经济适用住房建设应明确的几个问题

为了顺利实施国家投资计划,实现经济适用住房的预期目标,促进住宅产业和住宅市场的健康发展,笔者认为在经济适用住房建设中必须明确以下几个问题: 一、经济适用住房的性质决定了其建设必须在国家监控下进行市场化运作。 所谓经济适用住房,是指政府扶持下的具有经济性和适用性的社会保障住房。国家对其建设     

经济适用住房建设的思考

国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,赋予经济适用住房以全新的内涵:一是为了满足居民不断增长的住房需求。二是为了推动住房体制和社会保障体制的改革。三是为了拉动经济增长。1 1%#11经济适用住房与商品房等的关系1．1 1%#11与商品房的关系经济适用住房是政府行为介入促成的经济活动,建设用地实行行政划拨属于政府让利,经济适     

住房和城乡建设部部长姜伟新莅临自治区建设工程招投标管理中心、交易中心视察调研

11月22日上午,住房和城乡建设部部长姜伟新一行莅临自治区建设工程招投标管理中心、交易中心视察调研我区招投标工作。自治区主席王正伟、副主席李锐陪同视察。自治区政府秘书长左军、银川市市长王儒贵和自治区住房和城乡建设厅厅长刘慧芳等领导参与陪同了视察调研。     

徐州市建设高质量的经济适用住房

建设经济适用住房,是党中央、国务院近年来推出的一项旨在解决人民群众特别是广大中低收入家庭住房问题的“德政工程”,也是一项为推进住宅建设成为新的经济增长点的“工程”。因而此项工程的意义是不言而喻的。几年来,各地投巨资展开了声势浩大的经济适用住房建设。但有一点必须引起重视,就是经济适用住房不仅要有数量、上规模,更要注重质量和使用功能的提高,在这里推出的徐州市建设高质量的经济适用住房方面的经验和做法,值得引起重视和关注。     

经济适用住房管理办法

第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。     

政策

近日,央行、银监会联合下发通知,要求严格开展建设项目贷款管理和商业性房地产信贷管理,优先支持廉租住房、经济适用住房、限价商品住房及建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设。     

深圳五年内将建14万套政策性住房

深圳今后5年将建设总面积达5700万平方米的69万套各类住房,其中有14万套是政策性住房,以加快解决“双困”家庭的住房问题。已由深圳市政府批准的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》国庆期间公开亮相,引起广大市民的广泛关注。这个规划明确提出了深圳今后5年将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的总体思路,期内建设各类住房69万套,总建设面积5700万平方米,可容纳185万人入住。其中,建设政策性住房14万套,建筑面积770万平方米,含经济适用住房2.6万套,建筑面积200万平方米;建设公共租赁住房和廉租住房11.4万套,建筑面积57…     

住房资金被挪用的原因及对策

住房资金是房改工作的重要组成部分,是经济适用住房建设不可缺少的资金来源,更是当前贯彻国发(1998)23号文件要求,加强住房建设,停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化的重要保证。从中央到地方曾三令五申严禁挪用住房资金,要防范金融风险。但住房资金被挪作它用的现象却屡禁不止,究其原因,主要是以下几点:     

2003年住宅与房地产工作重点

根据当前形势,2003年住宅与房地产工作的基本思路是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的十六大精神,落实中央经济工作会议和全国建设工作会议部署,深化改革,立足发展,加强房地产市场的宏观调控,整顿和规范市场秩序,促进房地产业健康、协调发展;开放搞活住房二级市场,推进住房分配货币化,全面落实住房公积金制度,改进物业管理,进一步培育住房消费;发展经济适用住房,     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作     

唐山市努力规范和发展房地产交易市场

唐山市认真落实国家、省房改政策和《唐山市城镇住房制度改革实施方案》,加快经济适用住房建设,加大房地产开发力度,规范     

银监会：银行业将加大对保障性住房信贷支持力度

银监会今天举行加强保障性住房建设通气会。据银监会介绍，银行业认真贯彻落实党中央、国务院关于加快推进保障性住房建设的相关精神，加大支持经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房、棚户区改造等保障性住房建设，积极探索支持保障性住房贷款业务健康发展之路。     

国务院发出通知要求促进房地产市场持续健康发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》日前下发(全文见本期“政策法规”栏)。《通知》要求各地提高认识,明确指导思想,完善和调整相关政策措施,促进房地产市场持续健康发展。 《通知》的主要内容共20条。《通知》提出,各地要调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。要加强经济适用住房的建设和管理,建立和完善廉租住房制度,强化政府住房保障职能,控制高档商品房建设。     

2009年房市仍处在深度调整期

2008年12月17日的国务院常务会议就房地产业发展做出三项决定:(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,选择部分有条件的地区试点,将部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。(三)引导房地产开发企业积极应对市场变化,促进商品住房销售。加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持,对房地产开发企业兼并重组提供金融服务。     

热点

April.30由宁夏自治区人民政府主办,中国房地产业协会、中国汽车流通协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、自治区党委宣传部协办的第三届中国西部（银川）房车生活文化节将于4月30日～5月6日在银川市国际会展中心亮相。本届主题为＂打造品牌,理性消费,房车让生活更美好＂。     

国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、建设厅(局): 为规范经济适用住房价格管理,促进经济适用住房健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的相关规定,我们制定了《经济适用住房价格管理办法》,现印发给你们,请按照执行。     

居者有其屋促进社会稳定——访中国社会科学院社会政策研究中心秘书长 唐钧

目前,在我国没有住房政策,只有房地产政策。住房制度讲的住房,是保障性住房这部分。当住房不是为居住而建设,当住房成为有钱人投资和投机的对象,那么,"泡沫"就越来越大。住房问题应是政治问题目前相当多的人有住房需求,主要是子女结婚和需要改善自己的居住条件两部分。唐钧认为,住房问题是政治问题,不仅仅是经济问题。百姓拥有房产,社会才会稳定。新加坡     

公共住房项目PPP模式研究

公共住房建设是政府实现住房领域公平目标的重要手段,但由于其社会福利属性,面临着资金来源不足、后续发展乏力的困境。文章将普遍应用于国内外基础设施领域的PPP模式引入公共住房建设领域,对PPP模式的中国公共住房项目进行内部、外部条件分析,论证研究的可行性;在此基础上结合经济适用房与廉租房的不同特点探索具体操作形式;对保障高效合作的运行机制进行探讨,以推进城镇公共住房建设发展。     

加强住房公积金内控制度建设之我见

<正>我国的住房公积金制度起源于20世纪90年代初,国家建立住房公积金的目的是为了促进住房建设,解决职工购房困难,提高居住水平。住房公积金制度建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展     

从住房制度改革看居民收入分配差距

住房制度改革对居民收入分配差距的影响 始于80年代末的住房体制改革,主要内容是把住房建设投资由国家、单位统包的体制改革为国家、单位、个人三者合理负担的体制;住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;建立住房公积金制度;发展住房金融和住房保险,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。