上海工部局对外侨征税的困境与方法(1854—1869)北大核心

1854年上海英租界工部局初创,拥有为"公共利益"而征税之权,并为此成立税务小组,对外侨征收房捐、地税和码头捐,但此时工部局并无具体征税及追缴细则可依照。1863年虹口美租界并入英租界,上海英租界工部局成为上海公共租界工部局,管辖范围扩增,界内外侨国籍也更为复杂。因无法可依,上海英美租界内出现大量外侨欠税和逃税现象,对此工部局也无强制追缴欠税手段,但工部局在此阶段通过建立科学税率、估价体系,调整征税制度,完善征税方式,使其征税逐渐合理化。直至1865年,工部局通过有组织的诉讼手段追缴欠款,并获得英国高等法院专业的法律判决支持,取得各国驻沪领事一致同意对所有外侨统一征税,才使工部局征税权从合理走向合法。1869年《土地章程》修改,将工部局对外侨征税权的合理与合法成果明文确定,建立起成熟的税权制度。     

上海工部局对外侨征税的困境与方法(1854—1869)

1854年上海英租界工部局初创,拥有为"公共利益"而征税之权,并为此成立税务小组,对外侨征收房捐、地税和码头捐,但此时工部局并无具体征税及追缴细则可依照。1863年虹口美租界并入英租界,上海英租界工部局成为上海公共租界工部局,管辖范围扩增,界内外侨国籍也更为复杂。因无法可依,上海英美租界内出现大量外侨欠税和逃税现象,对此工部局也无强制追缴欠税手段,但工部局在此阶段通过建立科学税率、估价体系,调整征税制度,完善征税方式,使其征税逐渐合理化。直至1865年,工部局通过有组织的诉讼手段追缴欠款,并获得英国高等法院专业的法律判决支持,取得各国驻沪领事一致同意对所有外侨统一征税,才使工部局征税权从合理走向合法。1869年《土地章程》修改,将工部局对外侨征税权的合理与合法成果明文确定,建立起成熟的税权制度。     

越政府关于租用越南土地的法令

越政府关于租用越南土地的法令第一章总则第一条：租用越南土地的外国组织和个人规定于本法令包括：１、外交代表机关、领事机关及外国其它外交职能机关；２、联合国派驻越南之机构和其它国际机构；国际组织的委托机关；３、到越南投资的外国组织或个人，外国投资机构在越...     

近代上海早期城市化过程中的农田收购与利益分配

鸦片战争以后,上海作为通商口岸被迫对外开放。随着洋人租界的建立及随后的不断扩张,相应的农田转化成了租界道契土地。由于租界当局和外国房地产商掌握租界扩张和城市建设的核心信息,他们在土地交易中是得益最大的群体;中国中间商或为洋商充当购地中介,或参与炒地,先买后卖,也是获利丰厚的利益群体;相比之下,卖地的中国原住居民由于信息蒙蔽,他们是早期城市化过程中得益最少的群体。本文系统利用30卷《上海道契,1847—1911》等第一手资料,使全文的分析建立在可靠的资料基础之上。     

近代中国的租界变迁

近代中国,1845年至1943年期间在上海等城市存在的租界,是鸦片战争后不平等条约实施过程中的产物。由于外国列强在中国特权的不断扩大和清政府腐朽无能,租界从外商集中的居留地演变成外国列强对我国进行侵略、掠夺和殖民统治的基地,成为"国中之国"。租界所表现出的中国主权的丧失,一直是近代以来中华民族的耻辱。与此同时,大量西方侨民入居租界,给当时落后的中国社会带来了煤气、自来水、电灯、电话、电报等新器物的应用和城市公共卫生管理、城市基础设施建设及城市管理的制度和方法,这些包含着先进技术和理念的西方文明的传入,既影响了租界所在城市的近代化发展,也引起中西文化的碰撞和融合……     

宋棐卿和抵羊毛线

提到“抵羊毛线”，全国闻名；提到“东亚厂”，天津尽人皆知。说“抵羊”，道“东亚”，不得不谈到近代天津“实业救国”的代表人物宋卿。 宋卿，山东益都人，生于 1898年。 18岁齐鲁大学肆业，后转入燕京大学， 1920年去美国留学。 1925年归国开始经办实业。 1932年东亚公司原址是通过天津比商仪品公司租用的天津意租界五马路一处 15亩的厂房。 1935年 4月公司在英租界找到一处 40亩地块，位于林莫克道 (现沙市道 )北侧。 宋卿的祖父宋光旭是山东省益都县城西龙山峪宋王庄一个穷苦农民。其父宋传典先是在英籍牧师库林的基督教堂当…     

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【外资觊觎日本森林】2011年,外国资本购买了日本157公顷土地,比上一年增加了4倍。其中主要销售土地的地方便是北海道。购买者主要是中国香港、新加坡、英属处女岛等地的个人或者是法人。大多数日本人担心这些与森林及水资源紧密相关的土地会受到影响,但政府职员说:"外国人购买了这里的土地后,没有发生大规模砍伐森林的现象,也没有倒买倒卖的情况。"不过这还是引起了很多人的警惕。他们认为,外资购买者的身份不明,让日本的森林可能会面临危机。     

越南颁布修改后的外国投资法实施细则规定

越南政府最近颁布了由总理武文杰签署的经修改过的第12/CP号“关于外国在越南投资法实施细则的规定”。规定共15章、104条。 修改后的外国投资法的各项条款,在实际操作过程中更明确和具体。如土地租用、审定设计方案、颁发建设许可证、环境、进出口、银行、鉴定机械设备等规定。修改后更加完善,并改进实行简化手续和一条龙服务的作法。 本规定突出的思想和内容主要是对鼓励和吸收外资政策更加具体化。下面是制定及修改后的主要部分条款:     

社会主义市场经济少不了象股票市场那样的东西

<正> 社会主义市场经济不仅包括作为商品的物质产品和劳务活动的买卖,而且在它发展起来以后少不了一些本来不是商品的东西的买卖,其中有一种就是建立在预期经济收益基础上的本来不是商品的东西的买卖。租用土地为什么要花钱?就是因为通过租用取得了土地使用权,就可以获得更多的收益。不过,要取得土地使用权,也可以采取买的办法。在决定买地还是租地的时候,人们要算一笔账:是把买地的钱存到银行去或者投在别的地方能够赚到的钱多呢,还是因为买地而赚到的钱多呢?当他觉得买地合算时,他就买地。土地(严格地说,指未经劳动加工的土地)本来是没有价值的东西,从而不是本来意义的商品,现在因为同经济收益联在一起,就成了买卖对象,成为可以进入市场的“商品”,这样一来,土地就转化为“商品”。     

对“土地报酬递减规律”的再思考

众所周知，我国人多地少，人均耕地远远低于世界水平。而我国人口还将继续增长，还要求生产出更多的粮食，在这种情况下。对土地增加更多投入。实行集约利用势在必行。对土地实行集约利用就需要增加投入，准确地说是要增加单位土地面积上的投入。但是人们担心这种追加投入会不会必然导致报酬递减。长期以来。“土地报酬递减规律”认为自然界存在这样一个“普遍规律”，即对土地追加投入，产景与经济效益必将递减。这种断言虽然警告人们在土地利用中不可盲目追加投入，也给土地高效集约利用前景笼罩上一片阴影。本文将从另外一个角度，对“土地报酬递减规律”进行再思考，解开人们的困惑。     

中朝黄金坪经济区探秘

在鸭绿江下游有两座静谧而漂亮的岛屿，它们是朝鲜的国土，与岛屿相邻的就是中国的辽宁省丹东市。近来，这两座岛屿正成为全球关注和追逐的焦点。这里是国际上近来一直在热议和猜测的“中朝特区”，因为其土地租借期为50年不变，有外媒将其误读为“租界”。     

一个村庄农地确权的前后

一些专家担心．频繁对土地进行调整会影响到农民种田积极性。从宜万岭村二组的实践来看．这种担心似乎是多余的。恰恰相反．倒是根据实际情况进行调整．才让村民不至于担心人口变化而无田可种。     

满铁“附属地”与日本帝国主义的经济侵略

日俄战争之后,日本帝国主义不仅以旅大租借地作为其在中国大陆上扩大侵略的桥头堡,而且以“铁路附属地”名义深入辽、吉二省,在南满、安奉两路沿线强行制造了一个殖民地,就如同旅大租借地延伸到东北腹地一样。这个绵延上千公里的满铁“附属地”不仅是日本帝国主义的军事、政治和文化侵略的基地,而且也是日本帝国主义对中国东北地区实行经济扩张的重要基地。1907年4月1日满铁开业时,在从日本陆军手中接收铁路和煤矿的同时,也接收了铁路沿线的大量土地。其中既有原东省铁路     

土地流转仍需“摸着石头过河”

最近在农村调研时，笔者发现一些地方认为一涉及深化农村改革，就要加快农村土地流转，甚至一些地方和学者提出探讨土地承包经营权的“买卖”问题，这很让人担心。从中国现阶段国情出发，在农村土地承包经营权的流转制度改革上，一定要“摸着石头过河”，避免因急躁冒进而引发社会矛盾冲突和不稳定因素。     

牢记历史教训,为发展中日友好而努力

今年是“七七事变”50周年。以这一事变为开端的中国全民族的抗日战争,是值得中国人民永远纪念的。它是中华民族从衰落到振兴的历史发展中的一个伟大的转折点,也是日本帝国主义走向灭亡的转折点。半个世纪前的7月7日,日本帝国主义制造“卢沟桥事变”,发动了全面的侵华战争,妄图在三个月内实现其蓄谋已久的“欲征服世界必先征服中国”的侵略计划。由于蒋介石政府推行消极抵抗、积极反共的政策,使日本侵略军先后占领了华北、华中、华南的大片土地。     

试论东北沧陷时期的国内开拓民

日本帝国主义向中国东北的移民侵略活动由来已久,早在“九·一八”事变之前,日本就在关东州境内实施过移民,但因移民人数不多。且活动范围仅限于关东州内,故并没有对整个东北的农业经济带来多大影响。“九·一八”事变之后,东北沦为了日本帝国主义的殖民地,于是,多年来的悬案“土地商租权”等问题已不再构成对日本移民的束缚,日本可以肆无忌     

东南亚房地产过热导致金融业风险增加

继泰国房地产过热引发金融危机之后,菲律宾股市近日连续暴跌,外国投资者纷纷向别国转移资金,担心“泰国式的危机”会在菲律宾重现.这是一些东南亚国家近年来房地产发展过热导致金融业面临风险的一种现象.     

财经事件

高盛报告：全球经济放缓可能“连累”中国；姚景源：今年经济增速或创12年来新高；“三房”无缝对接交彻底改变楼市结构；中石油在川启动成品油供应应急预案；土地供应都将是“熟地”防止开发商囤积土地；中国正研究允许符合条件外国政府发行人民币债券。     

按国际惯例办事与我们的对策

赵紫阳同志在十三大报告中指出:我国“要进一步健全涉外经济立法,落实优惠政策,改善投资环境,使外国企业家能够按照国际惯例在我国经营企业,以吸收更多的外来投资”。今年初,他在视察沿海地区经济发展时又进一步提出要让外国企业家按国际惯例来管理合资、合作企业。何谓国际惯例?如何按国际惯例办事?这是我们必须系统思考的新课题。     

大陆台商常见的土地征用与厂房动迁补偿问题

<正>近几年来,大陆经济飞速发展,建设日新月异,连带产生了不少土地征用与房屋拆迁问题。早年台商进入大陆后,有些用自有资金购买了几十年的土地使用权,有些则租用土地,并盖了自己的厂房建筑,也有些人通过租用厂房进行生产,如今他们也遇到了土地被征用和厂房动迁补偿问题。由于许多台商对大陆的政策法规不够了解,遇