项目管理在房产收购中应用与实践

面对激烈的房地产市场竞争，成功的企业三大法宝就是将战略管理、项目管理和基础管理结合起来。战略管理是企业的核心，项目管理是企业的战略管理与基础管理的纽带。以外资公司参与中国市场商务烂尾楼的收购为背景，分析了项目管理在收购项目中重要作用，以及房产收购业的发展前景。     

圈点

新兴市场的魅力与当前中国经济的高速增长,正进一步吸引着全球资本的注意力。而随着中国入世后各项开放政策的陆续实施,越来越多的人预言,以跨国公司为主导的外资并购国有企业的浪潮即将来临。国家经贸委的官员日前表示,外资收购国有企业相关法规的制定已进入最后阶段,新法规将容许外资收购大部分     

外资打包中国——金融业：开放与抑制的悖论

近一段时间以来，外资在中国多个产业领域展开“打包”收购行动，大有全面收购中国之势。这引发了包括官方人士在内的国内多个利益集团的激烈反应。这次大规模针对中国关键产业的收购行为，究竟是跨国公司更大规模收购的预演，还是一次投机资金的短期套利活动？本刊选择在这一时机推出外资收购中国相关产业的系列分析文章，意在解读这次大规模收购对中国的影响。     

中国大陆零售市场的特点

中国大陆零售市场的主要特点是： ·外资零售商快速扩张，2006年以经营大型超市为主的11家外资零售商（家乐福、大润发、沃尔玛、好又多、易初莲花、麦德龙、TESC0乐购、百佳、欧尚、永旺、华糖）新开店铺数量超过100家。同时，外资零售商也普遍采用了并购的扩张方式，有代表性的并购案例包括：TESC0增资控股乐购，沃尔玛收购好又多等     

资本：弱势金融与发展经济的博弈

中国实体经济在迈向全球化路上走在金融体系的前面,缺乏现代金融支持的中国经济步履蹒跚。金融落后使中国企业不得不依附外资金融机构。缺乏共同国家利益的交易使我国遭遇巨额亏损,外资机构主导金融市场后开始大肆掠夺。中国产业资本对赌境外金融机构失败遭遇收购。外资金融资本联手产业资本逐渐入侵中国市场。现代金融与经济发展相互配套当能推进中国强国之路。中国金融业必须加大改革和发展力度,中国必须为下一轮经济周期提前准备,产业资本和金融资本海外并购可同时出击。     

我国外资利用规模及其经济绩效的实证分析

目前我国为以FDI为主，外债为辅的外资利用总量结构；国内储蓄及劳动力皆有剩余，与外资的配套能力存在，外资利用规模有扩大的空间；20多年的外资利用促进了我国的经济增长；一定程度地实现了外资利用的经济绩效。     

外资并购中民族品牌的保护

一、外资再购频繁 从上世纪90年代至今，外资收购中国民族品牌事件数不胜数，而被收购的民族品牌大多数都失去了当年的风采，要么被人们遗忘，要么市场份额日渐萎缩。1990年，上海家化与庄臣合资，“美加净”商标被搁置。失去名牌商标的上海家化业绩骤然下滑，年销售额从前一年的3亿多元降至600万元，曾经的“第一护肤品牌”一夜之间蒸发。     

外经贸部透露外资并购境内企业办法将规范3类交易

由外经贸部制定对外资并购的原则、程序、审批作出规定的《外国投资者向境内企业参股或购买资产的暂行办法》已进入讨论修改阶段。业内人士透露，该办法将用于规范外资收购境内企业股权或认购增资、增发股份；设立外资企业后购买并运营境内企业资产；购买境内企业资产后以该资产作为投资设立外资企业等３种情形。从现有讨论稿来看，办法对以下内容作了规定：并购后，外资在企业注册资本中比例达２５％的，该企业依法变更为外商外资企业，享有外资企业待遇；比例低于２５％，高于１０％的，依法变更为外商投资企业，但不享有优惠待遇；投资比…     

外资并购将成为中国招商引资的重要形式

加入世贸组织之后，随着一系列允许外商收购国有企业的规则陆续推出，中国已经为外资并购敞开了大门。专家认为，外资并购今后将成为中国招商引资的重要形式。正在秦皇岛举行的2004华商中国投资论坛上，来自国家发改委投资所的张汉亚研究员介绍说，作为直接利用外资的一种方式，外资并购可为中国企业解决很多如资金、技术和管理的问题。外国企业可以容易地创造良好的经营环境，迅速和占有市场，形成竞争力。     

外资基金四种方式投资大陆房地产市场

作为全球经济增长最快的发展中国家,中国房地产市场的投资回报率在整个亚太地区十分引人注目,很多外资基金早在几年前就已经开始在上海、广州等繁华城市以各种方式进行房地产投资或正在积极寻找投资项目。最近,随着上海房地产价格的持续攀升,有更多的外资基金开始关注北京房地产市场,比较典型的成交案例包括摩根收购富力城、美林入股银泰中心以及扬子基金对远洋新干线的收购等。目前在大陆房地产市场比较活跃的外资基金及其投资方式目前在大陆房地产市场比较活跃的外资基金包括摩根斯坦利、美林银行、荷兰国际投资基金(ING)、新加坡凯德置…     

对韩国与巴西利用外资调整产业结构的对比分析

根据发展经济学的观点，一个国家的工业化过程可以分为工业化起步、工业化腾飞、工业化成熟及后工业化四个阶段，在发展中国家工业化的 每一个阶段都渗透着外资的作用，从主导产业的创立、发展到成熟都能找到外资的痕迹。一定时期，考察发展中国家外资利用是否促进了其工业化，即外资利用是否促进了发展中国家产业结构的升级，一要看政府产业政策的干预力度，二要看外资利用形式，三要看与外资利用形式相对应的经济发展战略。本文通过韩国与巴西两个国家外资利用的对比分析，为我国的外资利用提供借鉴。     

防范商标权的合资流失

近些年来，随着大量外资涌进国门，我国已形成一浪高过一浪的“合资潮”。诚然，利用外资对中国企业的发展产生了积极的作用，如打破国内企业发展的资金、技术瓶颈，优化我国产业结构，提高国内企业的管理水平等。但是，天下没有免费的午餐，在我们为引入外资而欣喜的同时，我们也不难发现中方企业的知识产权，特别是商标权在合资过程中流失现象相当严重。     

三个上市公司谈体会 没钱收购也能组成集团军

三个上市公司谈体会　没钱收购也能组成集团军高翔林１９９４年以来，中国洗涤剂行业出现了“外资大军压境，内资发展受阻，市场步步退缩”的严峻态势。山西运城盐化局、西安日化公司等企业在“要么联合，要么死亡”的形势下，毅然挑起了振兴民族洗涤剂工业的重任。我们山...     

民营企业大举进入石油化工领域势头强劲

2006年全球化工业界并购活动在不到3个月时间里，已显示出十分活跃的态势，其中外资整体并购中国企业或加速收购股份，成为跨国公司进入中国化工市场的一股新的浪潮。     

外资购并国企的相关政策分析

经济全球化促进了跨国购并的发展，跨国购并则是驱动经济全球化加快的一个重要动力。资金的全球化流动加快了要素本地化和国民待遇的实现．现阶段跨国购并的浪潮和外资对国民待遇的要求便成为外资购并国企的外部诱因．面对中国即将加入ＷＴＯ的挑战，解决许多行业的深层次结构问题已到了关键时刻．为应对海外“巨无霸”公司，国企战略并购开始登上经济舞台．同时，大量的国企需要改组改造以提高国际竞争力，对资金的需求很大，有必要借助国际资本．外资参与我国不良资产处置又可寻求资本市场引资新途径，推动我国资本市场的逐步放开，促进金…     

发展技术出口积极参与国际竞争

近年来，我国为发展经济，从国外引进了大量先进技术和外资，与此同时，也在大力发展拥有自己知识产权的高新技术及其产品，并将这些高新技术输出到国外参与国际技术市场的竞争。随着改革开放的深入，我们石化集团公司在参与国际间双边、多边的技术交流与合作的过程中，以...     

对我国企业并购产生与发展的考察

建国以来，我国企业兼并的发展，大致可以概括为性质不同的三个阶段，这就是：第一阶段为80年代前的行政性关停并转；第二阶段为企业改革初期的半企业性、半行政性的企业联合兼并、收购；第三阶段为实行市场经济体制之后，以公司形态为特征的企业并购。我国规范的企业兼并与收购，作为经济体制改革的产物，无论从理论上还是实践上都显现出独有的“中国特色”，并有一个逐渐发育、成熟，不断完善的发展过程。一、从“关停并转”到“企业并购”在传统的高度集中的计划经济体制下，国有企业的行政隶属性决定了不可能有真正的企业并购。如需资产…     

刘建荣：“我们为什么不能被天马控股呢？’’

《中国机电工业》:天马收购齐重数控一事被有关媒体报道为:"这一重组开创了民营资本收购机床行业排头兵国企的先河。"有些企业选择整体上市或与外资合作等方案,齐重数控为什么选择的是引进民营资本?     

中国:亚洲并购浪潮中的亮点

近来,中国企业间的并购、收购外资股权,以及收购海外跨国企业等活动变得日益频繁。据Thomson金融数据公司统计,中国是2002年第2季度亚洲地区并购最为活跃的市场,期间共进行了155笔交易,价值高达119亿美元。 尽管目前中国的收购领域在法律上还是     

吸收外商投资 促进我国工业发展

吸收外商投资　促进我国工业发展中国外商投资企业协会张上塘今年１～６月，我国新批准的外商投资企业１４０５４家，协议外资额４５５．４２亿美元，实际使用外资１９６．６２亿美元。截止到今年６月底，１６年来我国外商投资企业已达２７３３１８家，协议外资额达４４１...