棚户区改造项目成本测算及资金平衡研究

结合棚户区改造项目的特点,分析棚户区改造项目成本测算的重要性及难点,例如前期难以精准估算拆迁量、拆迁周期难以预估、内部收益率基准值难以确定,然后阐述棚户区改造项目资金平衡测算,包括实施单位的盈利模式、资金平衡方案的确定、资金平衡的难点问题等,为棚户区改造的投资管理提供一定的建议和参考。     

基于PPP模式的城镇棚户区改造项目利益分配研究

为了有效解决城镇棚户区改造PPP合作过程中的利益分配不平衡问题,促进城镇棚户区改造的健康有序推进,分析了城镇棚户区改造项目的参与主体、影响因素,建立了基于Shapley值修正算法的城镇棚户区改造PPP项目利益分配模型。将各参与方的利益诉求、投资比例、风险承担、努力水平及监督力度等影响因素纳入双方博弈过程,在一定程度上缓解了传统方法中各成员承担影响因素均等的不利情况。在考虑利益分配影响因素的基础上对传统Shapley值方法进行了修正,就政策制定、项目管理及操作方面提出了对策。研究方法具有一定适用性,可为解决利益分配不平衡问题提供依据,所提对策对城镇棚户区改造决策的实施具有借鉴价值。     

月度资讯

10月18日海口:启动两个棚户区改造工作10月18日,海口市委与绿地签署合作协议其同启动海口市灵山镇、五源河棚户区(城中村)改造项目建设,预计总投资金额达600亿元。海口灵山镇片区旧城改造项目临美兰机场二期规划用地,项目规划用地约1.4427万亩。海口五源河文化体育中心项目规划总用地面积约61 81亩。目前,已经有家多国内房企参与到城市更新(旧城改造、棚户区改造)中,除绿地外还包括万科、华润、     

住房和建设部：启动9000亿住房保障投资计划

【本刊讯】11月12日，住房和城乡建设部有关负责人表示。今后3年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。其中，对廉租房投资2150亿元；棚户区改造投资1015亿元：经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。同时，     

重庆：投3000亿用项目拉动内需

【本刊讯】重庆在未来5年内将投下3000亿元拉动内需，这些资金主要用于强化住房保障、改善生态环境、提升服务功能等。其中，投入1000亿元提升居住环境。未来5年内，重庆市将完成主城区危旧房改造约786万m^2和工矿棚户区改造230万m^2，全面提升市民居住环境。同时，在未来5年里，重庆市还将建设900万m^2经济适用房，     

聚焦政府工作报告中的能源关键词

关键词：安居工程 五年来．新建各类保障性住房1800多万套．棚户区改造住房1200多万套：今后要继续抓好保障性安居工程建设和管理，址老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套，继续推进农村危房改造。     

改出美丽 造出和谐

<正>今年51岁的魏占立,在河南油田生活工作了40年。他目睹了河南油田的发展变化。他回忆,当年随父母来到油田时,住的是席棚房,走的是泥巴路,上的是农村小学。1989年结婚时,他分到一间不足10平方米的"格子房"。孩子10多岁,他才分到一套不足50平方米的单元房。2013年,华山住宅区建好后,他依据政策住进了一套102平方米的房子。河南油田地理位置偏僻,没有城市依托,生活基础设施落后,职工住房矛盾突出。为改善职工的居住环境,近几年来,河南油田在集团公司的支持下,一是抓住国家对棚户区改造的政策机遇,对油田棚户区进行改造。截至今年上半年,油田棚户区一期改造工程共27栋1606套住房已全部主体封顶。二是盘活现有土地,建设新的住宅区,自2006年以来,已经在中心区域建成恒山小区、华山小区两个高层住宅小区。三是对     

住房保障建设应以租金补贴为主

为了解决好中低收入人群的住房困难，“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房，其中除部分棚户区改造外，绝大部分是公共租赁房和廉租房。     

企业如何解脱职工居住棚户房的社会负担——沈阳机车车辆厂依靠企业房改自行改造职工住宅棚户区纪实

一排排危陋的棚户房变成一栋栋崭新的楼房;一个个破乱不堪的棚户区,被一个个花园般的小区所替代。这是1994年以来,沈阳机车车辆厂在国企改革中,主辅分离,实施企业房改,自行改造职工住宅棚户区而取得的成果。目前,已改造和正在改造十个棚户区,拆棚户房235栋,2604户;建新楼70栋,38万建筑平方米,5944户。拆旧建新,使职工人均居住面积由3.4平方米上升到8平方米。这个已有75年历史,     

PPP模式怎样在棚改项目中落地

棚改项目能否吸引社会资本参与,关键是棚改项目是否具有盈利能力,以满足社会资本的利益回报需求,只有棚改项目的收益大于社会资本的投资成本时,PPP模式才能在棚改项目上真正得以落实。2013年,新一届中央政府提出,从2013年到2017年,改造各类棚户区1000万户以上;同时,还提出在以人为核心的新型城镇化推进过程中,要改造1亿人居住的城镇棚户区和城中村,由此开启新一轮棚改,棚户区改造工作已上升为党中央、国务院确定的重大民生工程、环境工程、安全工程和发