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今年以来,天津房地产市场出现了超常的增长。据统计,1-10月全市商品房销售比去年同期增加了54%,存量房交易(加权)增加了近90%。期内,累计销售各类房屋1321.8万平方米,同比增长69%。其中商品房销售794.55万平方米,存量房交易527.25万平方米。存量房屋中,私房交易379.65万平方米,公房置换147.6万平方米。房屋市场交易用“火爆”一词来形容,一点也不过份。短时间置业需求的迅速增长,拉动了房屋价格的上涨。1-10月份,全市商品房平均交易价格2759.80元/平方米,比2002年全年同类价格(2606.75元/平方米)上涨了约6%;全市存量房加权平均交易价格比200… 相似文献
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盛世兴土木。上世纪80年代渐成规模的旧城改造运动不断掀起新的高潮,媒体甚至用“势如破竹”、“城市成了一个大工地”等词汇来形容城市房屋拆迁的情形。大拆大改,如秋风扫落叶。以滨海T 城为例,2003 年内城市房屋拆迁可达450 万平方米,未来三年的拆迁不会少于1000 万平方米,四年总量就是1450 万平方米。该市1994-2002 年已经拆迁了城市房屋1500 余万平方米。即1994-2006 年的十余年时间内,城市房屋拆迁面积累计3000 万平方米。该市1999 年中心城区建成区面积243 平方千米,加上新区建成区面积135平方千米,合计不过378平方千米。也就是说,中… 相似文献
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在众多大中城市正在为如何消化空置商品房而大伤脑筋的情况下,济南市却出现了拆迁安置用房严重匮乏,各类商品住宅供不应求的局面。据济南市房地产开发拆迁管理办公室披露,这个副省级的省会城市,三年内需建78O余万平方米拆迁安置用房和1500万平方米各类商品住宅,才能满足全市居民的住房需求。主管部门提供的数字显示,房地产开发在济南市有着广阔的发展空间,市外开发商来这里从事房地产开发经营将获得不同寻常的高额利润。 相似文献
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一、市场需求取向(一)“大河西”(和平、河西、南开)——生活指向该区域置业表现出明显的追求城市中心、教育发达、社区人文、人口素质和身份象征的需求引力。目前全市在售的高了5000元/平方米(契税1.5%与3%的政策分界点)的高档盘主要集中在大河西。2003年第三季度,市内六区高层(含小高层)的开发项目中,大河西有63个,占77.78%。2003年,大河西商品房成交面积占全市约32%。大河西常住人口185万人,存量住宅建筑面积3764万平方米,人均住房建筑面积19.52平方米。低保户9765(241元以下/月),占全市32.82%。家庭收入3500元/月以上5539户,占全市该类… 相似文献
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《中国房地信息》2006,(6)
今年第一季度,乌鲁木齐市商品房销售形势较好,全市商品房实现销售额56495万元,同比增长36.93%;销售面积达26.21万平方米,同比增长22.48%。其中现房销售面积18.93万平方米,占总销售面积的72.22%。据乌鲁木齐统计局统计,全市商品房住宅销售套数达2384套,其中普通住房占37.58%,经济适用房占54.19%。现房的平均售价为2017元/平方米,期房平均售价为2515元/平方米。出租房屋面积46.37万平方米,其中住宅26.47万平方米,办公楼5.08万平方米。(摘编自2006年4月30日《新华网》)乌鲁木齐市商品房销售额增长36.93%… 相似文献
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一、天津房地产现状分析 总体情况概括:天津房地产市场正处于一个新周期的上行阶段,2003年上半年形势大好。 房屋市场——购销两旺,供求总体基本平衡,结构正在调整之中,房价微动平稳。 土地市场——规范发育,交易市场化在推进,宏观调控效应初显,地价有所上升。 上半年天津房地产市场具体分析: (一)房屋供给(上市):平稳连续,略有增加。 2003年1—6月,商品房计划竣工340万平方米。前五个月,实际上市商品房278.16万平方米,同比增长4.6％。考虑到施工季节性停缓因素不再,上半年竣工上市350万平方米应该没问题,房屋供给同比增长约为 相似文献
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《中国房地信息》2006,(5)
一、土地开发与购置情况1、本年购置土地面积(万平方米)2、完成开发土地面积(万平方米)3、本年土地成交价款(亿元)4.待开发土地面积(万平方米)二、商品房建筑、销售面积1、施工面积(万平方米)其中:新开工面积2、竣工面积(万平方米)其中:不可销售面积3、商品房销售面积(万平方米)其中:现房销售面积三、商品房竣工价值(亿元)四、商品房销售额(亿元)其中:现房销售额自年初累计6685.125284.13517.6621512.71103062.0717215.925657.16338.229458.712986.62871.343192.70845.99去年同期7374.163445.85490.3283558.6414096.604161.338583.462859.32… 相似文献
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一、当前我市房地产(住宅)市场的主要矛盾。(一)2003年下半年以来住宅市场价格增长过快。1.各档住宅等房屋价格明显上涨。2002－2004年上半年，全市商品房平均交易价格分别为2609元／平方米、2795元／平方米、3134元／平方米，后两年分别上涨了7.13％、12.13％。2003年1－12月，商品房平均价格涨幅达到了25.4％。据统计，2004年上半年，我市私房、商业用房、普通住宅、经济适用住房等平均交易价格，同比分别上涨了23.4％、14.9％、14.1％、12.5％。2004年8月份，商品住房平均交易价格3232元／平方米，比2003年12月增长了21.5％。2.土地出让… 相似文献
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“十五”期间房地产市场状况按照福建省“十五”计划,福建省房地产应完成投资1000亿元,竣工商品房4500万平方米,其中商品住宅占75%。据统计,全省房地产开发实际完成投资1834亿元(2005年按520亿元预计),越额完成计划834亿元,与“九五”期间完成投资835亿元相比,实际增长120%;完成商品房竣工面积7150万平方米(2005年预计完成1650万平方米),与“九五”期间的3100万平方米相比,实际增长131%,其中商品住宅占83%;商品房实际销售面积6190万平方米,实际销售金额1450亿元。预计到今年底,全省城镇居民住宅人均建筑面积将由“九五”末的26平方米增加32.… 相似文献
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2003年度,青岛市区经济继续保持高速增长态势,居民对住宅消费需求持续强劲,市内四区房地产交易市场旺盛,成交量价齐升。据统计,全年共受理各类房地产交易和权属登记76945户,比2002年增44%;面积1136.42万平方米,同比增长49%;交易金额223.79亿元,同比增长52%。市民个人购房消费已成为房地产市场主流。房地产业在拉动内需,促进国民经济增长,改善居民居住条件等方面成效显著,标志着全市房地产市场正走向成熟、健康、快速发展阶段。一、市场供需基本情况(一)商品房交易量价再攀新高旺盛的住宅消费需求,促进了房地产开发投资快速增长,竣工房屋小幅… 相似文献