青岛市四城区二手房交易唱“主角”

2004年上半年,青岛市市内四区房地产交易依然活跃,但呈现两大变化:一是由于近两年供需结构性矛盾突出,商品房有效供给不足,特别是中低档商品房源稀缺,导致2004年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额等三项指标比2003年同期有所下降,但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛,二手房交易火爆,三项指标均比2003年同期大幅度上升,其中二手房交易户数是商品房交易户数的1.5倍。具体分析如下:一、增量房(商品房)市场(一)商品房交易三项指标有所下降2004年上半年青岛市内四区商品房交易(按交易登记日期)总成交9990套;比2003年同期…     

青岛二手房交易市场走旺的原因分析

增量市场、存量市场并存,并保持一个合理的比例,是一个房地产市场成熟完善的重要标志。从市场经济发达国家来看,一个相对完善的房地产市场中,存量市场一般占市场总量的70—80%,而增量市场只占较小的比例。作为存量市场的二手房市场在我国已经启动,但发展滞后,全国的二手房交易量只占房地产交易总量的10～20%左右。但与此同时,青岛市的二手房市场的交易量却达到了总量的50%,甚至更高。青岛市房地产交易中心统计数字显示,2003年上半年青岛市内四区二手房成交数量达到10039套,同期商品房的成交户数为10232套,两者已基本持平。从1998年青岛试探…     

对天津房地产市场持续发展的思考

2002年天津房地产市场正处于转型期。商品房销售在连续5年上升之后,第一季度呈现调整回落之势,从4月份开始又逐月攀升,9月份销售量比2001年同期增长21.37％。1-9月份商品房销售量虽然同比有所下降,但二手房交易量却同比增长20.14％,增量房与存量房交易量的比例从1:0.3提高到1:0.57,个人购房比例达到98.1％。     

继续发挥政策的拉动作用

今年头几个月,我国房地产市场出现了近几年来罕见的良好势头。据新出的住宅建设统计快报表明,今年1—4月,我国城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9％,房地产开发完成投资同比增长20.8％,商品住宅投资同比增长24.6％,商品房施工面积增长8％,商品住宅施工面积增长13.53％,新开工面积5600多万平方米,     

青岛市商品房销售面积前七个月下降20%

青岛市统计局数据显示,今年1月～7月,青岛市商品房销售面积大幅下降,7个月仅销售333.7万平方米,同比下降了两成多。而与之相对应的商品房空置面积有所增加,截至7月底,青岛市商品房空置面积94.3万平方米,较去年同期增加4.7万平方米,同比增长5.2%。究其原因,除了国家新一轮宏观调     

贵阳房地产市场运行态势平稳

今年1至6月,贵州省贵阳市房地产市场总体运行态势平稳,商品房批准预售量、商品住宅预售交易量、住宅价格继续保持不同程度的增长;二手房交易量大幅攀升,房地产二、三级市场继续保持联动发展。     

京市二手房，半年5看点

据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，今年上半年北京市的二手房交易量为18000套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增幅为145％。二手房交易均价为3100元／平米，与去年同期的交易均价2785元／平米相比，上涨了315元/平米，增幅为11.3％;而与去年下半年的交易均价3232元／平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4％.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解.     

山东房地产市场:宏观调控初见成效 房屋价格涨势减缓

一、上半年全省房地产价格变动特点(一)房屋销售价格涨势减缓上半年,全省房屋销售价格同比上涨9.6%。从价格变动趋势看,去年四季度房屋销售价格同比涨幅达到历史最高水平,上涨13.1%,今年一季度上涨10.9%,二季度上涨8.3%,呈逐步回落态势,并且商品房、二手房价格增幅均呈现回落。     

成都二手房市场异常火爆

2004年对成都的房地产市场来说是火爆的一年、丰收的一年,供需两旺,价格持续攀升,商品房成交面积快速增长。作为房地产市场重要组成部分的二手房,自然也异常活跃,出现了供不应求的卖方市场局面。去年的成都二手房市场有如下几个特征:一、交易量高速增长去年,成都市(含郊区市县)     

天津房地产大势分析与预测

一、天津房地产现状分析 总体情况概括:天津房地产市场正处于一个新周期的上行阶段,2003年上半年形势大好。 房屋市场——购销两旺,供求总体基本平衡,结构正在调整之中,房价微动平稳。 土地市场——规范发育,交易市场化在推进,宏观调控效应初显,地价有所上升。 上半年天津房地产市场具体分析: (一)房屋供给(上市):平稳连续,略有增加。 2003年1—6月,商品房计划竣工340万平方米。前五个月,实际上市商品房278.16万平方米,同比增长4.6％。考虑到施工季节性停缓因素不再,上半年竣工上市350万平方米应该没问题,房屋供给同比增长约为     

成都二手房市场在降温之中走向成熟

2006年月1—9月,成都房地产二手房交易市场总的态势是健康发展的,虽然受到征收营业税和个税的冲击,但整体走势仍然是交易量增长,市场在期待规范中前行。据成都市房管局的统计资料显示:1—9月,成都全市二手房成交533.24万平方米,与去年同期交易量相比增长24.9%,其中,住宅成交431     

权威数据

2007年5月全国房地产开发投资情况房地产开发投资(亿元)自年初累计去年同期主要指标比去年同期增长±%比重(以投资总额为100)自年初累计去年同期投资完成额其中:商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分住宅其中:90平方米以下住房经济适用房别墅、高档公寓办公     

上半年上海新建商品房价格同比上涨0.3%

上海市房地产业协会日前发布上海当前房地产市场的有关情况,据介绍,从今年上海房地产市场供求总体上平衡,上半年新建商品房价格同比上涨0.3%。从今年以来的开发投资和房屋交易情况看:房地产开发投资增幅略有回升,上半年同比增长6.2%;商品住房交易量有所上升,上半年新建商品住房预售面积     

蚌埠市机械冶金局实现“双过半”

蚌埠市机械冶金工业局强化产品销售,以销售促进生产发展,取得了显著成效。。到6月底,该局完成工业产值32721万元,超额13％完成上半年生产计划,比去年同期增长22．69％,实现了“时间过半,完成生产任务过半”。其中,蚌埠隆华机器厂6个月销售消防车比去年同期增长20％;蚌埠滤清器总厂上半年销售各类滤清器343万只,销售量比去年同期增长68％;蚌埠机床厂组织生产、销售立式铣床比去年同期增长60．7％;蚌埠柴油机厂开发了二缸柴油机、农用运输车等多种新产品,上半年仅销售柴油机就比去年同期增长98．6％;蚌埠双环电阻器公司开发出具…     

上半年纺织机械行业经济运行分析

纺织机械行业2003年上半年经济运行情况良好,各项经济指标较去年同期都有所增长。据中国纺织机械器材工业协会对行业内536家纺织机械、纺织器材生产企业的统计资料显示,截止到6月底,全行业完成工业总产值(不变价)138.13亿元,比去年同期增长31.72％;产品销售收入133.54亿元,比去年同期增长30.09％;利润总额7.87亿元,比去年同期增长44.53％。 从上半年纺织机械行业的经济运行来看,呈现出较好的发展态势。 1、生产销售持续增长 上半年纺织机械产品的生产和销售总体保持了逐月增长的发展趋势。从产品销售收入看,3月份增长幅     

关于天津市住宅市场的分析报告

一、当前我市房地产(住宅)市场的主要矛盾。(一)2003年下半年以来住宅市场价格增长过快。1.各档住宅等房屋价格明显上涨。2002－2004年上半年，全市商品房平均交易价格分别为2609元／平方米、2795元／平方米、3134元／平方米，后两年分别上涨了7.13％、12.13％。2003年1－12月，商品房平均价格涨幅达到了25.4％。据统计，2004年上半年，我市私房、商业用房、普通住宅、经济适用住房等平均交易价格，同比分别上涨了23.4％、14.9％、14.1％、12.5％。2004年8月份，商品住房平均交易价格3232元／平方米，比2003年12月增长了21.5％。2.土地出让…     

5月份“川房景气指数” 稳步回升

2005年以来,“川房景气指数”受新开工面积、土地开发面积、土地购置费指数及房地产开发投资等分类指数连续回升的影响,一路走高,呈逐月回升态势。1-4月份“川房景气指数”分别为100.79、101.12、103.69和104.92,5月份达到106.80,比去年同期上升4.48点,比4月份回升1.88点。“川房景气指数”继续在景气区间运行,景气水平进一步提高。从构成“川房景气指数”的8个分类指数看,房地产开发投资、土地购置费、土地开发面积、商品房空置面积及商品房销售价格等5个分类指数继续在景气区间运行,房地产开发资金来源分类指数重新回到景气区间,新开工面积和商品房竣工面积等2个分类指数继续在不景气区间运行。与去年同期相比,除资金来源指数和商品房竣工面积指数下降外,其余6个分类指数均比去年同期增长。     

三家纺织上市公司2001年中报分析与展望

公司总股本 35956万股,流通股 17717万股。主营纺织品服装的生产和销售,兼营房地产开发,自有物业租赁和电脑软件开发等。羽绒服装及纺织品经营占营业收入和营业毛利的80％以上。上半年销售收入增长8呢,而净利润下降8.8％。从主营业务利润看,同比上升了 56％,主营业务利润率也由去年同期的18.75％上升     

天津海河开发带动房屋全面旺销

海河两岸综合开发改造带动了天津各类房屋全线旺销。新年伊始,天津市房地产市场呈现出强劲的上升势头。津门楼市高位开盘,各类房屋交易火爆。 据天津市房管局提供的一组最新统计数字显示:今年一月份,天津市房屋交易量达到11654套、97.88万平方米、交易额为22.56亿元,分别比去年同期增长42.1％、61％和82.8％。其中商品房交易量为6260套、67.02万平方米、交易额为19亿元,     

权威数据

2007年3月全国房地产开发投资情况房地产开发投资(亿元)自年初累计去年同期主要指标比去年同期增长±%比重(以投资总额为100)自年初累计去年同期投资完成额其中:商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分住宅其中:90平方米以下住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资新增固定资产3543.782182.05206.92121.092461.97396.1187.62269.60148.50401.53531.782252.58146.3242.651102.23696.8872003.871483.14100.064.06.42.767.62.28.34…