李思廉 未来3年冲千亿

政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施等不确定的因素在减少,在城镇化和收入增长两个因素驱动下,我对中国房地产市场的未来发展比较乐观。这种乐观更来源于两大因素:一是中国房地产市场的需求是全球最大的,二是中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。     

宋广菊 多业态决胜未来

三中全会以后,"使市场在资源配置中起决定性作用"是十八届三中全会在理论上的一个重大突破和创新。我们特别期待,首先希望政府加大保障房的建设,保证人人有房住,而对于市场化中高端应该放开,让市场做分配自然调节,这会对行业发展更健康一些。2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势,一、二线城市,特别是一线城市的北京、上海、广州、深圳的资产价格还会持续上涨。这主要由于中国城镇化发展的步伐,特大城市聚集力和影响力进一步增强。预计二线城市应该平稳增长,因为它既有不断增大的需求,同时也存在消化库存的压力,所以供求关系趋于平稳。三、四线城市则需求不足、供应量过大,房地产有下降的压力。     

未来十年我国天然气利用趋势探讨

近年来,我国天然气消费结构逐渐由以化工为主向多元结构转变,天然气利用结构不断优化,表现为城市燃气稳定增长、发电用气占比大幅提高。技术、政策、经济性是未来影响我国天然气利用方向的主要因素。受天然气利用政策调整、资源保障程度提高、能源价格上升等因素的影响,我国天然气的发展将呈现三大趋势——城市气化、以气代油及天然气发电。未来10年我国天然气的利用方向将保持这些趋势,特别是发电将成为我国天然气需求增长潜力最大的领域之一,从而使我国天然气消费结构呈现城市燃气、天然气发电和工业燃料三足鼎立之势。     

未来十年我国天然气利用趋势探讨

近年来,我国天然气消费结构逐渐由以化工为主向多元结构转变,天然气利用结构不断优化,表现为城市燃气稳定增长、发电用气占比大幅提高.技术、政策、经济性是未来影响我国天然气利用方向的主要因素.受天然气利用政策调整、资源保障程度提高、能源价格上升等因素的影响,我国天然气的发展将呈现三大趋势——城市气化、以气代油及天然气发电.未来10年我国天然气的利用方向将保持这些趋势,特别是发电将成为我国天然气需求增长潜力最大的领域之一,从而使我国天然气消费结构呈现城市燃气、天然气发电和工业燃料三足鼎立之势.     

张志前 稳中有升 分化加重

2013年影响房地产市场的两大政策:一个是年初的"国五条";一个是新型城镇化。其中,"国五条"的目的是抑制房价过快上涨,但是政策的出台反而推高了房价,形成了年初一轮的全国房地产价格上涨;虽然新型城镇化不是为了刺激房地产市场,但是人要进城,就必须要有住的地方,城镇一定会带动房地产市场的发展。在这两条政策刺激下,2013年全国的房地产市场表现出了良好的发展态势,房地产投资增速加快,一、二线城市房价出现了较大涨幅,而且销售火爆。但与此同时,也出现了分化的状况,一些三、四线城市由于前几年投资过多,出现了需求不足,甚至局部地区出现了房价下跌的情况。     

煤炭资源型城市可持续发展的系统动力学模型及应用

我国煤炭资源型城市凭借本地区优越的资源禀赋,对国民经济的发展起着非常重要的作用。由于煤炭资源型城市的复杂性,要实现可持续发展,系统动力学建模的方法能充分反映该类城市的非线性结构和动态变化趋势。在应用系统动力学模型至某一具体城市过程中,本文采用计量经济学方法对历史数据的分析上,确定模型的主要流位变量,利用灰色关联度分析方法来确定模型的辅助变量,从而建立起具有某城市特征的系统动力学模型。在应用历史数据对该模型进行了基本模拟和政策模拟,并对模拟结果进行了分析,为后续对煤炭资源型城市的研究提供了支持。     

向城市综合运营商转型

城市综合运营商和一般施工企业、房地产开发商相比,在内涵和外延上都有很大的突破和超越。要站在经营城市的高度,从简单的施工生产升级到城市发展建设整合服务,实现从施工企业向服务企业的转型。     

青年新车型瞄准未来市场

在本届北京道路运输展上,青年客车展出了青年JNP6123GNV＂未来之星＂和JNP6128M＂Crossover＂两款新车,在技术应用和市场定位上体现出了青年在客车市场细分领域的高端地位。＂未来之星＂彰显定制特质JNP6123GNV＂未来之星＂是青年针对日渐火爆的城市定制出行市场打造的一款时尚、实用兼备的客车。外型上,该车在城市客车领域首创了日行灯设计,照明范围比常规车型扩大50%;独特高品位透镜的凌厉式车外大灯,折射出动感张力,彰显＂定制＂特质。     

大湾区建筑市场拓展

随着大湾区建设带来的区域发展契机和城市公共服务需求,广州建筑未来将在继续深入参与城市房建、公共建筑、基础设施等工程的基础上,一方面向价值链上游拓展投融资领域,通过资本运作,参与大湾区各地级市投资、开发、建设,以投资带动中下游业务发展;另一方面,结合“和谐宜居、富有活力、各具特色”的现代化城市发展目标以及城市安全和城市管理精细化、智能化的需求,向价值链下游拓展城市公共服务运营业务,提供服务、技术或者手段协助政府对城市管理、城市安全、建筑物业、基础设施、交通、环境、资源等实施有效地经营、维护和管理。     

范小冲:下一站致力于城市功能升级

观点"城市群、城市带正在逐渐崛起,未来的主战场将会逐渐从一线城市撤离。""我们的判断是一线城市正在郊区化,二、三线城市的中心还在集中化。""如何合理有序地开发农村建设用地,如何把这一笔巨大的资源变成推动城镇化发展的力量,事关整个城镇化的格局。"今天的中国正处在一个史无前例的历史阶段。我们今天已经不可能再把农民继续束缚在土地上了,农村人口正在像洪流一样快速地涌入城市。城市人口已经由2亿增加到6亿,未来很有可能接近10亿,也就是说在未来一段时间我们的城市人口还要增加4亿,     

城市小区开发规划之我见

城市化程度加深使得对居住的要求增加,城市小区的规划成为房地产开发的主要项目,对于小区的规划来说,从建国初期到现在均提出了不同的要求,笔者对于未来小区规划提出了几点展望如宜住、宜居、宜生活,并且根据这些未来的可能发展趋势提出对于开发商的建议。     

换电被抛弃慢充不适合胡剑平：快充双源才是方向

2009年是中国电动汽车发展元年,经过5年的试验和探索,纯电动汽车到底该怎么走？10月31日,在安徽新能源汽车发展国际论坛上,各位专家、学者、车企人士给出了自己的真知灼见,献策新能源汽车发展。其中,中国道路运输协会城市客运分会副理事长胡剑平博士的观点值得探讨。他提出：双源、快充才是新能源公交车未来发展的方向。实践证明,换电模式和慢充模式都不适合公交公司运营的需求。     

房地产市场形势分析与走势预测

预计2020年房地产发展的政策环境适度放松,房地产市场将逐步企稳,需求保持基本平稳,投资建设指标增幅回落,一二线城市房价稳中有升,三四线城市房价基本平稳。     

当前房地产市场发展任务的分析

未来5年、10年甚至20年,我国经济发展的“基本面”不变,追求“居者优其屋”激发的主动性住房需求、旧城改造产生的被动性住房需求,城镇化加速、农民进城带来的自动性住房需求,再加上住房市场化率提高和存量房交易活跃增加的需求,未来的中国房地产业和房地产市场必将是“明天会更好”。随着《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(以下简称18号文)》的出台,我们要唱“同一首歌”主题是:中国房地产市场持续健康发展。如何持续健康发展,18号文提出了五大任务是:第一是完善供应政策,调整供应结构;第二是改革住房制度,健全市场体系;第三是…     

调控是为了更好的发展

近年来,有的城市土地价格超常增长,个别城市的部分地段地价上涨1倍以上;有的城市商品房价格连续上涨,致使中低收入家庭买不起房;有的城市房地产投资增幅过大,产品结构和市场结构严重失调;个别城市大量建造高档“豪宅”,单栋住宅占地面积达几亩,甚至更多。对此,应警惕局部房地产市场过热,又要保持一定的发展规模和速度,房地产市场必须在调控中发展,在发展中调控,调控的目的是为了使房地产市场更加持续、积极、健康的发展。     

打造德才兼备的四航管理团队——对中交四航局领导力模型构建的解读

领导力模型的构建不但体现了领导力在企业管理过程中的价值创造,同时也对四航局的中高层领导赋予了新的要求和使命。企业在不同的发展阶段、不同的业务模式对人才结构和素质有不同的要求。根据当前四航局＂业务多元化、市场国际化、管理标准化＂的发展方向,可以判断：四航局未来的发展,在很大程度上将体现在人才结构的改革,以及适应不同人才发挥作用的内部机制、体系的构建。     

土地·城市·住房保障——访中国城市经济学会副会长、中国社科院研究员 刘维新教授

房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?     

关于建立资源型城市国民经济核算体系的思考

从国内外资源型城市的发展来看,都经历了开发——上升——稳定——衰落的过程。以资源型产业为主导的经济运行模式,使其发展的特点与众不同。如何实现经济持续增长和可持续发展成为资源型城市发展的核心问题。产业结构的调整,实现可持续发展,客观上要求核算体系要适应。要根据资源型城市经济运行的特点,主要是经济运行流程和经济结构的演变,建立新的核算体系。研究的重点是:根据资源型城市特点,细化和扩展国民经济核算体系;将国民经济核算、资源环境核算和社会核算有机地结合在一起;在统计方法上的调整等。一、自然资源与环境核算提出的原因和背景     

决胜未来 万科金融局

48岁的万科总裁郁亮,要在本命年干一件决定万科未来的大事。上一个本命年,他接手成为万科的CEO,并带领万科经历了100亿、500亿、1000亿元三次跨越。这一次,在历经了30年的专业化,和筹备了1 0年的工业化之后,在此基础上,万科开始了新的征程:金融化。     

我国城镇化与房地产业的发展方向

我们的房地产发展方向应该是重心向下,应该是在二线城市、三线城市去发展。将来发展最迅速的可能是以县城为中心的小城镇发展。这是我们在未来城镇化发展过程中,应该引导的方向。