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结合棚户区改造项目的特点,分析棚户区改造项目成本测算的重要性及难点,例如前期难以精准估算拆迁量、拆迁周期难以预估、内部收益率基准值难以确定,然后阐述棚户区改造项目资金平衡测算,包括实施单位的盈利模式、资金平衡方案的确定、资金平衡的难点问题等,为棚户区改造的投资管理提供一定的建议和参考。 相似文献
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为了有效解决城镇棚户区改造PPP合作过程中的利益分配不平衡问题,促进城镇棚户区改造的健康有序推进,分析了城镇棚户区改造项目的参与主体、影响因素,建立了基于Shapley值修正算法的城镇棚户区改造PPP项目利益分配模型。将各参与方的利益诉求、投资比例、风险承担、努力水平及监督力度等影响因素纳入双方博弈过程,在一定程度上缓解了传统方法中各成员承担影响因素均等的不利情况。在考虑利益分配影响因素的基础上对传统Shapley值方法进行了修正,就政策制定、项目管理及操作方面提出了对策。研究方法具有一定适用性,可为解决利益分配不平衡问题提供依据,所提对策对城镇棚户区改造决策的实施具有借鉴价值。 相似文献
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<正>今年51岁的魏占立,在河南油田生活工作了40年。他目睹了河南油田的发展变化。他回忆,当年随父母来到油田时,住的是席棚房,走的是泥巴路,上的是农村小学。1989年结婚时,他分到一间不足10平方米的"格子房"。孩子10多岁,他才分到一套不足50平方米的单元房。2013年,华山住宅区建好后,他依据政策住进了一套102平方米的房子。河南油田地理位置偏僻,没有城市依托,生活基础设施落后,职工住房矛盾突出。为改善职工的居住环境,近几年来,河南油田在集团公司的支持下,一是抓住国家对棚户区改造的政策机遇,对油田棚户区进行改造。截至今年上半年,油田棚户区一期改造工程共27栋1606套住房已全部主体封顶。二是盘活现有土地,建设新的住宅区,自2006年以来,已经在中心区域建成恒山小区、华山小区两个高层住宅小区。三是对 相似文献
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为了解决好中低收入人群的住房困难,“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房,其中除部分棚户区改造外,绝大部分是公共租赁房和廉租房。 相似文献
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棚改项目能否吸引社会资本参与,关键是棚改项目是否具有盈利能力,以满足社会资本的利益回报需求,只有棚改项目的收益大于社会资本的投资成本时,PPP模式才能在棚改项目上真正得以落实。2013年,新一届中央政府提出,从2013年到2017年,改造各类棚户区1000万户以上;同时,还提出在以人为核心的新型城镇化推进过程中,要改造1亿人居住的城镇棚户区和城中村,由此开启新一轮棚改,棚户区改造工作已上升为党中央、国务院确定的重大民生工程、环境工程、安全工程和发 相似文献