房地产开发经营风险管理

房地产开发经营周期长、所需资金量巨大，并且在开发过程中不确定因素众多，因此对房地产开发经营的风险进行管理具有重要意义。本文对房地产开发经营过程不同阶段可能面临的风险及导致风险产生的因素进行了分析，并提出了房地产开发经营风险管理建议。     

房地产企业项目合同的风险管理

合同管理是企业防范经营风险，加强内部控制的一项重要工作。房地产开发是一个复杂而庞大的工程，在房地产开发过程中，面临的合同风险很多，本文主要针对房地产企业在项目开发过程中最终构成项目开发成本的相关合同的管理进行探讨。通过对项目合同的风险管理，达到控制房地产项目开发成本和预防经营风险的目的。     

房地产企业负债经营的风险与对策

在激烈的市场竞争中,负债经营通常是企业一种有效的经营方式,房地产企业作为资本密集型企业,资金是推动企业发展的重要力量。目前,我国的房地产企业资产负债率居高不下,企业再融资层层受限,经营风险不断增加。房地产企业如何有效防范和降低这些风险,实现企业可持续发展,成为房地产企业财务管理的主要内容。文章主要阐述了房地产企业负债经营的现状和原因,可能会面临的外部风险、内部风险,据此提出完善组织结构、提高管理水平、制定有效管理制度等多种应对策略。     

城市经营风险初探

城市经营作为城市建设和管理的一个全新理念，目前正越来越多地被各级政府和有关部门所重视。但出于对城市经营理念简单粗浅的认识，及直接经济效益要求的驱动，经营城市的实践中出现了不少问题，而出现的这些问题将可能导致城市的经营风险。应该从城市经营价值观、政府定位、职能转变、城市经营监督机制、城市资源循环利用体系建立以及城市经营风险预警系统的建立等方面入手防范城市经营风险。     

强化外贸经营中的风险防范

在全球范围内，买方市场已逐渐形成，国际市场竞争十分激烈。随着我国加入WTO，我国的外经贸企业也面临着越来越多的挑战，外贸业务的发展与经营风险是一个广义的范畴，它包括商品经营风险、资本经营风险。商品经营是外贸企业的传统业务，也是主营业务。商品经营风险中的应收帐款风险是外贸经营风险中最常见、最普遍的风险。     

企业经营风险的防范与控制

所谓经营风险，是指企业在经营过程中，经常可能发生或遇到对企业经营不利的事件。按内外因素分，可分为内部经营管理风险与外部经营风险；按类别区分，则包括：投资风险、担保风险、流动资金控制风险、成本与盈利风险等等。以上几类风险，企业经营者如果疏忽失控，则有可能导致企业经营出现危机，甚至有可能导致企业破产。但只要企业经营者能够采取积极的防范措施，正确认识风险的特征，加强风险管理，不利的结果一般是可以回避的。 一、经营风险具有的特征 　　(1)客观性。不确定性是客观事物和人类活动发展变化过程中所固有的，因此风险…     

现代企业财务风险防范措施

财务风险是现代企业必须要面对的经营风险之一，它与经营收益共存于企业生产经营的整个过程中，如果财务风险并没能及时化解，一旦演化为财务危机，结果往往是灾难性的。因此尽早诊断出风险信号，并及时有效地防范和化解，对于降低经营风险具有重要意义。本文就现代企业财务风险的特性及防范措施进行了简要论述。     

从东亚银行危机看我国银行经营风险及防范

银行问题被认为是本次亚洲金融危机的主要原因。不良资产过多，政府对银行的过多干预和保护，银行业普遍存在的道德风险及缺乏风险管理，金融自由化过程中对银行监管能力的弱化以及银行体制的封闭性等，构成了亚洲银行体系的脆弱性，促使国际投机家对这些国家货币进行狙击，结果引发金融危机。比较分析东亚与中国银行体系的经营风险，吸取此次危机的教训，对促进我国银行业体制改革，化解银行经营风险具有十分重要的意义。一、我国银行业经营风险的分析１、商业银行经营的信用业务是一种负债率相当高的经营业务。据中国人民银行季报统计，１…     

刍议医院财务风险及风险控制

随着我国市场化进程的不断推进，医院从无风险经营转变为有风险经营，出现了各种经营风险及财务风险。本文就医院目前面临的主要财务风险及风险控制措施提出粗浅的看法。     

商业银行综合化经营的风险控制

商业银行有针对性的防范以上综合化经营风险，首先必须要防范和控制综合经营中的风险，要注重规模经济和范围经济，并且商业银行应当通过业务拓展实现综合经营。     

基于企业经营风险分析的适度多角化

企业经营风险包括经营业绩风险和经营能力风险。随着企业多角化程度的提高,企业经营业绩风险下降而经营能力风险上升。因此,适度多角化应该是企业在两者之间权衡的结果。     

经营风险成因及防范

宏观经济的忽冷忽落，基本建设的忽上忽下，给金融部门的经营带来了或大或小的风险。研究经营风险的成因，探寻防范措施，是各个金融部门面临的重大课题。     

试述企业经营风险的一元性与多元结构

随着国民经济的飞速发展和市场经济体制的逐步完善，各种市场竞争也变的日益激烈。在当前的企业经营和发展中，经营风险问题越来越严峻，已成为影响企业发展和经济效益的关键所在。本文就企业经营风险中的一元性和多元结构进行了总结和探讨，并着重强调了其工作重点和相应的预防措施。     

房地产开发企业的纳税风险与控制

房地产企业的经营一年比一年充满着艰难和风险。特别是在目前其他行业经济不是很景气的情况下，税收征管和稽查的矛头更是聚焦到房地产行业上，同时国家税务局又加强了土地增值税的清算和企业所得税的结算，这对很多房地产企业来说。意味着要补墩数额巨大的税款，这是巨额现金流的流出。因此房地产企业的税收事务是企业经营过程中极其重要工作，从房地产企业税收产生风险原因提出相应控制措施，如何有效应对税务风险，是当前亟待解决的问题。     

企业的经营风险和防范

企业的经营风险是和经营结伴而行的,任何期望企业经营一路平安的想法,都是不切实际的幻想。只有采取长期、充分的风险防范准备和正确的处理举措,才能最大程度地化解风险,使企业立于不败之地。一、企业经营风险是可以预测的 企业所面临的风险,几乎每一次都有事前的征兆,可能这种征兆大家已见怪不怪,熟视无睹。问题在于,这些事前的征兆究竟在多大程度上得到了重视,     

房地产投资风险分析

本探讨了房地产投资风险的含义,分析了房地产投资风险的主要类型,即资产专用性风险、经营风险、财务风险、市场风险;同时提出了一种风险测量技术,即通过概率预测和计算,运用标准和变异系数测定风险,并进行了实例分析;最后,提出了规避和控制房地产投资风险的主要方法。     

“售后包租”的风险问题与解决方案

"售后包租"作为一种房地产营销方式,在具体的运作上存在违约风险、挪用资金风险、经营风险、法律风险和事后风险.文章从售后包租产生的根源出发,对售后包租的潜在风险进行分析,说明解决售后包租问题的有效方案--房地产信托.     

浅谈民营企业跨国经营面临的风险及其防范

我国民营企业开展跨国经营、积极参与国际竞争是经济全球化的必然趋势。入世之初，应冷静审视民营企业跨国经营所存在的各种风险，分析产生风险的原因，充分认识到进行跨国经营各种可能发生的风险的复杂性，在风险发生之前做好充分准备，采取各种有效防范措施，防范跨国经营风险事件的发生。     

刍议房地产开发企业的成本控制与财务风险分析及防范措施

在社会进步与经济发展的前进途中，房地产开发企业起到显著作用，尤其现代化城市建设中，房地产开发更加扮演着重要角色。认识到成本控制和财务风险防范在房地产开发企业经营过程中的重要作用，并积极探讨相关控制措施，将在房地产开发企业未来持续经营和健康发展中发挥巨大影响力。     

浅析我国商业银行房地产开发贷款风险防范

我国房地产企业开发资金主要来自商业银行,这导致我国商业银行房地产开发贷款风险相对集中,主要有信用风险、市场风险、银行操作风险以及房地产企业经营风险。房地产开发贷款风险的形成机制夹杂着各种内外部因素,文章根据当前形势,结合我国商业银行的经营现状,从加强对开发商的贷前调查和信贷审查,加强对房地产项目的调查和审查以及强化房地产开发贷款的贷后管理三方面提出了风险防范的建议。