分结合 ,宏观统一管理调控与微观分口把关相结合”的供管原则。从物资的性能、批量及对生产的影响程度、采购渠道等方面 ,把全局所需物资划分为统供和统购两部分。统供就是对大宗物资和煤矿专用物资由局级物资管理部门集中利用批量优势 ,通过比质比价采购 ,统一供应。统购就是由局级物资管理部门对全局物资采购实行从计划、采购、验收入库到发票审验在内的全方位管理并委托基层采购物资。二、强化物资供应的管理工作1 加强物资的计划管理。…     

在“造城运动”中实现多赢

我们认为,要想进军城市综合运营项目,施工企业必须具备现代化管理理念和水平,具备超强的市场化运作能力和雄厚的资金实力,在当地或者全国具有相当的社会影响力和政府资源.唯有如此,才能积极发挥市场运作和施工管理的优势,凭借资金实力,妥善处理拆迁安置等诸多问题,有效应对政策变数和防范亏损风险,赢得项目效益.